为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 ### 关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔####〕##号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔####〕##号）等有关规定， ### ####年##月采购意向公开如下：
序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额（万元） 预计采购时间（填写到月） 落实政府采购政策功能情况 备注 # ### 办公区联合采购物业管理服务采购 （一）安全秩序的服务质量要求 #、交通秩序管理： （#）使用道闸机对车辆安全进出服务区域并按指定地点有序停放，确保道路通畅。不得让非本单位工作人员车辆及附近居民的车辆进入停放，不允许非本单位工作人员、居民及其他人员进入停放电单车和充电。（道闸机维护保养费用由中标人负责，不含道闸机的维修及更新改造费用） （#） ### 办公及小区住户车辆停放，外来车辆原则上不予驶入停放。大院内各单位按照要求发函本单位上班员工的车牌信息到物业，由物业人员在智能道闸系统上录入信息。 （#） ### 地收费标准根据《关于优化调整南宁市机动车停放服务收费标准的通知》(南价费{####}##号）的收费标准实施收费管理。 （#）确保消防通道畅通， ### 车通道、 ### 为，要及时纠正。发现停车位、 ### 询问，及时排除安全隐患。保持停车位、停车棚的清洁卫生。（大院办公区一 ### 后准备以及维护充装，办公区域由各采购单位自备） （#）负责服务区域内道路交通和车辆停泊管理，确保交通顺畅，行驶安全，停放有序；发生车辆遭人为破坏、失窃事件后， ### 理。 #、治安管理： （#）大院安装监控设备系统， ### 监控摄像头， ### ### 分覆盖，门岗##小时值班， ### ### 巡逻，及时发现不安全因素，消除隐患。（ ### 后准备及维护保养） （#）严格按采购人规定把好大门出入关，非本单位人员、 ### 询问、经电话联系受访人确认并登记后才能允许进入， ### 进行推销活动。 （#）做好“四防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，夜班##：##——#： ### ### 有计划、不间断的巡逻，每#小时至少巡查一次并做好记录。 ### 排查，发现安全隐患后要及时报告， ### 提示， ### 值守及采取有效措施排除，避免服务区域内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确保服务区域治安秩序良好。 （#） ### 理服务区域内一切与治安有关的事件，维护好周边治安秩序及其他安全事务。 （#）经公安机关鉴定属物业管理失职的原因造成的人身财产损失应承担相关法律责任。 #、大门及周边区域管理： （#）坚持门前三包。 ### 属区域的门前三包工作，每天安排人员巡察，发现问题及时整改。 （#）保证服务区域大门及周边区域秩序良好，车辆、人员出入大门畅通、有序。 （#）做好外来人员出入服务区域的盘查、登记管理，做到礼貌待客，对携带贵重、 ### ### 。 #、突发事件管理 ### 理， ### ，及时向采购人报告， ### 置。 （二）环境卫生及绿化养护质量要求 #、 ### （包括单位大门口、 ### 地、道路、 ### 、楼道、楼梯、栏杆、消防设施、 ### 分）的清洁，每天上午、下午共清扫#次，并中途巡视保洁不少于#次，无小广告、无污渍、积水、杂物等，门窗、楼道、扶手、栏杆干净无灰尘，公共门框、 ### ，保证采购人办公公共区域的环境卫生干净和整洁。 #、垃圾日产日清，大院垃圾桶每日清洁#次，保持垃圾桶外观完好、干净，无异味。 #、 ### 需的工具、材料（如扫把、拖把、垃圾铲、抹布、清洗剂、钢丝球、塑料袋） ### 准备。 #、#号楼、#号楼、#号楼、#号楼办公区、公共卫生间及楼层垃圾桶每天清洁#次以上，保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。 #、#号楼、 ### 室内地面卫生每周清洁一次，清扫、保洁工作时须注意爱护办公设施，不要私自触碰工作人员的个人物品； ### 地面及大厅地面的卫生每天清洁一次。 #、定期检查服务区域内排水管、下水道、化粪池，发现淤积情况立即向采购人反映，排水管堵塞由中标人负责清理疏通， ### 清理疏通，所产生的费用由采购人承担。 #、每季度组织一次有害生物消杀，对辖区内的蚊、蝇、鼠、蟑、 ### 预防和灭杀，消灭孳生源。 ### 内张贴通知、发布公告，严防中毒事故发生，并做好施工记录，向采购人如实反映消杀效果及存在问题。 #、 ### 如“ ### 市”、“ ### 市”创建宣传氛围营造及其他环境整治等临时性工作。 #、根据采购人的要求和实际情况, ### 内树木、绿化带， ### 修剪，有效防止病虫害。 （三）公共设施设备维护及工程修缮质量要求 #、由采购人和中标人根据需求共同制定公共设施设备管理规范和工程修缮工作制度， ### 考核。要求有详细的日常巡检、维护保养记录。维修保养等工 ### 。 #、 ### 的电线、插座、开关、照明、供电控制柜及供水管线、 ### 排查，发现损坏设施及时维修， ### 维修产生耗材费用由采购人承担。 #、供水、供电、供气、道闸门、电信、移动、 ### ### 必要的协调和管理。 #、配合采购人及时完成各项办公设备、公共设施等零星维修任务（ ### 大厅的照明灯具的更换任务），确保正常使用， ### 维修产生耗材费用由采购人承担。 #、 ### 内办公区装修房屋的施工管理；对违规私搭乱建、私自 ### 为及时劝阻并报告采购人，每月至少一次对服务区域房屋（如消防设施有效性、电气线路状况、公共通道畅通性等）、环境基础检查（含地质结构相关的肉眼可见隐患，如地面裂缝、地基积水、边坡稳定性等）、房屋质量（有无漏水、墙面开裂等）检查， ### 理，并将检查情况书面通报采购人。 #、以下专项设备设施的维护保养费、耗材费用由中标人先垫支，结算后再向采购人收取。 专项设备设施的维护保养清单： 序号 项目名称 # 供水/排水系统（含化粪池） # 供电系统（变电房） # 院内#分类垃圾桶 （四）其它物业服务质量要求 #、中标人办公、 ### 承担， ### 需的物业用房，门 ### 名下将转至中标人（ ### 撤离，新物业公司尚未入驻，则总水电账户将转回原单位名下）。 ### 需的物业用房内的灯、开关零星维修材料费由中标人承担；渗水、墙面修复、线路老化等更新改造费用由采购人承担。 #、中标人负责每月对水费、电费（含居民区）、 ### 车充电桩费用等相关分摊费的核算、缴费工作，中标人以纸质形式报送给各单位并收取费用后按规定缴纳，并提供相关票据。 #、 ### ### 理费征收有偿服务（清运费分摊比例与经费承担比例相同），开展生活垃圾分类宣传， ### 人员按照《 ### 市生活垃圾分类实施配置及作业规范》进行生活垃圾分类投放，监督分类实施情况。 #、配合公安机关做好流动人口管理； ### 会治安综合治理工作。 #、根据采购人要求做好防范各类传染病(如非典、流感等疫情)的各项防疫及应急工作。 四、物业管理人员配置要求 #、 ### 物业管理服务组织机构，配备人员总数应不少于#人。 ★#、人员配置表 序号 岗位 人数 要求 # 负责人兼秩序主管 # 本科及以上学历，持全国物业管理企业经理上岗资格证、持有中级及以上消防设施操作员证。 # 保洁 # 年龄##岁以下，持有（三级/高级工）及以上保洁员证书。要求五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善于沟通。 # 电工 # 年龄##岁以下，同时持有高、 ### 门颁发的安全生产管理人员考试合格证书。 # 秩序员 # 持有保安员证上岗，其中至少#人持有中级及以上消防设施操作员证；至少#人为退#军人。五官端正，身体健康，应具有良好的身体素质、心理素质、相关技能，要忠于职守，有胜任工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。 合计 # 备注 #. ### 有人员应无刑事犯罪等不良记录，无参与法轮功等邪教组织。 #. 投标文件内必须将该批符合持证人员的身份证明、学历证书等相关证件扫描件附在文件内， ### 理。 #.投标人必须提供投标 ### 保证明材料扫描件或劳动合同复印件， ### 理。 #、 ### ### 资格审查（持相应专业岗位资格证），在同等条件下，中标人应优先聘用采购人推荐的用工人员。 #、中标人派驻的物业服务人员需经岗前培训，着装规范，服务意识强，敬业精神优，业务素质硬，行为语言规范，服务主动热情。 #、值班人员要严守本职岗位，做好交接班记录，不得擅离职守或从事与工作无关的事情。 ### 物业管理业务培训、消防培训、烟感报警系统操作培训及其他相关服务业务培训。 #、物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度和保密制度，对服务质量差，不配合工作安排， ### 另行派遣人员。 ## ####年##月 无。 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排， ### 和采购文件为准。
### ####年##月##日
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