为便于供应商了解采购信息，根据《 ### 办法》等有关规定，现将####- ### 物业管理服务的采购意向公开如下：
序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注 # ####- ### 物业管理服务 采购内容：保洁服务、绿化管理、基础设施维护维修等采购数量：#年主要功能或目标：#.物业管理区占地面积约##.#万平方米； ### 约##万平方米，B院约##.#万平方米；#.建筑面积约#.#万平方米， ### 约#.#万平方米，B院约#万平方米；#.物业管理区内的其他设施。需满足的要求：根据物业保障工作实际，初步规定常驻人员配置总人数##人。要求：项目经理#人，负责整个物业人员管理、 ### 、与甲方沟通协调、拟制工作方案和月报告等工作；维修工#名（含维修主管#名、水电工#名、土建维修工#名、秩序维护工#名）；清洁工##人（含清洁主管#名、清洁工##名、客房保洁工#名）、绿化工##人（含#名绿化主管、绿化工##名）。项目经理要求全日制大专以上学历，年龄##周岁以下，持有物业经理资格证，中共党员、退#军人优先；#名项目主管要求专科或高中以上学历，年龄##周岁以下，#年以上同类岗位工作经验；水电维修工要求年龄##周岁以下，#年以上同类岗位工作经验， ### 许可证，#名有电梯安全管理员证；秩序维护工要求年龄##周岁以下，持有保安员证，#年以上同类岗位工作经验；中共党员、退#军人优先；所有员工要求年龄均在退休年龄以内，身体健康，五官端正，无不良嗜好，无刑事犯罪记录，政审合格。 #.保洁管理： ### 、 ### 分、 ### 的卫生清洁，蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂等消杀。#.绿化养护管理：绿化植被及花卉养护、修剪、施肥、浇水、杀虫及时有效， ### 修剪和清理， ### 节日氛围营造和美化。#.水电维修： ### 内的水、电、消防、安防等基础设施设备维修，维修工具由中标人自备，单价或者单批###元以下维修耗材由中标人提供， ### 人采购，安排#名水电工和#名秩序维护工负责##小时水电安防值班。#.土建维修：按照招标方工作安排， ### 内相关简单土建维修，单价或者单批###元以下维修耗材由中标人提供， ### 人采购。#.空调维护保养：中央空调、空调水泵、分体机空调等日常保养清洁及故障维修， ### 在合同经费中一并考虑，更换主板、 ### 人采购。#.热泵日常维修保养：热泵热水系统共##套，所需日常零星维修费用由投标人在报价中一并考虑， ### 人采购。#.电梯维护保养：现有电梯#台，由中标人负责维护保养，定期检查清洁，维修和更换基础配件，处理应急故障， ### ， ### 人采购。#.游泳池保养：现有游泳池一个（规格##米×##米，深度#.#米至#米），含一套循环系统，正常使用时间为每年#月至##月，由中标人负责保养维护，所需经费在报价中一并考虑。#.院内吸肥及管道疏通：院内化粪池及化油池的吸肥，保证正常使用， ### 内排水、排污管道、便池等设施的畅通。##.垃圾清运：收集和整理楼道内及楼侧的垃圾筒、废物等，清洗地面及附近地区， ### 及垃圾房的垃圾运走（ ### 厨余垃圾已由市政环卫负责，中标人主要清理日常生活垃圾、绿化垃圾及市政环卫无法压缩的垃圾， ### 清理,费用由中标人负责）；负责垃圾房出入门的管理，按要求上锁等。##.其它机电设备设施管理：各配电房、发电机房、水泵房等设施设备的定期巡查检修和管理维护，由中标人负责，所需经费在报价中一并考虑。##.大理石打蜡保养：办公楼大厅， ### 大厅、接待室、北京厅，综合楼前厅，礼堂大厅，费用由中标人负责。 ###.## ####年##月 无 注：#.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考， ### 和采购文件为准；
#.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：刘奥林
联系方式： ###########
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