宁夏回族自治区2025NCZ002280中卫市中级人民法院2025年物业管理服务项目物业服务管理项目的采购需求招标预告

一、采购标段 采购计划编号： ####NCZ###### 项目名称： ### ####年物业管理服务项目 分包名称： 物业服务管理项目 分包类型： 服务类 采购方式： 公开招标 预算金额 ######.## 报价方式： 总价采购项目 是否属于技术复杂，专业性强的采购项目： 否 ### 国家统一定价标和固定价格采购项目： 否 是否适宜由中小企业提供： 是 不适宜由中小企业提供的情形： 不适宜面向中小企业证明材料(专家论证或集体决策或政策依据)： 发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的， ### 发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据， ### 会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后， ### 决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》 ### 。 二、供应商资格条件 #.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： #.# 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； #.# 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； #.# 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； #.# ### 必需的设备和专业技术能力的证明材料； #.# ### 会保障资金的良好记录的承诺函； #.# 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 #. ### （www.ccgp.gov.cn） ### 为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人、重大税收违法案件当事人名单。 #.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否 #.合格投标人的其他资格要求： 序号 合格投标人的其他资格要求 # 无其他资格要求。 三、商务要求 采购标的交付（实施）的时间（期限） 涉及服务采购项目考核计量等要求 其他商务要求 采购标的交付地点（范围） 付款条件（进度和方式） 售后服务 四、技术要求 货物类 服务类 工程类 标的清单(服务类) 序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注 # C########-物业管理服务 物业管理服务 详见采购需求 # ######.## 标的#-物业管理服务：办公楼、审判法庭、 ### 室内、外清洁（含垃圾清运）和会务服务（含报纸分发）、绿化（含室内外草坪、树木花卉）、维修、秩序维护、职工食堂劳务以及采购单位安排的其他服务工作。 一年 服务标准及详细要求： 标的#-物业管理服务：办公楼、审判法庭、 ### 室内、外清洁（含垃圾清运）和会务服务（含报纸分发）、绿化（含室内外草坪、树木花卉）、维修、秩序维护、职工食堂劳务以及采购单位安排的其他服务工作。 --> 采购需求附件： 采购需求附件 采购需求.docx 五、合同管理安排 合同类型： 货物类 服务类 工程类 服务类 服务内容 履约保证金 甲方责任 乙方责任 违约责任 不可抗力 服务期限 争议解决 验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：验收报告.docx 服务地点（范围） 付款条件（进度和方式） 六、评审方法及评审细则 评标方法： 最低评标价法 综合评分法 评审细则类别： 服务类细则类别 服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准 # 投标报价 ##.## ### 排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。实际得分为：评标基准价/投标报价×##。评标基准价为有效报价的最低价。（四舍五入后保留小数点后两位）。 # 服务计划 ##.## ### 管辖辖区特点的服务计划， ### 横向对比、综合评审：优秀得 #-## 分，良好得 #-# 分，一般得 #-# 分，未提供详细的服务计划本项不得分。 # 管理服务体系 #.## 投标单位需具备完善的服务管理体系、管理机制、设立方案并有组织架构， ### 横向比较、综合评审：优秀得 #-# 分，良好得 #-# 分，一般得 #-# 分，没有管理服务体系的此项不得分。 # 企业业绩 #.## 投标单位####年至今（以合同签订日期为准）非住房类物业管理业绩，有一项得#.#分，共计#分。（投标供应商需提供中标通知书或合同复印件、扫描件，并加盖公章，未提供不得分） # 售后服务 ##.## #、针对本项目做出服务承诺，承诺详细、有考核机制及相应的监督机制。#、 ### 业务及相关安全培训，并制定合理的培训计划。 ### ### 横向比较、综合评审：优得 #-## 分，良得 #-# 分，一般得 #-# 分，不提供的此项不得分。 # 物业服务方案 ##.## ### 横向比较、综合评审：#、物业职守、公共秩序管理服务方案，得#分， ### 酌情扣分；#、保洁服务方案，得 # 分， ### 酌情扣分；#、消防服务方案，得 # 分， ### 酌情扣分；#、 ### 内部配套设施的实施方案得#分， ### 酌情扣分；#、物业其他共同事务的管理服务方案，得#分， ### 酌情扣分。 # 人员配备及管理情况 ##.## 机构设置、人员配备合理、管理机制优化合理、工作计划针对性强，培训及管理措施有可操作性。 ### ### 横向比较、综合评审：优得#-## 分，良得 #-# 分，一般得 #-# 分。 # 管理重点难点及措施 ##.## ### 服务的实际特点总结出管理的重点、难点，并对重点难点有相应配套解决措施， ### 横向比较、综合评审：优得 #-##分，良得 #-# 分，一般得 #-# 分，未提供详细的方案此项不得分。 # 服务保障及突发事件的应急措施 ##.## 投标单位需根据项目实际情况建立相应的服务保障措施及针对突发事件的应急措施，具有可操作性，有应对突发事件的具体措施等。 ### ### 横向比较、综合评审：优秀得#-## 分，良好得 #-# 分，一般得 #-# 分，未提供详细方案的此项不得分 ## 工作制度档案资料的建立与管理 ##.## #、企业有完善的管理制度、岗位职责的，#-##分；#、档案资料管理制度和岗位职责不完善有缺限性的，得#-#分；#、没有完善的管理制度和岗位职责的，得#-#分。 合计： ###.## 发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的， ### 发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据， ### 会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后， ### 决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》 ### 。 免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的， ### 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。