四川省金牛区抚琴西北街18号2栋2层2号招租招标公告

###################标的名称###################项目编码DSCQ#######C#######-##出租底价###,###.## 元/年价格说明######.##元/ ### 之日起#个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介一、本次出租商铺位于成都市金牛区抚琴西北街##号#栋#层#号 ，面积合计有###.##平方米，详细信息以实际看样为准。二、看房联系人：杜寄玮 联系电话： ########### 。三、竞价参数：延时报价期### 秒/轮，加价幅度为 #.# 万元或 #.# 万元的整数倍。竞价规则: 本项目采取动态报价方式， ### 期内报名成功后即可参与报价， ### 期， ### 截止日当日 ##:##。 标的资产数量——出租方简况交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价###,###.## 元/年价格说明######.##元/ ### 置方式如承租方违反任何条款(征得出租方书面同意的除外)， ### ### 为的违约金。 ### 份， ### 追偿。 租金支付方式一次性租赁期限#年与出租相关的其他条件一、 ### 专用账户结算。 账户名称： ### ### ： ### ### 账号：################# 二、出租方和承租方应于成交次日起##个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限： 承租方应于《租赁合同》签订之日起##个工作日内一次性缴纳半年度租金，#个工作日内交纳合同规定履约保证金。 四、 ### 要求交纳交易保证金。本次招租完成后， ### ### 办理交易保证金的退还手续； ### 凭竞价系统确认的最终成交价的首年首月租金收取受让方应交纳的交易服务费，该笔交易服务费在受让方报名时交纳的交易保证金中直接扣除，若保证金不足以支付交易服务费， ### 分由受让方补交，若有余额， ### 在收到双方签订的《商铺租赁合同》后直接按照原渠道无息退还至受让方账户。 承租方须承诺事项#.按照合同约定按时向出租方缴纳租赁商铺租金。 #.负责赔偿因承租方原因给出租方、物业服务单位、其他业主、 ### 损失。 ##. 合理使用租赁商铺内出租方提供的装置(此包括但不限于空调/取暖装置、消防/警报装置、照明装置、电缆、电线、布线管道)，避免受到破坏。 #.承租方承担租赁商铺任何因承租方原因造成损坏的修复责任及相关费用，损坏后，承租方应及时通知出租方及物业服务单位。如承租方在接到出租方及物业服务单位书面通知之日起#个工作日内仍未对上述损坏修复完成， ### 安排修复，由此产生的相关费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。 #.承租方应采取合理措施防止租赁商铺遭致自然灾害的破坏，例如暴雨等。如非承租方原因，租赁商铺遭致以上情况的损坏，承租方应及时书面通知出租方、物业服务单位并采取相应的补救措施，如因承租方未采取合理措施、未及时书面通知或未及时采取补救措施而扩大的损失， ### 承担。 #. ### 投保自有财产的保险及其它必要的保险。 #. ### 常规维护或紧急修理，并给予必要的配合。 #. ### 门批准、及出租方、物业服务单位书面同意，承租方不得安装、更改楼宇内的设备、间隔及安装、摆放任何超越楼层负重标准的物品。 #. ### ### 府其他业主、租户、物业服务单位造成滋扰或危害的活动，亦不 ### 为， ### 为。 ##.承租方不得在租赁商铺内、 ### ### 府或其他人员构成危险的物品(包括但不限于武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃、易爆、违法等其他危险的物品)。 ##.承租方不得改变租赁标的物的用途， ### 其他活动。否则由此造成的损失由承租方承担。 ##.承租方及承租方人员应当严格遵守、执行物业管理制度，爱护环境， ### 府的公用区域，如门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其他公用区域堆放、丢弃或留置箱物、家具、垃圾和任何其他物品， ### 府其他租用者或使用者带来任何不便或阻塞。 ##.未经物业事先书面同意， ### ### 设立、陈设或展示任何广告、招牌装置。 ##.本合同签署后， ### 制定的物业管理相关规定。 ##.承租方保证在租赁商铺内经营业务前， ### 门或机关发出的有效的营业执照、批准或许可证或其他类似文件。 ### 罚的，一切后果由承租方承担。 ##.承租方如决定在本合同期满后续租，须在本合同终止 # 个月 前书面通知出租方。 ##.不做任何有损出租方名誉的事情，出租方对承租方与第三方之间的纠纷不承担任何责任或义务。如第三方向出租方追偿的， ### 理相关事宜， ### 理的，出租方可以调解/和解/ ### 赔偿后， ### 付出代价的#. ### 追偿。 ##.除经出租方书面同意外，承租方不得转租或以任 ### 分。 ##.在本合同规定的租赁期间，承 ### 需交付的费用。 ##. ### 租赁商铺内安装任何自用设备，需经出租方书面同意， ### 需的任何费用均由承租方承担。 ##.承租方同意对本合同条款予以保密，除非应法律、 ### 政命令的要求，未经出租方许可，不向任何第三方透露，但承租方律师及/或顾问不在此限。 ##.承租方应自担费用独立负责租赁商铺内的卫生清洁、消防安全、设施设备维护等工作。 ##.承租方有义务严格遵守与消防安全有关的法律法规，自行承担承租方工作人员及相关人员人身、 ### 有财物、设施设备的消防安全、盗失、损毁等一切安全管理责任； ### 任何有损、 ### 府及附属设施设备、其他业主、第三方、 ### 为，否则由此造成的损失，均由承租方承担。 ##.承租方有义务详尽了解与其经营活动相关的法律法规并恪守其规定。出租方、物业服务单位对承租方的经营方式、经营品种、经营策略、宣传推广活动及其它的与承租方经营活动有关的活动的合法性均不负担任何责任， ### 责任与后果。 ##.履行国家规定的承租方应承担的其他义务。 ##. ### 提供的公共设施。 ##.承租方应严格遵守物业装修施工管理制度及相关法律法规规定，完善相关装修手续，不得有任何违章违法装修、 ### 为。 ##.承租方 ### 与项目物业服务单位签订前期物业服务协议、临时管理规约、装饰装修管理协议等相关手续，提交公司营业证照等相关信息，并交纳物业管理费等相关费用 承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区） ### 为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织中华人民共和国境外（含港、澳、台地区）的自然人、企业或者其他组织。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、 ### 公开竞租。意向承 ### 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 二、租赁期满， ### 地内的装饰装修、出租方要求保留的隔墙电线及电力设施设备， ### 有，承租方无权拆除或故意破坏。承租方不得以租赁房屋中的装饰、装修、改建、增建、设备和生产设备等作价要求出租方承担任何费用。承 ### ### 地占用的使用费且不能对该费用有异议。 三、竞租成交后，凡租赁期间各种设备添置及其他费用， ### 承担。 四、本次标的竞租成交后，最终实际承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。 五、免租期#个月。 六、其他事项详见《租赁合同》。 保证金条款交纳金额# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##$(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附 ### 期自公告之日起#个工作日无合格意向承租方自动重新挂牌 ### 期#个工作日有合 ### ### 联系电话####-#######项目报名联系人云老师项目报名联系电话####-#######交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！