辽宁省中国电信沈阳分公司办公室2025-2026年物业服务项目招标公告招标公告

${L-项目名称+标段（包）名称}${采购方式术语} V##.#（####） ### 办公室####-####年物业服务项目，（招标编号：LNBBFA############）， ### ， ### 。 ### 人自筹,资金已落实。 ### 条件， ### 公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。 ### 内容 #.#项目概况 ### 、分公司、南塔办公区、 ### 属营业厅，总面积#####.##平方米，服务内容涉及保安服务、保洁服务、餐饮服务、物业其他服务。 #.#招标内容 采购内容：采购物业管理服务。人员配置共###人，其中：项目经理#人，项目主管#人，前台接待兼会服#人，保安##人，保洁##人，餐饮服务人员##人。其中保安、 ### 物业费； ### 福利费。 项目预算：#######.## 元（不含税），其中物业费#######.##元（不含税），餐饮服务#######.##元（不含税）。 服务期限：####年#月#日至####年#月##日。 服务地点：辽宁省沈阳市 合同类型：一事一议合同 中标人数量及份额：中标人数量为#个，份额为###%。 序号 标包名称 产品名称 规格型号 数量 交货地点 交货期 # ### 办公室####-####年物业服务项目采购 物业服务 详见技术规范书 详见技术规范书 辽宁省沈阳市 ####年#月#日至####年#月##日。 本项目将按照最新的《 ### 为管理规则》 ### 理结果， ### 理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容， ### （ ### ）查阅《 ### 为管理规则》。本项目根据《 ### 为管理规则》 ### 理措施（因施工类生产安全责任事故被禁止采购的，不适用备选措施）。 #.#本项目不划分标包。 本项目允许投标人同时中标的最多标包数为个。 #.#本项目设置最高投标限价。本项目设置最高投标报价折扣，其中物业费最高报价折扣为###%，餐饮服务费最高报价折扣为###%。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。 投标人资格要求 #.#投标人基本资格要求 #.#.# 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织， ### 代理机构。 ### 资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的， ### 属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 注：须提供营业执照或登记证书复印件。 #.#.# 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人， ### 项目投标。 #.#.# #.#.# #.#.# 本次招标不接受联合体投标。如投标人为联合体，应满足下列要求： （#） ### 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （#）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （#）联合体各方不得再 ### 项目中投标。 （#）。 #.#.# 本次招标不接受代理商投标。 （#）投标产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区且必须使用代理商投标和签订销售合同的；（#）投标产品制造商为注册地在中华人民共和国境内的外资企业（包括香港、澳门、台湾地区资本）或者由外国投资者（包括香港、澳门、台湾地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商投标和签订销售合同的。代理商投标的，应满足下列要求： （#） （#）投标人与投标产品制造商的代理合作关系迄今为止应已持续年（含）以上。 （#） #.#.# #.#.# 投标人须能够为本项目开具增值税专用发票。 注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。 #.#. ### 文件第五章技术规范书中“物业服务人员配置” ### 基本配置： （#）项目经理#人，物业主管#人，前台接待兼会议服务#人； （#）保安服务人员##人，其中#人须具备“建（构）筑物消防员初级或以上”或“消防设施操作员五级或以上”资格证书， ### 址： ### ； （#）保洁服务人员##人； （#）餐饮服务人员##人，每人均须持有有效期内的健康证。 注：（#）以上人员须提供人员列表(包括但不限于人员岗位、联系电话）、有效期内的身份证正反面复印件、相关证书复印件、除健康证外的证书查询截图（截图需体现查询结果）； （#）餐饮服务人员须提供有效期内的健康证复印件； （#） ### 门出具 ### 保缴费证明材料复印件。社保证明材料包含但不限于参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限等重要信息。如社保为第三方代缴，投 ### 保缴费证明材料复印件； （#） ### 无法认定的不予计取。 #.#.#投标人须提供####年##月##日起至####年#月##日止的（单项合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准）同类业绩至少一份。（同类业绩指：物业服务类）注：（#）上述要求业绩须提供合同关键页复印件及发票复印件。 （#）合同关键页包含合同标的、合同金额、签订时间及合同签章页。 （#）若为固定总价合同须提供对应至少一张发票。 （#）若为框架协议，框架协议与订单（至少一份）须同时提供，还须提供该订单下的至少一张发票。 （#） ### 一致认为资料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无法辨识， ### 理。 #.#.#投标保证金应当从投标人基本账户转出。 #.#.#本次招标不接受转包或分包。 #.#投标人不得存在下列情形之一 （#） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （#） 被依法暂停或取消投标资格的； （#） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （#） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （#） 在最近三年内（自####年##月##日起） ### 门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （#） 在最近五年内（自####年##月##日起） ### ### 贿罪， ### 为与采购活动相关的（以“ ### ”的生效判决为准）； （#） 在最近五年内（自####年##月##日起） ### 合同诈骗罪的（以“ ### ”的生效判决为准）； （#） ### 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人名单， ### 的除外； （#） 为本招标项目提供过设计、 ### 服务； （##） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系； （##） 为本招标项目的代建人； （##） ### 代理机构； （##） ### 代理机构同为一个法定代表人； （##） ### 代理机构存在控股或参股关系； （##） ### 政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的； （##） ； （##） ### 理结果及《 ### 为管理规则》 ### 规则， ### ### 理措施的； （##） 法律法规、招标文件限定的其他情形。 投标人是代理商的， ### 代理的制造商。 联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。 #.#投标产品资格要求 #.#.# 投标产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区的成熟稳定的产品。 #.#.# 投标产品。 #.#.# 投标产品 #.#.# #.#.# #.#.# 投标产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标： #.#.# 投标产品业绩要求： #.#.# #.# 投标产品制造商（集成商、软件开发商、软件著作权人等）资格要求 #.#.# 制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件， ### 资信和商业信誉。 #.#.# #.#.# #.#.# #.#.# #.#.# #. ### 考察 #.#评价检测 #.#法律法规规定的其他要求。 #. 资格审查方法 ### 资格后审， ### 文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 #. 招标文件的获取 #.#招标文件获取时间:####年##月##日##时##分##秒至####年##月##日##时##分##秒（北京时间，下同）。 #.#招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人， ### 操作，获取招标文件： #.#.#登录“ ### （ ### ）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统， ### 招标文件登记申领。 ### 注册， ### “#投标人注册”。 #.#招标文件费用：获取本招标文件不收取费用。每套售价元人民币，售后不退。支付要求： 投标文件的递交 #.#投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：####年##月##日##时##分##秒 #.#电子投标文件的递交： ### （ ### ）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统， ### 投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。 ### 招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。 #.#本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，开启记录（唱价记录）应由参加响应文件开启的响应供应商确认（唱价记录表- ### 进行电子签章），响应供应商未在规定时间内（##分钟内）确认的，视为同意响应文件开启（唱价）过程及内容。 招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。 #. 样品的递交 #.#样品递交的时间、地点：于递交至。 #.#检测相关费用： #. 投标人注册 #. ### 注册 未注册过的潜在投标人， ### （ ### ）首页“立即注册”模块完成注册后， ### 文件。 #.# CA证书办理 参与 ### 电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。 ### 首页“操作指引-CA办理”。 #.#技术支撑联系方式 服务热线：###-########/###-######## 服务邮箱： ### hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑） ### hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑） #. 发布公告的媒介 ### 投标公共服务平台（ ### ）、 ### （ ### ）上发布，其他媒介转载无效。 #. 联系及异议接收方式 #.#联系方式 招 标 人: ### 招标代理机构: ### 地 址： 辽宁省沈阳市铁西区北二中路##号 地 址： 沈阳市浑南区上深沟村###-#号沈阳国际软件园F#座A###室 邮 编： / 邮 编： ###### 联 系 人： 刘经理 联 系 人： 兰艳迪、王丹丹、郭丹丹、金喆、张璐 电 话： / 电 话： 兰艳迪 ########### 、王丹丹 ########### 电子邮件： / 电子邮件： lanyandi. ### hinaccs.cn 网 址： / 网 址： / ### ： / ### ： ### 账 号： / 账 号： ################### #.#异议接收方式 ### （ ### ）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。 ##. ### 门 招标代理机构： ### ####年##月##日