东钱湖集散中心临时换乘中心停车场车位经营管理权公告招标公告

### 委托， ### ### ### 公开竞价出租， ### 如下： 一、项目编号：YZ-CQFW(####)-### 二、标的概况： 停车位 权证相关信息 无 地址 ### ### 停车位 #个 用途 洗车 出租方 ### 出租期限 #年 免租期 无 是否包含在租期内 无 交易底价 年租金#####元/年 加价幅度 ####元/年或####元/年的整数倍 三、重大事项及其他披露内容 （#）支付方式：采用分期支付形式，租金为半年一付，先付后用。首期租金承租 ### 支付后续每笔租金需提前#日向出租方一次性足额支付。 （#）履约保证金（押金）金额：成交价年租金的##%；支付形式：转账或电汇。承租方应在成交确认书之日起#日内将履约保证金支付至出租方指定账户。出租方有权优先从履约保证金中扣除承租方应付未付费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金、占有使用费等），如承租方未经出租方同意或承租方无正当理由而提前解除双方签订的租赁合同的，上述履约保证金出租方不予退还。在租赁期限届满前，履约保证金因扣除相关费用而不足的，承租方应当于收到出租方通知后三个工作日内补齐，否则出租方有权终止合同，且不予退还已收租金。租赁合同终止后，经出租方查实承租方无 ### 为后，履约保证金无息退还承租方。 （#）本项目出租车位仅允许用于自助洗车经营。 （#）未经出租方同意承租方不得将标的擅自转租。租赁期内如遇到国家征收（征用）拆迁，市政规划变更等原因， ### 地的，本合同无条件解除， ### 门的搬迁期限和要求统一安排后，由出租方通知承租方或在显要位置张贴告示，承租方按出租方的要求及时退出。拆迁时， ### ### 有。 （#）出租方提供动力电源为###V、##千瓦。如承租方需要电源接入， ### 安装电表并根据电表的数据每三个月（##日前）向出租方缴纳电费，电费为#.# 元/度（含税费及损耗），电费价格随市价调整而调整。 ### 解决，涉及费用由承租方承担。 承租方必须合法自主经营，独立核算、自负盈亏。 ### 地证明， ### 勘察， ### 勘察。 ### 办妥相关证照、许可证、环保、消防、用水、用电、排水等手续， ### 完善相关配套设施；租赁标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括但不限于消防、水电气、排污） ### 了解、咨询及确认，出租方概不负责。如承租方违法或违规经营，出租方有权终止合同，一切损失由承租方承担并不退还履约保证金。 （#）场地改建费用、水电费、标的内设施设备日常修缮等费用自租赁期限开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。 （#） ### 地内秩序维护，安全保障等事宜， ### 的正常秩序。 ### 地管理的各项规章制度， ### ### 管理时，承租方予以配合， ### 地的正常秩序。 （#） ### ### 合理改造或增加设施，应不晚于开始实施前##天准备并按出租方要求提交关于工程提案的合适的图则和规格说明、有关该工程的设计概要图则说明和计划配置、效果图（如需）等， ### ### 报批， ### 门认可后方可实施。承包实施的单位资质、人员应符合国家、地方法律法规及出租方相关规定，实施过程中须遵守出租方的实施指令。若发现承租方实施的实际情况与出租方确认的方案不符， ### 中或是结束后， ### 整改，相关整改费用由承租方承担。 出租方对承租方实施方案作出的确认，并不代表该方案已符合相关法律法规规定， ### ### 报批。 ### ### 门的批准、执照或许可证及出租方书面同意前， ### 装修。倘承租方因任何原因, ### ### 门的批准、执照或许可证或出租方书面同意前， ### ### 改造或增加设施的，承租方必须对该等非法工程而引起的一切后果独自承担责任， ### ### 分和修复的费用和开支。承租方并须对出租方因承租方违反本条规定而引起的一切损失、索赔、开支、诉讼负全额赔偿的责任。 如承租方提交的实施方案无法达到出租方要求的，承租方需在##日内修改方案，若经修改的方案仍无法达到出租方要求的，出租方保留发出书面通知单方面解除本合同的权利。 如发现承租方改造实际情况与出租方确认的方案不符， ### 整改，若未在要求时间内完成整改的，出租方保留发出书面通知单方面解除本合同的权利。 ### 地。 （#）未经出租方同意不得装修和搭建临时建筑物，经出租方同意装修和搭建的，租赁期满或提前终止时， ### 地设施设备新建、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）不予补偿，除可以搬迁的动产外， ### 有。 ### ### 分（ ### 地建（构）筑物等预埋件焊接、铆接、 ### 分），承租方添置的活动物品、设备， ### 理。租赁期满，承租方交还标的时出租方要求承租方恢复标的原状的，承租方应予以遵从并承担恢复原状费用。 （##）承租方在租赁期满或合同终止后需在租赁车位完好且经出租方验收同意交付的情况下交还出租方，不得留存物品，对于未经出租方同意留存的物品， ### 置。如经出租方验收发现车位结构改变等损害出租方利益的情况， ### 复原或修复，否则出租方有权从履约保证金扣除相应的费用， ### 分要求承租方在##个工作日内另外付清。 （##）承租方在租赁期满或合同终止后须经出租方验收同意交付的情况下交还出租方， ### 地设施设备、水电等出现损毁、损害出租方利益的情况， ### 复原或修复，否则出租方有权从履约保证金扣除相应的复原或修复的费用。 ### 地设施设备的新建、改造等出租方不提供任何补助、赔偿、折旧，由此产生的费用及风险由承租方承担。 （##）标的交付， ### 现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据， ### 现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、实际面积及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。 ### 对标的外观、质量问题、场地面积差异等不作担保， ### 考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定， ### 现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间， ### 承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的安装、 ### 任何形式的赔偿或补偿。 （##）如承租方租赁期间确因特殊情况需退租，必须提前#个月书面通知出租方，经出租方同意的可解除合同，履约保证金不予退还。 （##）承租方应当按照本合同约定支付款项包括但不限于租金、电费等其他费用，逾期支付的，承租方按照未付金额的万分之五每日向出租方支付违约金。逾期超过【##】天后，承租方有权解除合同，出租方已缴纳的履约保证金抵做违约赔偿金，出租方无需返还。 （##）公开竞价结束后，竞得人应在规定时间内签署《成交确认书》及《租赁合同》。竞得人未在规定时间内签署的， ### 有权不予退还交易保证金， ### 的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费等）， ### 有权进一步追究竞得人的责任，且该竞得人不得参与本标的的后续竞价活动。 （##）申租方成为竞得人后，不得以不了解标的状况及质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。 ### 看样了解实际情况， ### 现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若承租人（即竞得人）对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。 （##）其他约定详见附件拟签署合同， ### 有。 （##）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款， ### 为承担法律责任。 ### 所有。 四、评估信息 评估机构： ### 评估基准日：####年#月#日 评估报告文号：浙信驰评报字[####]第Z####号 五、申租方资格要求 （#）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。 （#）申租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、 ### （www.ccgp.gov.cn） ### 人、重大税收违法失信主体、 ### 为记录名单。（以发布结果公示之日在信用中国、 ### 查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》 ### 查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，成交人交易保证金不予退还）。 （#）不接受联合体竞价。 六、资格审查方式 本项目采用资格后审的方式。申租方被确定为预成交人后，应在公示期 ### 有限公司【鄞州区蕙江路### 号（ ### 对面） ### 五楼####室】进行资格审查， ### 资格审查的预成交人视为放弃成交，交易保证金不予退还。 资格审查资料： （#）若为法人、非法人组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。 （#）若为自然人：申租方身份证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。 七、公告期限 ### 时间：####年# 月## 日至####年# 月## 日下午##:##（北京时间）。 八、交易方式 ### 络竞价方式， ### 期限内进入鄞州区国有产权交易服务平台（ ### ）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金并提交资格审查资料，在资格审查通过后可参与公开竞价。 公开竞价时间：####年# 月## 日上午##:##（北京时间）。 在网络竞价开始后，在自由竞价时间内（##分钟）， ### 出价。系统提供固定的加价幅度按钮，申租方可以选择按钮出价， ### 录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后#分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 #分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人， ### ### 上竞价人、 ### 为有效性的法律依据。 ### 期满后，产生#个及以上符合条件的申租方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生#个符合条件的申租方的，按公告交易底价与申租方报价孰高原则直接签约， ### 调整。 九、交易保证金 （#）交易保证金：####元 交纳截止时间：####年# 月## 日下午##:##（北京时间）。 交纳方式：银行转账。 收款单位： ### 收款账号：############## ########### # 开 户 行： ### ### 转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。 （#）交易保证金退还遵循如下原则： #、申租方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后#个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还； #、申租方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后#个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还； #、在作出中止（中止期限超过##天的）或终止决定之日起#个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申租方交纳的交易保证金无息返还。 （#）当出现下列情形时，保证金不予退还： #、申租方提供虚假、失实材料造成相关方损失的； #、申租方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的； #、申租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； #、申租方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的； #、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的； #、申租方无故不推进交易或无故放弃受让的； #、申租方违反法律法规或相关规定的其他情形。 十、标的展示时间及地点：####年# 月## 日下午##:##至下午##:##（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点）。 ### 进行登记。 十一、交易服务费 竞得人须按成交价 ### 有限公司支付交易服务费，交易服务费超过##万元的，按##万元计。 十二、联系电话：####-######### ### 业务联系人：生老师、乌老师 监管单位： ### 联系电话： ########### 十三、标的详细信息及具体竞价规定可前往鄞州区基层小型平台（ ### ）或鄞州区国有产权交易服务平台（ ### ）查阅。