广东省2025年曹二村古神路东边近十水线地块的租赁使用权公开竞投项目竞投公告招标公告

### ### ### 市交易编号： 古镇镇集资竞######## ### 附件链接：####年曹二村古神路东边近十水 ### 农业用地租赁合同（样式） ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 定于####年#月#日##:##时（北京时间）对####年曹二村古神路东 ### 招投标， ### 交易，欢迎符合资格条件的意向人登#中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址 ### ）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 一、项目基本情况 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### （一）项目名称：####年曹二村古神路东边近十水线地块的租赁使用权公开竞投项目 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### （二） 资产标的 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 资产名称 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 资产编号 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 单元号 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 占地面积 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 建筑面积 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 交易底价 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 资产地址 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 资产类型 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 资产详细用途 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 古神路地块（区建维）############-##-####古神路东边近十水线地块##.####亩#亩####.####元/亩·年古镇镇曹二村古神路旁其他农用地农业用途 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### （三）租赁/承发包年限：#年；（四）拟合同起止时间：####年#月##日 至 ####年#月##日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：无；（七）交易底价：####元/亩·年 最低加价幅度：### 元； （八）交易保证金（元）： ##### ；（九）合同履约保证金（元）：##### ； （十）租金递增情况:无 ；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：现场交付； （十五） ### 需的税费由承租方承担；（十六）其他说明：#.本租赁物是按现状交付出租的， ### 前往查看实际情况后再参与。参与投标的视为同意按现状及上述面积交付，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等），招标方将给予三个月的免租期， ### 方申请租金减免或延长免租期。#.农用地用途：仅作农业使用，不能改变租赁地用途，不能养殖禽畜，不能从事任何非农业性质的经营、不能经营回收废品、 ### 业，若发现中标方改变用途的，视中标方根本违约，招标方有权解除合同。 ### 修复， ### 由中标方负责。#. ### 分（详见附图），只能种植粮食作物（小麦、番薯、玉米、大豆等），不得改变用途若发现中标方改变用途的，视中标方根本违约， ### 整改， ### 由招标方没收，招标方将收回地块，并追究中标方的一切损失。另，根据国家、省、市等政策变换，招标方可以随时增加永久性基本农田的指标。 ； ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 二、报名事项 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### （一）报名方式及时间：#.报名方式。 ### 上报名，报名入口为中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址 ### ）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序； #.报名时间。报名时间为 ####年#月##日至####年#月#日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（ ### 系统到账信息为准） ### 在镇/ ### 门集体资产竞投保证金对应物业子账户， ### 回单（ ### 凭证）。 ### 系统的到账信息， ### 上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： #.下列人员不得参与投标： （#）被列入“信用中国”网站“ ### 人或重大税收违法案件当事人名单” ### 人名单， ### 为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（ ### 、缓刑考验期未满人员）；, ### 罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；, ### 义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人对同一镇街同一交易标的竞得后#次弃标的，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统实现全市范围内不同竞得标的弃标次数达#次的累积统计，从第#次弃标之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易， ### 有效报价的，从累计##次不报价之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起#年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过#个月，或其他欠款超过#个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过#万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、 ### 上竞价交易等原因， ### 的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷， ### 违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；,依镇（街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； #.本交易项目不接受联合体报名。#.其他要求：本村夬定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。（三）新用户注册要求： ### 系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身 ### 注册。（四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ### 回执→ 报名成功，具体如下： （#） 报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址 ### ）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序， ### 用户注册。系统后台审核通过后， ### 报名。（#）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号， ### 规定的保证 ### 回单（ ### 凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料， ### 到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的， ### 门或村（组） ### 咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料， ### 理。（#） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时， ### 审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。（#）其他事项： ### 上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址 ### ）或“中山市农村集体三资和财务监管一体化平台” ### 上注册的账户信息，对其注册账户安全负责， ### ### 为， ### 上竞投的（ ### 为）， ### 承担。（#）交易保证金缴纳 ：①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。 ② ### 转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。 ③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回， ### 账户能正常使用。④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金， ### 上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 三、网上竞投 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登#中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址 ### ）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 四、结果公示及合同签订 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在中山市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通 ### 站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 #个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况， ### 理完毕， ### 理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的， ### 理完毕后 # 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 五、保证金及违约违规责任 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### #.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在# 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后#个工作日内利息原路退回竞投人账户，本 ### 账户，转为合同履约保证金。#.交易期间， ### 挂牌活期利率计付。 #.对竞投人误转入保证金主账户的保证金， ### 原路退回，原则上不迟于次日， ### 理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后， ### 系统原路退回竞投人账户。 #.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包， ### 理， ### 理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 六、其他事项 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### #.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责， ### ### 为。竞投人委托他人代为操作（ ### 为） ### 承担。#.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。 #.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/ ### ### 竞投。 #. ### 查看并详细了解该标的物的现况， ### 现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 #. ### 须签订租赁/转让/ ### 分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款， ### 相应的义务。#. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前， ### 了解、核对交易标的信息， ### 交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。#.其他需要说明的情况：无 ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 七、联系方式： ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 项目权属人联系方式 : ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 联系人：李先生 联系电话：############ ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 交易服务机构联系方式： ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 联系人：邓先生 联系电话：######## ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 八、监督方式： ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### 为的，可如实举报，举报监督电话：############ ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ####年#月##日 ### ### ### ### ### ###