### ### ####-####年办公大楼、 ### 及闽侯铁岭档案仓库物业服务采购项目
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一、招标条件
### ### （以下简称“招标人”），资金来源为企业自筹， ### 条件。 ### （以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托， ### ### ####-####年办公大楼、 ### 及闽侯铁岭档案仓库物业服务采购项目（招标编号：####-#########号） ### ，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、 ### 范围
项目名称： ### ### ####-####年办公大楼、 ### 及闽侯铁岭档案仓库物业服务采购项目。
招标内容：包括但不限于保洁服务、秩序维护服务、 ### 维护管理、房屋维修管理、会务服务等内容。
合同有效期：#年，服务期限自####年#月#日起算。
采购预算：本项目三年总预算为 ####万元，预算已落实。
资金来源：企业自筹。
三、申请人资格要求
#.资质要求：具有独立法人资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续。在投标截止时间前，如因国家政策调整，应从其规定。上述资格证明文件应是最新（有效）的，清晰的，有年检要求的应符合规定，有变更事宜的，变更文件应附齐全完整；
#.财务要求：投标人提供近三年经第三方审计的盈利财务报告（近三年指####至####年；公司成立不满三年的，提供自成立时间以来的年度财务审计报告；盈利指净利润＞#）；
#.业绩要求：至少具有#项“类似项目业绩”，“类似项目业绩”是指：投标人近三年内承接的单体建筑面积在#万平方米及以上的办公楼或写字楼物业管理服务项目，不包括工业园区、科技园区、学校、住宅小区、 ### 、医院、商住综合体。
#.信誉要求：
① ### ### 列入供应商禁用或退出期内。（是否被 ### 资格审查时龙集采系统查询结果为准）
②申请人当前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”；还须查询未被列入“ ### ### ”网站“ ### 人”；未被列入“中国政府采购”网站“ ### 为记录名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站“严重违法失信名单”；
#.其他要求：/
#.禁止投标的情形：
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；
② ### 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
③ ### 于被责令停业或投标资格被取消或进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的投标人，不得参加投标。
#.联合体：本项目不接受联合体投标。
四、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制（合格制/有限数量制）。
五、资格预审文件的获取
#.凡符合本次申请人资格要求且有 ### 集采平台（ ### ）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册。申请人提出注册申请后， ### 注册审核。 ### 附件#：“供应商注册操作手册”。 ### 审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的申请人请登录注册账号后并于“ ### ”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”， ### 领取资格预审文件。
#. ### 电子化平台领取电子版资格预审文件， ### 代理机构领取或邮寄。资格预审文件领取时间为####年##月#日##时##分至####年##月#日##时##分（北京时间，下同）。资格预审文件获取的具体时间以电子化平台通知时间为准。
#.资格预审文件发售领取流程
#.#资格预审文件每套售价人民币#佰元（￥###.##元）整，售后不退。
#.#标书款电汇账户信息如下：
户名： ###
### ： ###
帐号：# ########### ######
备注：在汇款附注（备注、附言）中注明“物业预审报名”字样； ### 转账，在汇款附注（备注、附言）中投标单位简称以及“物业预审报名”字样。
#.领取资格预审文件操作流程：登录供应商界面后点击“投标”→“购买文件”→“预审”→“购买文件”→确认项目信息后点击“立即购买”→“提交”。
#.招标代理机构后台审核步骤： ### 线上付款审核。招标代理机构审核完成后，申请人可下载资格预审文件。
#.资格预审申请文件下载操作流程：登录供应商界面后点击“投标”→“文件下载”→“预审文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。
#.招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按申请人填写的《投标报名表》（本公告附件#） ### 开具普通发票电子票并发送至投标人邮箱，请注意查收。
#. ### ，可拨打电子化平台技术支持联系电话：##########，工作时间：周一至周五#:##-##:##，遇法定节假日正常调整。
#.申请人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目报名审核、 ### 需的时间，务必在资格预审文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取资格预审文件。
##.申请人务必在资格预审申请文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须#-#个工作日）， ### 后续操作例如资格预审申请文件加密、解密和CA签名操作等。 ### （联系电话：##########）。
##. ### 需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）。
六、资格预审说明会
### 资格预审说明会，请详见资格预审文件第二章“申请人须知”。
七、资格预审申请文件的递交和解密
#.项目不接受纸质文件的递交。
#.凡下载资格预审文件的供应商，方可通过电子化平台上传资格预审申请文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。
#.本项目资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为####年##月##日上午##时##分（北京时间）。
#.电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
#.本项目将于上述资格预 ### 解密（含资格预审申请文件解密和CA签名环节），申请人的法定代表人或者其委托的代理人须在资格预审申请文件递交截止时间后尽快远程解密。
#. ### 理规则：申请人的资格预审申请文件出现解密失败的情况时，招标人/ ### 确认，若为系统故障原因造成的，则应#）推迟该项目的资格预审申请文件解密倒计时时间直至该申请人完成资格预审申请文件递交或#）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的， ### 承担相应责任。提醒：投标人在申请文件解密过程中若遇到问题，请及时致电龙集采平台客服电话##########，并确认是否属于系统故障原因。
八、发布公告的媒体
### 龙集采平台（ ### ）、中国招标投标公共服务平台（ ### ）、福易采电子交易平台（网址： ### ）上发布。 ### ### ，而导致投标无效的情形， ### 代理机构不予承担责任。
九、联系方式
招标人： ### ###
地址：福州市台江区江滨中大道###号，邮编：######；
电话：####-######## ；####- ########
联系人：王先生、陈先生
招标代理机构： ###
地址： ### 大厦，邮编：######
电话：####-########、########，邮箱： ### ##.com
联系人：邓女士、陈女士
####年##月#日
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