广西壮族自治区南宁市红星鲜活禽市场有限责任公司家禽机械化屠宰生产车间设施设备及厂房整体公开招租项目（GXCQJY25-009）招标公告

### 址： ### 项目名称 ### ### 房整体公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 #,###,###.##元/年 挂牌公告期 ##个工作日 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年#月##日 是否涉及优先权 不涉及 资产概况 ### ### ### 房，面积约#### m，具体以实际交付为准。该资产位于南宁市青秀区屯里路##号，于#### 年建设完成， ### 。该标的为钢结构车间，高约#米，天面为防火夹心彩钢板，配套装卸平台、装卸设备、机械化屠宰生产线两条、预冷池间及打包车间、冷冻库、速冻库等。租赁资产按现状出租，意向承租方应实地查看标的，并向标的出租方了解标的现状。标的具体情况详见《资产招租明细表》。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租明细表 序号 标的名称 参考面积 招租 用途 租期 挂牌价格 （元/年） 竞租保证金（元） # ### ### 房 ####m 家禽屠宰相关生产经营使用 #年（以#+#的形式，即前#年为一个考核期，考核合格租赁期限顺延#年)。租赁期限内每年给予承租方#个月的免租期，共#个月免租期。考虑到给予承租方一定程度的扶持，在合同第#年内分两次给予承租方提前享受完合同期内#个月的免租期，即合同签订的第一个月至第三个月以及第七个月至第九个月。如若承租方在合同前#年考核期不达标导致合同解除，则承租方需补缴已提前享受的免租期相对应的费用。 #,###,###.## #,###,###.## 备注： #. 以上面积仅供参考，成交金额不因实际面积增减而调增或调减。 #. 签约时间以签约通知为准。 一、出租方承诺 ### 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰， ### 置权； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### 注册地（住所） 南宁市青秀区屯里路##号 法定代表人/负责人 何春芳 注册资本 ####万元人民币 经济类型 国有控股 公司类型（经济性质） ### （非自然人投资或控股的法人独资） ### 业 租赁和商务服务业商务服务业其他商务服务业(L###) ### 会信用代码 ########MA#MRN#U## 经营规模 小型 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 #,###,###.##元/年 价格说明 年租金 ### 置方式 合同履约保证金##万元，承租方须于合同签订之日起#个自然日内缴纳。水电押金为##万元，承租方应在租赁合同签订之日起#个自然日内支付给出租方。 租金支付方式 按季度支付，即每#个月支付一次；租金每#年递增#%，递增按#+#年为连续完整的租期计算。 租赁期限 #年（以#+#的形式，即前#年为一个考核期，考核合格租赁期限顺延#年)。租赁期限内每年给予承租方#个月的免租期，共#个月免租期。考虑到给予承租方一定程度的扶持，在合同第#年内分两次给予承租方提前享受完合同期内#个月的免租期，即合同签订的第一个月至第三个月以及第七个月至第九个月。如若承租方在合同前#年考核期不达标导致合同解除，则承租方需补缴已提前享受的免租期相对应的费用。 与出租相关 其他的条件 #、 ### 期内办理报名手续， ### 集团指定账户交纳保证金。 #、意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订《成交确认书》，按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 #、承租方签订《成交确认书》后#个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）， ### 转账方式支付合同约定的相关费用。 承租方须 承诺事项 #、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资 格条件 承租方资格条件 #、意向承租方必须为中国境内合法存续的企业法人组织机构，无不良经营记录，不接受个人报名。须提供企业法人营业执照副本（原件及复印件）。 #、 ### ### 人名单。 #、意向承租方报名时须提交经出租方签字盖章的《实地勘察确认书》及出租方出具的关于意向承租方与出租方不存在 ### 完毕的义务的证明文件。 #、符合有关法律法规规定的其他条件。 ### 需 提交材料 #、竞租申请与承诺书（ ### 集团提供范本文件）； #、营业执照及法定代表人身份证； #、 ### ### （ ### ） ### ### 人名单的查询结果； #、在国家企业信用信息公示系统（ ### ）查询未被列入经营异常名录和严重违法失信名单的查询结果； #、经出租方签字盖章的《实地勘察确认书》及出租方出具的关于意向承租方与出租方不存在 ### 完毕的义务的证明文件； #、授权委托书及委托代理人身份证（如有）； #、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：以上材料接受扫描件提交，提交材料须加盖公章。 重大事项及其他披露内容 #、以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方必须到实地查看标的，与出租方联系了解标的权证、现状及相关费用，并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《实地勘察确认书》。意向承租方一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。意向承租方成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，否则出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。 #、项目出租用途：家禽屠宰相关生产经营使用。 #、租赁期限：#年（以#+#的形式，即前#年为一个考核期，考核合格租赁期限顺延#年)。租赁期限内每年给予承租方#个月的免租期，共#个月免租期。考虑到给予承租方一定程度的扶持，在合同第#年内分两次给予承租方提前享受完合同期内#个月的免租期，即合同签订的第一个月至第三个月以及第七个月至第九个月。如若承租方在合同前#年考核期不达标导致合同解除，则承租方需补缴已提前享受的免租期相对应的费用。 #、租金支付和递增方式：租金按季度支付，承租方须于合同签订之日起#个自然日内缴纳第一季度租金，每#个月支付一次；租金每#年递增#%，递增按#+#年为连续完整的租期计算。 #、合同履约保证金##万元，承租方须于合同签订之日起#个自然日内缴纳。水电押金为##万元，承租方应在租赁合同签订之日起#个自然日内支付给出租方。 #、租赁期内，须保持活禽屠宰相关生产经营用途使用。 ### 理容量问题，生产经营用水限量###m/天。如今后需扩大生产经营，用水量超过###m/天， ### 理站以满足承租方扩大生产经营需要，但承租方应根据出租方制定的新的污水升级收费标准， ### 理费用。 #、在租赁期内，承租方装修改造方案须取得出租方书面审核同意后，方可施工建设。承租方根据自身生产经营实际， ### 需的相关配套设备设施。租赁 ### 有；如因承租方原因导致租赁合同解除或终止， ### 有， ### 有。 #、租赁期内， ### 地及其设施设备（水电管线、水电、消防等设施） ### 有维修维护工作及承担相应的费用。 ### 承担新增设施设备的报装手续及证件办理、养护、维修责任、合法运营过程的其它相关检测等费用。 #、承租方能接受退出机制的考核，即前#年每年平均活禽屠宰量低于###万羽，视为考核不达标，合同解除，合同租赁期限仅为三年。 ### 有费用后（ ### 分从履约保证金扣除），出租方退回履约保证金的剩余金额。 ##、标的详情请到南 ### ### ### ### 。查看标的时间：公告期间（上班时间：#:##-##:##）；查看标的联系人： 梁经理，联系电话： ########### 。 ##、其他约定详见租赁合同， ### 有，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。 ##、 ### 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼，联系电话：####-#######。 保证金 详细情况 交纳金额 #,###,###.##元 交纳截止时间 ####年#月##日##:##:## 交纳注意事项 #、 ### 集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 #、 ### 现金交纳。 #、 ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### ### ### 账号 ## ########### ###### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 处置 方法 #、 ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 #、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #、保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （#）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （##）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 #、竞租申请与承诺书 #、实地勘察确认书 #、证明文件 #、租赁合同（范本） 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起##个工作日 无合格意 向承租方 项目终结 有合格意向承租方,仅征集到#家符合条件的意向承租方 ### 集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。 有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方 网络竞价 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 李女士 ### 联系号码 ####-#######、########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 联系地址： 广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园·金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼 六、交易须知 总则 ### （ ### ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 的名义做出有关交易的承诺， ### 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### 官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 概不接受邮寄方式提交， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 将及时、原途径、全额、无息退回。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 发出的相关事项通知； 三、 ### 发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 确认为成交人的， ### 指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 。