四川省桔荷路109号招标公告

#######标的名称#######项目编码DSCQ####E#E########出租底价#.## ### 之日起##个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介#.本次出租标的， ### ### 分房产，面积从##.##㎡至###.##㎡不等，部分标的有原承租方。标的面积、年租金起拍价、优先承租权等具体情况详见《 ### ### 分国有资产公开出租明细表》。 #.标的使用须符合国家和地方法律、行政法规规定，不得用于经营黄、赌、 ### 业。 #. 部分标的房产权证正在办理中，在权证办理完成前可能存在无法办理营业执照的风险， ### 并了解承租风险。 #. 部分标的有原承租方，原租赁合同已到期，出租方已告知原承租方本次出租事项，原承租方享有在同等条件下的优先承租权，原承租方若有继续承租意向的， ### 报名参与，逾期未报名的视为放弃优先承租权。 #.标的竞租成功后，出租方与承租方共同签署《租赁合同》。承租方付清第一年租金、租赁保证金和交易服务费次日起##天内，出租方向承租方移交标的。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能顺利移交标的，出租方一次性不计利息全额退还承租方已支付的第一年成交租金、租赁保证金，同时解除《租赁合同》。除此之外，出租方不对承租方做任何补偿或赔偿， ### 主张违约责任。 ### 不退还承租方已支付的交易服务费。 #. 租金按年支付。标的租赁期内，租金从第二年起每年在上一年基础上递增#%。 #.该项目采取动态报价方式， ### 期， ### 截止日当日##:##。 ### 期内报名成功后即可参与报价。加价幅度为###元/次，延时报价期为###秒。 #. ### 查看电话：吕先生 ########### 资产包资产数量—— ### ### 分国有资产公开出租明细表序号资产位置房产性质产权证号标的现状租期（年）优先权人面积（㎡）年租金起拍价（元）租赁保证金（元）竞租保证金（元）备注#########零售商业用地/商业服务川（####）乐山高新区不动产权第#######号空置#无##.##############标的特别提示事项——标的资产数量——出租方简况转让方名称: ### -->出租方基本 ### ### 会信用代码########MA##A##N ### ### /注册地址乐山高新区安港路###号高新盛泰孵化港#层#号注册资本（万元）##,### 万人民币法定代表人/ ### ### 为批准情况国资 ### 门名称乐山高新投资发展（集团） ### 会信用代码# ########### #####M批准单位名称乐山高新投资发展（集团）有限公司批准文件类型其他批准文件名称或决策名称关于开展闲置房屋租赁议定事项的通知批准日期####-##-##批准文号乐高新投总经办定[####]##-#号交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#.## ### 置方式一、承租方应在《租赁合同》签订次日起#个工作日内向出租方指定账户交纳租赁保证金（租赁保证金金额详见《 ### ### 分国有资产公开出租明细表》）。 二、租赁期满，标的无损坏、 ### 为下，承租方将标的完好交还后##个工作日内出租方一次性无息退还承租方租赁保证金。 三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、水电气费或发生违约情形时，出租方有权直接从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的， ### 使追索权。 租金支付方式一次性租赁期限#年与出租相关的其他条件一、 ### ### 专用账户结算。 ### 确认为承租方后，其交纳的 ### ### 的服务费后， ### 分转为首年租金。 二、出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《租赁合同》。 三、承租方应于《租赁合同》签订次日起#个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。 四、 ### 在收到交易双方签订的《租赁合同》、承租方支付的首年租金且交易双方结清交易服务费后的#个工作日内，将成交价款划转至出租方指定账户。 承租方须承诺事项承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等。 二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条 三、本项目不接受联合体报名。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估报告：不公开也不备查。 二、本次出租 ### 分权受到限制， ### 分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、 ### 生效判决、裁定。 三、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示， ### 描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。 四、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的， ### 由承租方承担。 五、成交后承租方应按《租赁合同》约定用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务， ### ### 门管理要求，须依法批准的项目， ### 门批准后方可开展经营活动。经营活动不得影响市容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。 六、 ### 租赁的标的只享有合同约定的使用权， ### 置权。如需转租，须征得出租方书面同意，未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金和租赁保证金不予退还。 七、租赁期间未经出租方同意， ### 改、扩建或增添附属物的，承租方应当赔偿由此给出租方造成的损失并恢复标的原状。对于改、扩建增添的费用，出租方不予补偿。对改、扩建及增添的附属物拆除，承租方应在征得出租方书面同意后方可实施，如改、扩建及增添物不能拆除， ### 有，出租方不作任何补偿。 八、 ### 实地调查。意向承 ### ### 有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金和租赁保证金，否则视为违约，应承担相应违约责任。 九、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。 十、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。 十一、《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有同等条件下的优先承租权。 十二、 ### 分。 十三、其他事项详见《租赁合同》（样本）。 保证金条款交纳金额#.# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准， ### 置方式一、 ### 置 ### 确认为承租方后， ### 支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首年租金。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 #.意向承租方或承租方提供虚假、 ### 损失的； #.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； #. ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； #.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； #.意向承租方或承租 ### 造成损失的； #. ### 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》等； #.《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付第一年租金的； #.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； ##. 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##. ### 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，经出租方书面告知， ### 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、 ### 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作租赁合同（样稿）请登录后下 ### 期自公告之日起##个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合 ### ### 联系电话####-#######项目报名联系人甘女士项目报名联系电话###-########交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！