一、项目信息
项目名称： ### 物业服务项目
项目编号：#################项目联系人及联系方式：马斌 ###########
报价起止时间：####-##-## ##:## -####-##-## ##:##
采购单位：乌鲁木齐市残疾人联合会
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称参数要求购买数量控制金额(元)意向品牌 物业管理服务核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 服务内容: ### 落的消防、卫生保洁、冬季清雪、维修维护、绿化等综合物业服务事项，以及水电暖等设备日常的维修维护。;服务期限:#年;采购需求:详见附件;次要参数要求:#项######.##- 买家留言：-
附件： ### 服务内容及要求.docx
响应附件要求：#.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：#.#法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；#.#最近一个年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；#. ### 会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止 ### 会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；#. ### 必需的设备和专业技术能力的证明材料；#.#参加政府采购活动前#年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；#.#未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“ ### ”(www.ccgp.gov.cn) ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单。（ ### 页截图或承诺函）#.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向“小微”（填写“中小”或“小微”）企业采购。即： ### 由符合政策要求的中小/小微企业制造、 ### 由符合政策要求的中小/小微企业承接。投标时须提交《中小企业声明函》。#.需提供人员配置方案和人员工资等其他成本的核算，年度可用于水、电、暖、气等设施设备日常维护的资金额度。#、本项目的特定资格要求：无。
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日##:##-##:##
送货期限:竞价成交后#个工作日内
送货地址：新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 头屯河区 乌昌路街道 喀什西路北七巷#号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目商务要求 预算报价该项目预算金额##万元，报价金额不得高于或者低于预算金额， ### 需人员，制定人员配置方案和人员工资等其他成本的核算，在满足上述各项开支的前提下，年度可用于水、电、暖、气等设施设备日常维护的资金额度（单位：万元）将作为重要评标指标。 职业素质要求本项目物业管理服务全体工作人员须统一着装，佩戴统一标志，衣着整洁、仪表端庄、大方；接待来客时主动、热情，文明用语，称呼恰当，耐心细致；消防人员需持有《消防设施操作员证》（国证）、电工人员需持有《电工操作证》、水暖工人员需持有《水暖施工员证》。 管理人员服务人员需在法定就业年龄范围内，每岗每班配备人数必须达到项目要求，要求身体健康，工作认真负责； ### 落门岗及楼内监控室、消防控制室。 （#）上岗时按要求统一穿戴制服，仪容仪表规范整齐，认真负责。 （#）服务时间：##小时值班， ### 巡视一次。 （#）外来车辆及外来人员： ### 地， ### 、停放，保持道路畅通。禁止无关人员(产品推销及收购废品等闲杂人员)进入。 （#）夜间：工作人员下班后关闭大门， ### 必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯。按时开启、关闭报警及其他有关设施。 （#）交接班：有详细完整的交接班记录。 （#）消防控制室、监控室保持##小时值班，并保持完整的消防及控制室值班记录。 ### 置消防突发紧急事件。 （#）制定消防检查工作制度，定期开展安全大检查，做好检查记录，及时消除各类安全隐患。 （#）消防巡查：定期检查，发现问题及时报告，确保消防设施完好无损。 （#） ### 理突发事件技能，定期组织消防、 ### 突演练，确保安全稳定。 保洁服务（#）保洁每天对楼内的大厅、 ### 馆、茶水间、过道、 ### 定期打扫，保持整洁，无积尘、无杂物、无污渍、无异味、无水印、无水锈，无广告类张贴物、 ### 、无卫生死角。 （#） ### 、 ### 、门厅、大厅玻璃幕墙、门窗、楼梯及扶手、 ### 等各种设施设备等清理打扫上午#次，下午#次，其余时间循环保洁。 （#）每月对空调、天花板、 ### 清洗保洁，保持整洁，每月不少于#次集中大扫除。 （#）每周定期对墙画、 ### 清洁和维护保养，保持清洁、干燥、无污斑、无清洁剂残留等。 （#）每年至少对办公楼窗户玻璃、院落围墙和护栏等外观设施集中清洗不少于#次，始终保持无积尘、无污迹。 （#）每日早、中、晚对共用卫生间清洁#次，清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；及时补充洗手间洗手液；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等；每日早上用玻璃清洁工具清洁公用卫生间的玻璃镜；每周用毛巾擦拭灯具； ### 消毒，及时清洁墙壁贴纸小字，保证室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、 ### ，墙壁干净，便器洁净无黄渍。 （#）每天及时收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地点。清运时确保无飘洒、无异味、无满溢和无渗水等现象。每日收集垃圾#次，垃圾日产日清，每日抹布抹#次，每周清洗#次，确保垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止发生虫害。 ### 落所有绿化的养护、维护保养，院落绿植覆盖率不低于##%，配置专业的绿化人员定期修剪、施肥，保持美观。 冬季清雪服务冬季清雪工作由物业服务方提供人员或机械、设备承担（包含物料），做到边下边清，##厘米以下小雪#小时内清，##厘米以上大雪日清，清雪工作不得影响正常办公秩序，清雪须做到无死角，无遗漏，并由乙方人员或乙方机械将清扫的积雪运送到指定位置。 设备维修服务（#）主要承担楼内水、电、暖、气等设施设备的日常维护及维修工作。制定水、电、暖、气的安全检查制度， ### 件。 （#）定期检修、清洁机房设备、配电室设施，加强日常巡视、维护和检修工作，及时排查隐患问题，保障设施完好， ### 。 （#） ### 强保， ### ，做好检查记录。负责楼内的电梯维护保养、检测；消防维护保养、检测；每年必须出具检测报告，上述相关费用均由服务方承担。 （#）及时清理各类排水、排污设施，确保排放畅通；定期检查，对排水管排水口开裂、破损等及时更换；达到排水畅通，无积水、臭味。 （#）如遇突发状况，如水电故障等情况， ### ### 置。 ### 需服务人员，所有专业人员必须持证上岗，需提供合理得人员配置方案及详细人员工资等成本的核算明细。
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