第一章 公开招标
#.招标条件
本招标项目名称为： ### ### ，项目招标编号为：CEZB#########， ### ### ，项目单位为： ### ，资金来源为自筹。 ### ### 。 ### 条件， ### ### 。
#. ### 范围
#.# 项目概况、招标范围及标段（包）划分：#.#.#.项目概况： ### 物业服务项目于年底即将到期。中心现有人员编制不足， ### 分业务工作需要， ### 分服务业务外委。
### A座楼栋总高##.#米，外墙为铝板包覆；B座总高##米，外墙为干挂大理石，有部分不锈钢及材质造型；C座总高##.##，外墙为玻璃幕墙和铝板包覆；D座玻璃幕墙总高#.##米， ### 分玻璃幕墙和玻璃雨搭。C座咖啡厅和D座大厅为玻璃幕墙，ABC座三栋楼的外墙、干挂大理石、玻璃幕墙等上都是灰尘、煤尘、泥沙，玻璃雨搭泥尘覆盖较厚，玻璃幕墙目视已不通透，严重影响接待窗口形象，清洗面积共计#####.##平米， ### 清洗。（每年清洗一次， ### 人通知为准。）
### ### 确定服务单位。
#.#.#.采购范围： ### 外围秩序维护服务、消防控制室及安防监控室值守服务、保洁服务（外公卫、内公卫）、 ### 值班服务、综合维修服务、后厨服务及外墙清洗服务、 ### 各类服务（场所各类服务包括餐饮、会议、客房、前台服务等） ### 人安排。具体工作量详见项目技术文件。 ### 人可根据经营管理需要和接待情况增加或减少服务量，完成招标人交办的其他工作，结算费用按照实际服务人数和服务时间据实结算。
#.#.#、标段划分：一个标段。
#.#.#、服务期限（合同期限）：合同签订后三年，计划服务期自####年#月#日起至####年##月##日。合同一次性签订， ### 合同，评价不合格，终止合同。报价方实际服务开始日期与约定期限不一致的，服务期以实际起始时间为准，且实际服务日期迟于服务期限起始日的，服务期限不予顺延。
#.#.#服务地址： ###
#.#.#、质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。依据《 ### 外委服务项目管理及考核办法》 ### 考核。
#.#.#、安全要求：安全责任主体为中标人。具体以签订的安全协议为准。其中，物业服务中外墙清洗允许分包，分包单位资质齐全有效，报价单位与分包单位签订安全协议，明确双方安全责任，拟派服务人员须按国家规定缴纳保险。
#.#.#、质保期：无
#.#.#、付款方式
依据考核（按月考核）结果， ### 罚费用，递月结算服务费，服务费用根据本合同单价按照实际提供服务人员数量及实际服务时间据实结算；投标人须按付款金额开具合法增值税专用发票， ### 需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。
服务单位要合理安排服务人员，保障每日在岗人数满足服务需求。对人员不足或不符合重点岗位任职要求的扣除相应服务费用。
外墙清洗服务每年清洗完毕后次月结算当期服务费，投标人须按付款金额开具合法增值税专用发票， ### ### 需凭证，包括：挂账审批单、验收结果等。
#.# 其他：/
#.投标人资格要求
#.# 资质条件和业绩要求：
【#】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【#】财务要求：/
【#】业绩要求：####年##月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的物业服务合同业绩#份，且单个业绩合同金额不得低于####万元， ### 业绩要求的合同扫描件和合同对应的任意一张发票扫描件和对应的用户证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；所提供的任意一张发票扫描件发票代码、发票号码、开票日期、含税、不含税金额须清晰可查，发票开具日期须在####年#月##日前（不含），否则按无效认定。用户证明须由最终用户盖章，用户证明可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【#】信誉要求：/
【#】项目负责人的资格要求：/
【#】其他主要人员要求：/
【#】设备要求：/
【#】其他要求：/
#.# 本项目不接受联合体投标。
#.招标文件的获取
#.# 凡有意参加投标者， ### （ ### ） ### 查找“生态协作平台”图标， ### 生态协作平台，点击“物资采购”图标， ### 供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见： ### 生态协作平台→ ### →“生态协作平台操作手册”。
#.# 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”， ### 文件的购买。
#.# 招标文件开始购买时间####-##-## ##:##:##，招标文件购买截止时间####-##-## ##:##:##。
#.# 招标文件每套售价每标段（包）人民币第#包##元，售后不退。技术资料押金第#包#元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
#.# ### 文件的潜在投标人不得参加投标。
#.# 其他：/
#.招标文件的阅览及投标文件的编制
### 招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》 ### 操作，具体操作流程如下：
#） ### 登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
#）点击右上方“ ### ”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
#）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式， ### 文件。
#）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→ ### →“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
#） ### 文件要求在“国能e招投标文件制作工具” ### 投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
#.#--#.#章节（系统前期准备）
#.#章节 （CA锁绑定）
#.#章节 （文件领取）
#.#章节 （开标大厅）
#.#章节 （安装投标文件制作工具）
#.#章节 （电子投标文件制作）
#.投标文件的递交及开标
#.# 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为####-##-## ##:##:##（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（ ### 分）” ### 加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
#.# 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
#.# 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标， ### 开标仪式。
#.其他
#.# 信息公开说明：
（#）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有) ### ### 公示。
（#）中标候选人公示阶段， ### 文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有) ### 公示。
（#） ### 公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
#.# /
#.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（ ### ）和中国招标投标公共服务平台（ ### ）上发布。
#.联系方式
招 标 人： ###
地 址：陕西省神木市大柳塔镇
邮 编：######
联 系 人：张彦华
电 话：####-#######
电子邮箱： ### eic.com
招标代理机构： ###
地 址：陕西省神木市大柳塔镇
邮 编：######
联 系 人：白瑞先 高慧茹
电 话：####-#######
电子邮箱： ### hnenergy.com.cn
国能e招客服电话：###-########
国能e招客服工作时间：#:##-##:##；##:##-##:##（法定工作日）
### 址： ###
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