项目概况
项目名称
### ####年水晶山服务区整体租赁经营项目
项目编号
NHGS####-FW-###
采购方式
招标
资金来源
项目概况及采购范围
#.项目概况：
水晶山服务区位于江苏省丹阳市，服务区占地面积##亩，东西区经营区域面积各####㎡，东西区共###个车位，其中：小车位###个、大客车位##个、货车停车位##个、危化品车位#个、畜牧车位#个。
提示事项：水晶山服务区东西区包括超市、中餐（含淮南牛肉汤）、小吃、面馆、 ### 、左漫咖啡以及“行度皮具”店。超市、中餐（含淮南牛肉汤）、小吃、面馆商户均已到期； ### 、左漫咖啡#家商户分别于####年##月##日及####年#月##日到期；“行度皮具”店将于####年##月##日到期。 ### 、左漫咖啡、“行度皮具”店到期后由本项目中标单位统一经营，经营期限与总合同期限一致。 ### 人收取。投标人对此应予以接受。
根据江苏交控“三精”服务区建设要求，服务区将聚焦“精细、精致、精美”，以突出保障公共服务为主，聚焦服务品质提升。拟将水晶山服务区定位“小而精”的高品质服务区，业态布置以餐厅、超市、 ### 、特色小吃等业态为主，引入地方特色美食、地方特产等，以丰富服务区经营业态，为来往消费者提供更加丰富的选择，满足多元的消费需求。
#. 招标范围及相关要求
#.#经营租赁方式
### 人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主 ### 经营。
#.#招标内容：
#.#.#经营范围：水晶山服务区整体经营权租赁(其中餐厅需提供##元的司机之家套餐)， ### 人批准同意后方可经营；
#.#. ### 保洁、设施设备维护及运营安全工作；
#.#. ### ### 出新改造。
#.#. ### 、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本合同范围之内。
#.#经营期限：#年(含##天改造装修期)，具体以合同签订时间起算。
#. ### 地：水晶山服务区。
#.#质量要求或服务标准：合格。
#.#标段划分：#个标段。
#.#控制价限价：
#）年度保底租金控制价限价：招标人设有年度保底租金控制价下限值为###万元（当营业额≤####万元时）， ### 人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身）， ### 理。 ### 文件。
#）招标人要求投标人综合楼公共区域（外立面、公厕、服务台、开水间、过道、监控、消防室等）整体改造预算下限值为###万元（ ### 、改建装修施工、 ### 工作）。改造、装修资金应不低于投标文件中承诺的改建装修预算，招标人有权委托专业人员全程参与服务区改造、装修监督管理工作。改造装修过程中，招标人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到投标时承诺的装修改造金额， ### ### 人。改建 ### 所有。租赁期间， ### 发生的安全事故或造成人身财产损害的，由中标人承担经济与法律责任，与招标人无关。 ### 人设定的整体改造预算下限的， ### 理。
采购人/采购代理
采购人
###
联系人
童瑞峻
联系人电话
###-########-######
采购代理
###
联系人
沈银燕、丁思宇
联系人电话
###-########-###、###、 ###########
标段信息#
标段名称
### ####年水晶山服务区整体租赁经营项目
标段编号
NHGS####-FW-###-##
采购类型
服务
评审方法
成交人
###
成交价(元)/费率
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