根据有关法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公开原则，我司拟对广州 ### 公开招租， ### 如下：
一、出租方基本信息
出租方名称： ###
二、意向招租项目概况
广州市天河 ### 核心区市政交通项目。 ### ### 微改造，预计####年整体对外经营。
三、出租项目基本情况
序号
项目区域
门牌号
面积（㎡）
给、排水
燃气
用电
备注
#
广州市天河区临江大道##号
临江大道##号之十三###物业
##.##㎡
无
无
### 调配
场内给水、排水及电缆铺设， ### 完善，现状移交。
### 在区域目前仍在改造，预计交付时间为####年#月。
四、招租条件
序号
项目区域及门牌号
租赁期限
（年）
首租装修期（月）
租金年
递增率（%）
租金
（元/㎡.月）
综合管理费（元/㎡.月）
意向招租业态
备注
#
广州市天河区临江大道##号之十三###物业
≤#年
≦#个月
不低于每一年递增#%
### 自行报价，原则上中选价格不低于招租底价：###元/㎡.月。
不低于##元/㎡.月
轻餐饮
### 办理工商营业审批和备案。
五、承租人基本条件
#、承租人必须能独立承担民事责任、 ### 为能力的自然人。
#、 ### 租赁合同的保证人，并参与租赁合同签订。 ### 租赁合同约定的义务和责任，并愿意向出租人承担连带责任。保证人保证担保的范围包括： ### 欠费用的本金、利息、逾期违约利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、 ### 发生的一切费用。 ### 承担的是延续性连带责任保证，自租赁合同签订之日起生效。 ### ### 期届满之日起三年。
六、承租人选定办法
#.本项目招租采用综合评分法确定中选候选人。
#.开标、评审流程：#）开标：由招租单位组织开标工作，并形成相关记录；#）综合评审：招租人将按照附 ### 综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据规划方案对该项目的运营推动作用的评审得分高低确定次序，以此类推（ ### 占得分权重比例大小的顺序确定比选依据次序），如各项得分均相同的，由招租人评审人员抽签确定投标人名次。
#. ### 之日起， ### 租赁价格水平或其他因素，对租金标准作出调整或终止该项目的招租， ### 变化而作出的该种调整。
#.招租人根据本招商文件规定的评审程序最终确定的意向中选人的租金标准原则上不低于招租人预期的房屋使用费水平，否则， ### 为失败而重新组织再次招租。
七、竞投文件编制要求
#、竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
#、竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下）：
（#）竞投文件封面（可按附件#格式提供）；
（#）营业执照、 ### 证照资料；
（#）企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件，按附件#格式提供）；
（#）填报有效的承租报价函（按附件#格式填报）。
（#）企业综合概况说明及综合资信证明材料；；
#、编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。
#、竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（ ### 加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。
#、竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本” ### ，以“正本”为准。
八、竞投文件递交地址、报名截止时间
#、报名截止时间
意向竞投人须于####年##月##日下午#: ### 报名，无参与报名的意向竞投人，均无资格参与竞投开标。
#、竞投文件递交截止时间
意向竞投人须于####年##月##日上午##:##，将密封的竞投文件， ### 临江大道海心沙岛西区看台#楼（####室），逾期不予受理。
九、竞投保证金
（一）各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金，如未能按要求提交投标担保的，招租人将视为不响应招租文件要求而拒绝其竞投文件。
（二）竞投保证金金额为#万元， ### ### ，交至以下账户账号：
收款单位： ###
### ： ###
银行账号：######## ###########
竞投人在提交竞投保证金后， ### 领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后#天内无息退还，中选人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同履约保证金。
（三）如有下列情况之一的，将没收竞投保证金：
#.竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；
#.中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；
#.中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后##天内）签署正式合同协议的。
十、联系方式
招商联系人：陈先生、陈小姐###-########
十一、其他
#、 ### 阶段的招租信息表达， ### 变化， ### 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目 ### 作出充分评估， ### 有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。
#、 ### 之日起， ### 租赁价格水平、业态规划调整、意向承租人报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等作出调整或终止该项目的招租， ### 变化而作出的该种调整。
#、竞投人在提交竞投保证金后， ### 领取招租文件。
#、 ### 公开发布相关意向招租信息， ### 查询及联系我司领取招租文件。
附件：#、竞投文件封面
#、法人证明及授权委托书
#、竞投报价表
#、承租人甄选综合评分表
#、招租位置平面示意图
#、租赁合同（模板）
###
####年##月#日
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