宁夏回族自治区2025NCZ(YC)002573银川市公安局监所管理支队2025至2027年度物业服务项目2025至2027年度物业服务项目的采购需求招标预告

一、采购标段 采购计划编号： ####NCZ(YC)###### 项目名称： ### ### ####至####年度物业服务项目 分包名称： ####至####年度物业服务项目 分包类型： 服务类 采购方式： 公开招标 延续性项目总概算 #######.## 延续性项目本年预算（元）： #######.## 延续性项目第二年预算（元）： #######.## 报价方式： 总价采购项目 是否属于技术复杂，专业性强的采购项目： 否 ### 国家统一定价标和固定价格采购项目： 否 是否适宜由中小企业提供： 是 不适宜由中小企业提供的情形： 不适宜面向中小企业证明材料(专家论证或集体决策或政策依据)： 发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的， ### 发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据， ### 会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后， ### 决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》 ### 。 二、供应商资格条件 #.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： #.# 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； #.# 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； #.# 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； #.# ### 必需的设备和专业技术能力的证明材料； #.# ### 会保障资金的良好记录的承诺函； #.# 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 #. ### （www.ccgp.gov.cn） ### 为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人、重大税收违法案件当事人名单。 #.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否 #.合格投标人的其他资格要求： 序号 合格投标人的其他资格要求 # 无 三、商务要求 采购标的交付（实施）的时间（期限） 涉及服务采购项目考核计量等要求 采购标的交付地点（范围） 付款条件（进度和方式） 四、技术要求 货物类 服务类 工程类 标的清单(服务类) 序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注 # C########-物业管理服务 ####至####年度物业服务项目 ### 物业服务需要，包括日常保洁、保安，设备检修维护，会议服务等，及其他物业服务工作。 # #######.## 标的#-物业管理服务：服务标准及详细要求见附件 本项目为延续性项目，延续两年，合同一年一签 服务标准及详细要求： 标的#-物业管理服务：服务标准及详细要求见附件 --> 采购需求附件： 采购需求附件 #.采购需求.docx 五、合同管理安排 合同类型： 货物类 服务类 工程类 服务类 服务内容 涉及服务采购项目考核计量等要求 履约保证金 甲方责任 乙方责任 违约责任 不可抗力 保密 服务期限 争议解决 合同生效及其他 验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：验收方案.docx 服务地点（范围） 付款条件（进度和方式） 六、评审方法及评审细则 评标方法： 最低评标价法 综合评分法 评审细则类别： 服务类细则类别 服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准 # 投标报价 ##.## 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×###%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 # ### #.## #.投标人需派驻本项目锅炉工#名， ### 门颁发的特种设备《安全管理和作业人员证》G#（锅炉司炉）的得#分，满分#分；#. ### 理人员#名， ### 门颁发的特种设备《安全管理和作业人员证》G#（ ### 理）的得#分，满分#分；#.投标人需派驻本项目高压电工#名，并提供高压电工证的得#分，满分#分；#.投标人需派驻本项目低压电工#名，并提供低压电工证的得#分，满分#分。注：以上人员需提供证书清晰的扫描件或复印件，并加盖投标人公章并提供投标人为其缴纳的####年#月- ### 保缴纳凭证，未按要求提供的不得分。 # 综合实力 #.## 投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每提供一份得#分，满分#分，未提供或提供的证书不符合要求的不得分。注：以上证明材料需提供证书清晰的扫描件或复印件，并加盖投标人公章。 # 服务整体方案 ##.## 投标人针对本项目实际情况提供服务整体方案的内容：包括但不限于管理思路、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容。#.根据以上内容，方案内容完善，管理思路清晰，描述清晰有条理，物业管理相关服务目标承诺齐全得##分；#.方案内容较为全面、完善，管理思路清晰， ### 的得#分。 #.方案内容不够具体、完善， ### 改进和优化的得#分；#.方案内容不完善，存在较大偏差的，对项目理解脱离实际，可行性极低的得#分；#.未提供不得分。 # 类似业绩 #.## 提供####年#月#日起至今(以合同签订日期为准)， ### 的非住宅项目业绩，每有一项得#分，满分#分。注：投标文件中需附业绩合同复印件或扫描件并加盖公章。 # 组织机构设置及人员配置 ##.## 投标人针对本项目实际情况设置管理机构，各部门职能清晰， ### 人员配置，确保各岗位分工明确，职责明确，人员可靠、素质高，团队稳定。#.组织机构设置合理，人员配备齐全完整、岗位分工明确，责任到人，管理措施操作性强的得##分；#.组织机构设置较合理，岗位职责分工基本明确， ### 性较强的得#分；#.组织机构设置基本合理，岗位职责分工不明确， ### 的得#分；#.组织机构设置不合理，岗位职责划分缺失，脱离项目实际的得#分；#.未提供不得分。 # 秩序维护方案 ##.## 投标人提供秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程及标准，有停车管理、消防管理、秩序维护、安防管理等相关方案。#.方案内容全面具体、 ### 的管理方案，措施得当的得##分；#.方案较为完善、具体， ### ，有较强的保障性的得#分；#.方案内容不够具体、完善， ### 性的得#分；#.方案内容不完整且内容不合理， ### 理方式不妥当的得#分；#.未提供不得分。 # 保洁服务方案 ##.## 投标人提供的保洁服务管理方案，包括但不限于针对不同区域/位置的日常保洁工作流程、服务标准、服务质量检查详细安排等内容。#.保洁服务管理方案科学合理详尽、流程清晰周全、 ### 性强、服务质量检查能够充分结合本 ### 的措施的得##分；#.保洁服务管理方案、日常保洁工作流程、服务标准、服务质量检查具有较强的可操作性，且有效的结合本项目实施环境实际情况的并提出有效措施的得#分；#.保洁服务管理方案、日常保洁工作流程、服务标准、服务质量检查描述简单笼统、仅能满足基本保洁工作、与项目实施环境相结合内容欠妥当得#分；#.保洁服务管理方案、日常保洁工作流程、服务标准、服务质量检查片面，未能结合项目实施环境，存在缺项漏项的得#分；未提供不得分。 # 会议服务方案 ##.## 投标人提供会议服务方案的内容包括但不限于会前服务、会中服务、会后服务等内容。#.根据以上内容提供的服务流程、服务标准、安排科学合理， ### 、针对性强的得##分；#.方案内容较为完整、具体，服务安排合理、有针对性的得#分；#.方案内容不够完整、具体，服务有一定的针对性的得#分；#.方案不合理或内容不完整，存在较大偏差的得#分；未提供不得分。 ## 维修服务及设备管理方案 ##.## 投标人提供维修服务及设备管理方案包括但不限于楼宇日常养护、 ### 管理、设备的节能降耗、设备的日常维修等内容。#.提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行， ### 维保计划及保养标准， ### 管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理，符合采购人需求的得##分；#.方案内容较全面具体， ### 、方案可操作性较强，基本符合采购人需求的得#分；#.维修方案具有一定的可操作性，但方案内容不够具体、完善，设备管理方案内容不够详细的得#分；#.维修服务及设备管理方案内容无针对性且不完善，存在较大偏差的，可行性极低的得#分；#.未提供不得分。 ## ### 理预案 ##.## ### 理预案。#.预案内容紧扣本项目实际，突发事件涵盖全面， ### ### 、处理方式得当的得##分；#.方案较为结合项目实际，突发事件涵盖较全面， ### 置措施， ### ，处理方式较合理的得#分；#.方案结合项目实际不够强，事件涵盖不够全面， ### 置措施不够具体， ### 理方式不够周全的得#分；#.方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得#分；未提供不得分。 合计： ###.## 发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的， ### 发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据， ### 会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后， ### 决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》 ### 。 免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的， ### 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。