广东省惠州大厦918-920房租赁使用权招标公告

交易信息项目名称:#################项目编号:#########L-########组织方: ### 公告编号: ### （告）字〔####〕####号出租方: ### 底价(万元):#.######竞价保证金(万元):#.######竞价幅度(万元):#.######挂牌开始时间:####-##-## ##:##:##挂牌截止时间:####-##-## ##:##:##报名开始时间:####-##-## ##:##:##报名截止时间:####-##-## ##:##:##竞价保证金缴纳开始时间:####-##-## ##:##:##竞价保证金缴纳截止时间:####-##-## ##:##:##自由竞价开始时间:####-##-## ##:##:##自由竞价截止时间:####-##-## ##:##:## 温馨提示： 限时竞价时间为自由竞价截止时间#分钟后进入 项目流程：#、阅读公告信息→#、注册账号，完善账户信息→#、登录“产权交易”系统报名（可参与项目）→#、按公告信息递交竞价保证金（如涉及）→#、 ### 规定时间内完成自由报价以及限时竞价→#、成交候选人公示（#个工作日）→#、成交候选人办理成交手续（公示结束后）→#、领取《产权交易成交通知书》，成交双方签订租赁合同。 温馨提示：请各位意 ### 报名。 一、项目信息 出租方信息 出租方名称 ### 所在地区 广东省深圳市 法人代表 赵静 注册资本(万元) ### ### 会信用码 # ########### ##### 标的基本情况 项目名称 ################# 坐落位置 深圳市罗湖区沿河南路####号惠州大厦###-###房 不动产权证号/房产证号 / 出租面积 ###.##㎡ 租赁期限 #-#年 首年月租金挂牌价 ##,###.##元/月(含税、含物业管理费、含中央空调费) 租金递增 租金每满两年递增一次，每次递增#％ 标的状态 在租 出租用途 办公 有无免租期 有 免租期限 ##天 免租期是否在租期内 是 基本情况 ### 踏勘；如意向承租方在交易系统内完成报名且报价（包含自由报价）的，视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。 其他 ### 于出租状态。原租赁合同于####年#月#日到期，原租户在同等条件下享有优先承租权。如非原租户成交，成交方需给予原租户 # 天搬迁期。（搬迁期自原租赁合同到期之日起开始计算；如果原租赁合同已到期，自出具成交通知书之日起开始计算） 二、承租资格与报名方式 #、 ### 电子竞价交易，交易全程适用《 ### ### 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔####〕#号）， ### 上报名、报价、竞价。 #、承租资格条件：符合法律法规的相关规定，在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人， ### 为能力的自然人，或其他组织。 #、本项目不允许联合承租。 #、报名联系方式：####-#######/邱先生，账号注册及交易系统操作联系方式：##########。 #、报名时间： ### 上方的【交易信息】。 #、报名方式：请各意向承租方在中易电子交易平台（ ### ）注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”，即完成报名登记。 三、交易条件 #、交易须知：各意向承租方应详细查阅【交易须知】（ ### 下方附件），如意向承租方参加报价活动的，即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险，交易平台不承担任何责任。 #、 ### 期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价，方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。 #、挂牌开始与截止时间： ### 上方的【交易信息】。 #、延牌规则：挂牌期满未征集到意向方，不变更出租信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。（ ### 上方的【交易信息】为准） #、租金支付方式：按合同约定支付。 #、原租户不放弃优先承租权。 #、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件（含公告下方附件）， ### 尽职调查。 #、成交候选人在被确定为承租方后（以出具《产权交易成交通知书》为准），应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 #、竞价保证金：#.#万元 （#）意向承租方需 ### 的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币#.#万元，意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户（以到账为准），并在付款备注栏中注明“项目编号+保证金”。 竞价保证金结算账户：（用于保证金的收付）账户名称： ### 账 号：################## 开 户 行： ### ### 保证金缴纳时间： ### 上方的【交易信息】。 （#） ### 置方式： 竞得 ### 收到出租合同原件和本次交易服务费之日起#个工作日内原路原额退回；非竞得人的保证金在确定承租方之日起#个工作日内原路原额退回。 ##、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续（含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程），竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。 ##、信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，出租方和该意 ### 的通知签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的， ### 交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后，出租方和 ### 的通知签订租赁合同。 ##、竞价规则 （#）竞价分为两个阶段，分别为自由竞价和限时竞价。 （#）竞价方式： ### 络竞价-多次报价方式。 （#）自由竞价时间： ### 上方的【交易信息】。 在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价）， ### 分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。（如意向承租方只有一人的，则不进入限时竞价环节） （#）限时竞价期：自由竞价结束#分钟后转入限时竞价，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为#分钟。在自由竞价期，最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格（即限时竞价的起拍价）。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该项目的竞得人，报价结束；若在限时竞价周期内出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。 （#）如项目涉及优先承租权人的， ### 报名，优先权人在同等条件下，享有优先承租权；优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格，并且优先成交。（ ### 权对应“应价”） （#）若网络竞价时间、 ### 权方式变更的，以平台通知为准， ### 公告、短信、电话、邮件等。 四、成交手续（ ### 资格后审） #、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后， ### ， ### 公示期为#个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉，成交候选人须在成交结果公示期后# ### 申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》)，领取《产权交易成交通知书》。 申办成交手续资料清单 材料类型 材料名称 备注 申请类资料 （必要文件） 《承租申请与承诺》 （见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式一） #份 《成交候选人基本情况》 （见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式二） #份 ### （ ### 页打印） #份 租赁合同范本（ ### 附件） #份 主体资格材料（成交候选人为非自然人提供） 企业营业执照或其他企业合法经营证明 #份 法定代表人身份证明书 （见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式三） #份 主体资格材料（成交候选人为自然人提供） 自然人有效身份证明 #份 其它（如涉及） 授权委托书（如涉及委托，见本公告附件《成交手续资料清单模板》 格式四或格式五） #份 受托人身份证（如涉及委托） #份 注：（#）上述资料中，申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件； （#）上述资料如为复印件，成交候选人为法人或非法人组织的，请加盖公章；为两页以上的，请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为两页以上的，请页签并加盖指纹确认。 #、成交手续资料递交方式： ### 递交，邮寄地址：惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼，收件人：邱先生/ ########### 。 注：成交候选人的成 ### 审查确认后，方可领取《产权交易成交通知书》。 五、交易说明事项 #、 ### 称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。 ### 称挂牌起始、 ### 起始、截止日期。 #、 ### ### 审查，必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，则不进入限时竞价流程，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，由出租方和该意 ### 的通知，根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的， ### 络竞价方式确定承租方后，该承租方办理成交手续后 ### 的通知签订租赁合同。 #、 ### 涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的，即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目（ ### 事项）导致意向承租方（承租方）受到任何损失的，由意向承租方（承租方）自行承担风险，出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。 #、 ### 为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任： （#）不符合竞价资格条件的； （#）逾期或拒绝办理成交手续的； （#）逾期或拒绝签订租赁合同的； （#）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的； （#） ### 贿、恶意串通等非法手段竞得的； （#）以其他非法手段竞得的； （#） ### 为。 六、其它披露事项 #．租赁期限为#-#年（由承租方选择租赁期限，租赁期限选项包含#年、#年、#年、#年四个选项），租赁日期以签订的租赁合同为准；装修装饰免租期为##天（含在租赁期限内）；承租方应在收到成交通知书后#个工作日内按出租方的规范文本内容与出租方签订房屋租赁合同，同时向出租方缴交履约保证金和首月租金，若因承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 #．标的以首年月租金##,###. ### 网络竞价，加价幅度为###元的整数倍。 #．履约保证金为两个月租金。 #．租赁合同签订后，租金每满两年递增一次，每次递增#％。 #．承租方应按照法律、法规和房屋租赁合同的约定，安全、合理、合法使用房屋。承租方因经营、使用不当或违法使用，造成的一切经济损失或法律责任由承租方独立承担，与出租方无关。 #． ### ### 业及活动，如有违反， ### 地，所有损失和法律后果由承租方承担。 #．承租方须确保安全生产。 ### 门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担 #． ### ### 门审批的，须获得审批后方可经营。 #． ### 装修改造的，进场装修前承租方必须要提交项目方案和房屋装修图纸，出租方审批通过了方可实施。不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。 ##．承租期间，要求承租方按整体承租，不得擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用承租房屋，一经发现，出租方有权免责单方终止合同。 ##．承租方应保证承租期间无欠租、欠薪等不良记录。 ##．租赁期间如遇国家政策或不可抗力事件、政府征用、收回、拆除租赁房或企业因改制、 ### 本合同的，出租方可以变更或提前终止租赁合同。 ##．标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租， ### 标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。 ##． ### 查看租赁房屋，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状及租赁要求，出租方不承担任何责任。 ##．租赁期间， ### 含的税费外， ### 发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的相关水电费、卫生费等费用，均由承租方承担。承租方应按照合同约定缴纳租金、保证金等各项费用。 ##．本项目成交后的交易服务费为####元，由承租方承担。交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，交易平台收取的交易服务费用不予退回， ### 依法追究相关法律责任。 ##．项目成交后， ### 规定向产权交易机构递交成交手续资料，并在收到成交通知书后#个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的，则取消成交资格，竞价保证金不予退还。 ##．如承租方不按规定期限内签订《租赁合同》，或签订《租赁合同》后未按期缴纳各类款项及其他违约情形（包括但不限于逾期或拒绝办理成交手续、未按规定缴纳交易服务费等），出租方有权收回出租标的， ### 置，且承租方缴纳的竞价保证金在扣除交易机构服务费后， ### 有。 ##． ### 附件。 ##．其他未尽事宜，详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本，凡参加本次招租报名（报价）的意向方均视为认可租赁合同条款。 七、联系方式#、交易平台：中易电子交易平台 交易平台运营机构： ### 经办联系人/联系电话：邱先生/####-####### ### 电话：########## 邮箱： ### ##.com 地址：惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼 ### 址： ### #、出租方： ### 联系人/联系电话：洪先生/蔡小姐，######## 地址：深圳市罗湖区沿河南路####号惠州经贸大厦###房 　 附件下载： 　　交易须知.pdf 　　租赁合同模板.pdf 　　成交手续资料清单模板.doc 　　物业图片.pdf