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项目编号：czlacq######-###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： ### ） ### 公开竞价，现公告如下：
注：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用)）。
一、标的物介绍：
### ### 分房地产招租项目，原广大初级中学已经撤销， ### ，本次招租共#个标的物：新教学楼建筑面积为####.## ㎡、一层二层出租、可出租面积 ###.## ㎡；老教学楼建筑面积为 ###.##㎡、每层最东边一间保留( ### 物品)，其余出租，可出租面积###.## ㎡；食堂 ###.## ㎡，可出租面积 ###.## ㎡；场地#####.##㎡，可出租面积####.##㎡。可出租面积汇总为 ####.##㎡，租金为######.##元/年，######.##元/#年，承租期二年。
### 的原广大初级中学老校区的现状为闲置的房地产。
坐落
总面积
（㎡）
出租面积
（㎡）
月租金
（元/㎡）
租金
（元/年）
二年租金
（元/#年）
新教学楼
（共#层，租#层）
####.##
###.##
#.#
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######.##
老教学楼
（ ### 分）
###.##
###.##
#.#
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#####.##
食堂
（共#层，全出租）
###.##
###.##
#.#
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场地
#####.##
####.##
#.#
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合计
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######.##
（标的物详情见附件图片）
二、竞租人应具备条件：
#、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效） ### 为能力的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录， ### 为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
#、标的物以现状移交， ### 踏勘标的物， ### ，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后， ### 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
### 期内提出。
#、其他特殊说明：无
三、租金起租价格及加价幅度：
标的物： ### ### 分房地产招租项目可出租面积为 ####.##㎡，租金为######.##元/年，######.##元/#年，加价幅度：###元或###的整倍数。
四、 ### 置：
竞价保证金：#####.##元。竞价保证金须在####年##月##日##时前交纳完毕； ### 账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户名： ###
开 户 行： ###
银行账号：###########################
交纳保证金时须在交易附言中注明“ ### ### 分房地产招租项目”保证金。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。
五、代理服务费：
### 有限公司代理，代理费为####.##元， ### 。
六、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至####年##月##日##时止， ### 踏勘（节假日休息）， ### 或者招租人联系。
七、竞价程序：
竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： ### ）参与本项目公开竞价，####年##月##日##时至####年##月##日##时##分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后#分钟时，#分钟内如果有人出价即循环延时，延时#分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后， ### 上发布成交结果公示。成交结果公示结束后#个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后#个工作日内签订《租赁合同》。
八、重大事项披露 ：
#、本次招租标的物以现状为准， ### 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等任何违法经营活动，禁止经营、重污染、扰民、非法等业务。
#、租赁期限为二年，租金采用先付后租方式。租金以成交价为准（后期租金递增的， ### 约定递增百分比）。履约保证金为年租金*##%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年年租金及履约保证金分别转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前##日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、 ### 、 ### 通知)，转账时备注： xxxx项目租金。
如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同， ### 。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等 ### 责任，招租人不承担任何连带责任。
????九、特别提醒：
#、标的物以现状为准， ### 和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会， ### 过调查， ### ### 信息及其可能存在的瑕疵。 ### ### 和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
#、 ### 判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果。
#、竞价保证金不予退还的情形： ### 约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还， ### 进行收缴，招租人有权组织重新竞价。 ### 门纳入信用管理， ### ### 为披露。
#、 ### 办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
#、“老承租人享受优先的条件是按照财资[####]###号文规定，老承租人在租赁期满之日的##日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+ ### 名称+ ### 会信用代码） ### ### ，否则， ### 承担。
#、突发情况： ### 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时， ### 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失， ### 和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
#、竞价过程中出现下列情形的， ### 可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（#）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（#）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（#）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ ### ）做出中止和终结决定的。
#、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。
????十、联系方式：
招租人： ###
联系人：刑远兵电话： ###########
联系地址： ### 镇西街##号
代理公司： ###
联系人：藏健美 电话： ###########
联系地址： ### 国际#号楼###室
日 期：####年##月##日
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