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### 采购信息， ### 物资服务集中采购有关规定， ### 会化保障项目采购意向公开如下：
一、项目名称
### 会化保障项目
二、公示时间
####.#.##-#.##
三、项目概况
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额
（万元）
预计采购时间
备注
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### 会化保障项目
### ，设置项目经理、秩序管理、楼院保洁、综合维修等岗位不少于##个， ### 位的日常维修（养护、管理）、房屋（含未分配空置房屋） ### 位小修、 ### 管理及使用费用收缴、绿化养护与管理、 ### 理、消防管理、场地管理， ### 理等。
详见下文
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####.##
注：#.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考， ### 和采购文件为准；
#. ### 采购平台或联系人电话及邮箱反馈参
与意向和意见建议。
（一）项目工作地点：山东省青岛市
（二）项目服务期限：合同签订之日起#年
四、初步技术参数
（一）物业服务范围及主要内容
物业管理服务范围包括青岛市市南区、市北区共##个坐落公寓住房，建筑面积约##.#万平方米。
服务内容包括： ### 位的日常维修（养护、管理）、房屋（含未分配空置房屋） ### 位小修、 ### 管理及使用费用收缴、绿化养护与管理、 ### 理、消防管理、场地管理， ### 理等。
（二）物业岗位配备
### 会化保障项目共配备不少于##人，具体详见下述物业岗位人员配备表：
岗位
配备不少于
以下人数
项目经理
#
客服人员
#
秩序维护组
##
综合维修组
#
保洁组
##
合计
##
（三）物业管理服务费用构成
序号
### 分
#
物业公司员工的薪资、社会保险费
#
物业公司员工的各项福利费：高温补贴费、节假日福利费、餐费补贴、加班补贴费（法定节假日加班补贴、周末加班补贴）
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物业公司日常办公费用：办公用品费、服装费用、通讯费用
#
### ### 、维护费用、设备等的固定资产折旧费
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物业公司的利润
#
物业公司的管理费用
#
物业公司的法定税收
#
物业公司的不可预见费
五、公司资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
#.具有独立承担民事责任的能力；
#.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
#. ### 必需的设备和专业技术能力；
#. ### 会保障资金的良好记录；
#.参加政府采购活动前#年内，在经营活动中没有重大违法记录；
#.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上（到发售招标文件截止时间）的非外资企业或中外合资企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加此采购活动。 ### 经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加此采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。 ### 地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单， ### 罚期内，未被“信用中国” ### 人、重大税收违法案件当事人。
本项目不接受联合体投标。 六、联系方式
负责人：熊先生， ########### ，邮箱#########＠qq.com
监督人：翟先生， ###########
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