北京市北京市北京物业2025年第28批集中采购非招标项目采购公告招标公告招标公告

第一章 采购公告 ### 项目 采购公告 采购编号：LF-######-BJWYFZ-### #.采购条件 ### ### 属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金。项目已具备采购条件， ### 公开询比、谈判采购。 #.采购范围 详见附件一 #.应答人资格要求 #.#应答人须满足如下通用资格要求： （#）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 （#）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答； （#）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。 （#） ### 《供应商关系管理办法》、《 ### 理情况的通报》的规定，不存在 ### ### 理有效期内；不得存在《招标投标法》 ### ### 为。 （#） ### 、 ### 门联合印发的《 ### 人实施联合惩戒的通知》的规定， ### ### 人。 （#） ### 监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 #.# 应答人须满足如下专用资格要求： 详见附件。 #.# 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。 #.# 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定： （#）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （#）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （#）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。 #.#除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。 #.#本次采购不接受代理应答。 #. ### 标包应答。 #.#其他要求： #.采购文件的获取 #.#本次电子版采购文件免费获取， ### 有，不得转让。 #.#凡有意参加应答者，请于####年#月#日下午##时至####年#月#日下午##时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（ ### ，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。 #.#.#报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。 电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：####-########。 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引” ### 有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败， ### 承担相关责任。 #.#.#应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜， ### 注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜， ### ### 扫码登录，扫码签章，扫码加密。 中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系###-###-####。 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失， ### 承担。 #.首次应答文件的递交 #.#应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为####年#月##日#时#分。 应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。 #.#中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。 中国绿发电子商务平台电子签章、 ### 署完成， ### 应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。 根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共###页，必须从#至###连续编页。） 应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。 ### 络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。 #.#应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。 #.#应答人在递交（上传）电子版应答文件前， ### 检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 #.#本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。 #. ### 要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。 #.发布公告的媒介 ### 在中国绿发电子商务平台（ ### ，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布 #.采购文件获取联系方式 电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：####-########。 中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系###-###-####，##小时紧急联系电话 ########### 。 招标单位： ### 地址： ### 区西单北大街###号#层 联系人：孙经理/李经理 联系方式：###-########-####/#### 电子邮件： ### q.com #.合规声明 ### 法律法规规定， ### 修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 ####年#月 附件# 项目概况与采购范围 包号 采购人 项目名称 项目地点及概况 采购范围 计划工期要求 备注 # ### ### ### 地毯清洗、大理石地面结晶服务 ### 英大国际大厦 负责项目管辖区域地毯清洗、大理石地面结晶服务，地毯清洗#####平米、地面结晶####平米 ##个月 # ### ### 保洁服务 项目 ### ### 负责项目管辖区域保洁服务，保洁员##人 ##个月 # ### 椿树分公司第三方催费服务 ### 区，类型为多层、中高层住宅、高层住宅、商业。东至椿树东街，西至永光东街， ### 街， ### 街，总占地面积#.#万平方米，总建筑面积##.#万平方米。 ### 椿树园小区项目往年物业费欠款催收工作。 ##个月 # ### 郑州分公司第三方委托催收代理服务 项目位于河南省郑州市郑东新区龙泽东路##号。 ### 委托的包含但不限于物业费、停车费等及其关联债权的代理收缴服务 ##个月 # ### 天津分公司第三方催收委托服务 天津分公司鲁能泰山#号文德花园位于天津海河教育园区同德路###号。 ### 位于天津市南开区卫津南路与水上公园北路交口。 ### 、鲁能泰山#号项目、 ### 项目往年物业费欠款催收工作服务 ##个月 # ### ### 顺义物业服务 中心消防维保 服务 项目位于顺义区马坡镇双丰街道向阳街#号A### ### 项目颐景润园、颐景溪园、泰和宜园消防维保服务。 ##个月 # ### 利湾分公司保安驻地卫生间、垃圾房改造 项目位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇。 驻地生活区男女卫生间、垃圾房，地面、墙面、屋顶、外立面、化粪池、 ### 位的改造 #个月 ### 踏勘，联系人：联系人：段经理；联系电话： ########### # ### 顺义颐景溪园道闸升级改造服务 项目位于顺义区马坡镇双丰街道向阳街#号A### 顺义颐景溪园二期地库道闸维修 #个月 ### 踏勘，联系人：董老师；联系电话： ########### # ### ### 大校区空调新风设备维保服务 项目位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇。 ### 大校区，（格拉斯小镇园区内）建筑面积#万平米，三台空调机组及配套设备设施， ### 的更换，应急维修等 ##个月 ## ### 天津分公司鲁能泰山#号文德花园绿化养护服务 鲁能泰山#号文德花园位于天津海河教育园区同德路###号，类型为多层、中高层住宅、高层住宅、商业。 文德花园绿化养护面积为#####平方米，养护内容主要有： ### 草地、树木、花草的维护工作。 ##个月 ## ### ### 员工体检 ### #号楼 提供职工健康体检，涉及体检地区为北京，合计人数约##人。 #个月 附件# 资质业绩要求 采购编号：LF-######-BJWYFZ-### 包号 项目名称 资质业绩条件 # ### 地毯清洗、大理石地面结晶服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项（单个业绩每年度合同金额不低于##万元），需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # ### 保洁服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有住宅业绩不少于#项（单个业绩每年度合同金额不低于##万元），需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # 椿树分公司第三方催费服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # 郑州分公司第三方委托催收代理服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # 天津分公司第三方催收委托服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # ### 消防维保 服务 #.企业资格要求： ### 会消防技术服务信息系统中备案。 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # 利湾分公司保安驻地卫生间、垃圾房改造 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # 顺义颐景溪园道闸升级改造服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 # ### 大校区空调新风设备维保服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 ## 天津分公司鲁能泰山#号文德花园绿化养护服务 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有住宅业态类似业绩不少于#项（单个业绩每年度合同金额不低于##万元），需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 ## ### 员工体检 #.企业资格要求：具有经核准登记的医疗机构执业许可证。 #.企业业绩要求：####年#月#日至投标截止日内具有类似业绩不少于#项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。