四川省攀枝花市东区隆庆路220号（原瓜子坪派出所办公楼）资产出租招标公告

#############################标的名称#############################项目编码DSCQ####B#B########出租底价#.## ### 之日起##个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介一、本次出租标 ### 办公楼，建筑面积###.##m#。 二、该标的采取动态报价方式， ### 期， ### 截止日当日##:##，延时报价期为###秒，加价幅度#.##万元或其整数倍。 ### 期内报名成功后即可参与报价。 标的资产数量——出租方简况转让方名称: ### -->出租方 ### ### 会信用代码###### ### （企业）/ ### ### /注册地址四川省攀枝花市东区三线大道北段###号#栋#-#号注册资本（万元）##,### 万人民币法定代表人/ ### ### 为批准情况国资 ### 门名称攀枝花市国有投资（集团） ### ### 会信用代码# ########### ### ### 批准文件类型总经理办公会决议批准文件名称或决策名称#### 年第#次总经理办公会会议纪要批准日期####-##-##批准文号####年第#期交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#.## ### 置方式一、承租方应在《房屋租赁合同》签订之日一次性向出租方支付履约保证金和水电气保证金，履约保证金金额为#万元，水电气保证金为#.#万元。 二、履约保证金在出租方保管期间不计利息。 ### 为，办理完相关手续后，出租方应于##个工作日内核实无误后无息退还承租方。若承租方违反合同相关条款， ### 分保证金作为违约金、赔偿金、应付未付租金、水电气等费用；承租方须在接到出租方保证金 ### 分。承租方应妥善保管出租方开具的履约保证金收据，如承租方丢失收据，出租方有权暂停办理退还履约保证金事宜。 租金支付方式一次性租赁期限#年与出租相关的其他条件一、 ### 专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、承租方应于《房屋租赁合同》签订之日一次性支付首期租金以及履约保证金。剩余各期租金，承租方应于下一使用期前#日内向出租方支付。 四、 ### 在收到承租方支付的首期租金及双方结清服务费后#个工作日内，将首期租金无息划转至出租方指定账户。 承租方须承诺事项意向承租方成功承租后，应对以下事项作出承诺： 一、承租方已充分了解租赁标的的现状及周边设施，并充分知晓租赁标的使用方面可能涉及的风险。 二、 ### ### 政管理规定，不影响他人的合法权益。在承租房屋内及其周边发生的治安案件、 ### 为， ### 门报告或报警，承担相应管理责任，属承租方原因造成的， ### 责任。 三、租赁期间， ### 承担资产的水费、电费、气费、卫生费、物业费、通信费等一切费用。须依约按时足额向出租方或第三方单位缴清相应费用，不得拖欠。 四、若承租方逾期交纳租金或水电气费等超过##日的，出租方有权从承租方交纳的履约保证金中予以扣除，承租方履约保证金被冲抵后，承租方应在##日内补足履约保证金。承租方除仍应足额补交欠费外， ### 欠费用总额#.#‰/天的标准向出租方支付违约金直至费用付清；承租方逾期支付超过##日的，出租方有权解除《房屋租赁合同》，收回房屋，且追究承租方违约责任，履约保证金不予退还。 五、租赁期间， ### 办理工商营业执照、税务登记相关手续。 六、未经出租方书面同意，承租方不得扩大使用区域，不得擅自改造、搭建，改变承租房屋用途，以及转租、转让、抵押、 ### 属的任何资产。 七、租赁期间，若承租方擅自改变房屋结构及用途，致使租赁物损毁，造成出租方损失的，出租 ### 损失，并可解除合同且保证金不予退还；承租方同时承担相应的法律责任。 八、租赁期间， ### 装修改造、增扩设备设施、提高使用性能的， ### 设计施工，确保不破坏主体结构且无安全隐患。承租方应将装修图样及设计方案交出租方备案同意后实施，装修费用由承租方承担。 ### 门有关规定的， ### 装修。在《房屋租赁合同》解除或终止后， ### 改造、装饰、装修、增扩设施设备属不可拆除、 ### 有，承租方应无偿完好、完整地交予出租方，不得擅自拆除，也不得要求出租方补偿装修装饰或其他添附物残存价值。 九、 ### ### 招牌的相关合法手续，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，且不承担责任。 十、 ### 正常检查或维修，严禁在承租房屋内存储国家禁止销售的商品、易燃易爆、有毒化学品等；严禁在商铺和办公资产内使用明火，严禁发生“三合一”（即：煮饭、住宿、经营在同一房屋内）行为。 十一、承租方负责承租房屋（除主体结构和外墙自然损坏之外）的所有保养和维修义务，所需费用由承租方承担。因承租方使用不当或其他人为原因造成房屋及房屋附属物或设备损坏的，承租方应负责赔偿或予以修复。 十二、承租期间，承租方系该房屋的实际管理人，负责承租房屋“门前五包”责任， ### 墙面的安全管理，对其租赁、使用和实际管理的房屋、设施，具有安全保障义务，包括但不限于房屋内的水电气使用， ### 搁置物、悬挂物等脱坠落，以及高空抛物、人员在室内滑倒摔伤等造成人员伤亡或财产损失， ### 责任；同时在防汛、噪音、 ### 门的监督、管理。 十三、承租方应与出租方签订《安全责任书》，并按相关法律法规、本合同约定以及《安全责任书》的规定做好安全防范措施， ### 承担。 ### 门规定配备消防设施及器材， ### 门或出租方的相关要求做好安全防范措施或不及时整改、整改不到位的，视为承租方违约， ### 门检举。因承租方原因发生消防安全事故的， ### 经济损失，并承担相应法律责任。 十四、若承租方擅自扩大使用区域、增加构建筑物，出租方有权责令承租方拆除；若承租方拒不拆除，出租方可按合同租金单价的#倍*增加面积*天数向承租方计收违约金； ### 门追责，所产生的一切责任由承租方承担，且出租方有权解除合同，并要求承租方支付年租金##%的违约金， ### 损失。 十五、 ### 房屋保养义务、 ### 区、 ### 门提出的卫生、消防安全等隐患整改通知， ### 门检举并要求承租方整改；若出租方二次催告后承租方仍不整改的，出租方有权解除合同并要求承租方承担年租金总额#.#‰/天的违约金。 十六、成交后，承租方应于#个月内完成出租标的房屋楼顶无主建筑拆除和资产整体装修（包括不限于外墙装饰、屋内装修）以及电梯安装、消防改造等项目。 十七、成交后，承租方负责出租标的资产顶楼无主建筑拆除及清理工作， ### 承担相关费用。逾期未拆除无主建筑，属承租方违约，出租方有权单方面解除合同，并收回房屋， ### 承担。 十八、由承租方负责出租标的资产电梯安装、内部消防改造等工作， ### 、 ### 门要求并备案，将相关验收及备案资料向出租方移交一份（原件）。 十九、合同到期或承租方提前退租，承租方应在合同到期之日起##日内或承租方提前退租之日起##日内完成搬迁工作， ### 投入的水电气开户、电梯、消防等设施不能拆除和销户， ### 有，承租方应无条件配合出租方办理资产移交及过户工作。 二十、承租方如不按期搬离的，出租方可聘请他人代为搬离， ### 费用；如出租方因此通过诉讼途径收回房屋的，相关律师费、 ### ### 费用由承租方承担，出租方不承担任何违约责任和赔偿任何经济损失。 二十一、若双方终止《房屋租赁合同》，承租方应当按合同相关约定终结租金、违约金、履约保证金及水电押金和损失赔偿的结算工作；承租方应 ### 有的其他资产保证完好地归还和交付出租方，承租方应将该房屋钥匙、水电气卡完好交给出租方。 承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。 二、报名时需缴纳相对应的交易保证金。 三、不接受联合体报名。 四、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次出租标的共计#个单元， ### 于原承租人使用状态，租期期限于####年##月##日终止； ### 于空置状态，按现状整体出租。成交后， ### 工作。 二、出租标的实际面积与证载面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交及交易价格。 三、本次出租标的产权清晰，无抵押、担保、涉诉等影响公开出租的情形。 四、租赁用途：民宿、住宿。 五、租赁期限：#年（含免租期），免租期不超过#个月（以实际装修期计算，承租方实际装修期超过免租期，不再额外延长免租期），租金按年度支付，从第#年开始，租金在上年基础上逐年递增#%。 六、 ### 实地踏勘出租标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵， ### 报名， ### 有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。成交后，不得以此为由拒不按时足额支付租金、进行资产交接。 七、租赁期间， ### ### 政管理规定，不影响他人的合法权益。在承租房屋内及其周边发生的治安案件、 ### 为， ### 门报告或报警，承担相应管理责任，属承租方原因造成的， ### 责任。 八、租赁期间， ### 承担资产的水费、电费、气费、卫生费、物业费、通信费等一切费用。须依约按时足额向出租方或第三方单位缴清相应费用，不得拖欠。 九、若承租方逾期交纳租金或水电气费等超过##日的，出租方有权从承租方交纳的履约保证金中予以扣除。承租方逾期支付超过##日的，出租方有权解除《房屋租赁合同》，收回房屋，且追究承租方违约责任，履约保证金不予退还。 十、租赁期间， ### 办理工商营业执照、税务登记相关手续。 十一、未经出租方书面同意，承租方不得扩大使用区域，不得擅自改造、搭建，改变承租房屋用途，以及转租、转让、抵押、 ### 属的任何资产。 十二、租赁期间， ### 租赁房屋主体结构（含承重墙、板、柱、梁、屋面等，下同）安全。若承租方擅自改变房屋结构及用途，致使租赁物损毁，造成出租方损失的，出租 ### 损失，并可解除合同且保证金不予退还；承租方同时承担相应的法律责任。 十三、租赁期间， ### 装修改造、增扩设备设施、提高使用性能的， ### 设计施工，确保不破坏主体结构且无安全隐患。承租方应将装修图样及设计方案交出租方备案同意后实施，装修费用由承租方承担。 ### 门有关规定的， ### 装修。在《房屋租赁合同》解除或终止后， ### 改造、装饰、装修、增扩设施设备属不可拆除、 ### 有，承租方应无偿完好、完整地交予出租方，不得擅自拆除，也不得要求出租方补偿装修装饰或其他添附物残存价值。 十四、 ### ### 招牌的相关合法手续，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，且不承担责任。 十五、 ### 正常检查或维修，严禁在承租房屋内存储国家禁止销售的商品、易燃易爆、有毒化学品等；严禁在商铺和办公资产内使用明火，严禁发生“三合一”（即：煮饭、住宿、经营在同一房屋内）行为。 十六、承租方负责承租房屋（除主体结构和外墙自然损坏之外）的所有保养和维修义务，所需费用由承租方承担。因承租方使用不当或其他人为原因造成房屋及房屋附属物或设备损坏的，承租方应负责赔偿或予以修复。 十七、成交后，承租方应于#个月内完成出租标的房屋楼顶无主建筑拆除和资产整体装修（包括不限于外墙装饰、屋内装修）以及电梯安装、消防改造等项目。 十八、成交后，承租方负责出租标的资产顶楼无主建筑拆除及清理工作， ### 承担相关费用。逾期未拆除无主建筑，属承租方违约，出租方有权单方面解除合同，并收回房屋， ### 承担。 十九、由承租方负责出租标的资产的电梯安装、内部消防改造等工作， ### 、 ### 门要求并备案，并将相关验收及备案资料向出租方移交一份（原件）。 二十、承租期间，承租方系该房屋的实际管理人，负责承租房屋“门前五包”责任， ### 墙面的安全管理，对其租赁、使用和实际管理的房屋、设施，具有安全保障义务，包括但不限于房屋内的水电气使用， ### 搁置物、悬挂物等脱坠落，以及高空抛物、人员在室内滑倒摔伤等造成人员伤亡或财产损失， ### 责任；同时在防汛、噪音、 ### 门的监督、管理。 二十一、承租方应与出租方签订《安全责任书》，并按相关法律法规、本合同约定以及《安全责任书》的规定做好安全防范措施， ### 承担。 ### 门规定配备消防设施及器材， ### 门或出租方的相关要求做好安全防范措施或不及时整改、整改不到位的，视为承租方违约， ### 门检举。因承租方原因发生消防安全事故的， ### 经济损失，并承担相应法律责任。 二十二、合同到期或出租方提前退租，出租方应在合同到期之日起##日内或出租方提前退租之日起##日内完成搬迁工作， ### 投入的水电气开户、电梯、消防等设施不能拆除和销户， ### 有，出租方应无条件配合承租方办理资产移交及过户工作。 二十三、承租方如不按期搬离的，出租方可聘请他人代为搬离， ### 费用；如出租方因此通过诉讼途径收回房屋的，相关律师费、 ### ### 费用由承租方承担，出租方不承担任何违约责任和赔偿任何经济损失。 二十四、出租方在《房屋租赁合同》生效且收到承租方应支付的首期租金、履 ### 完毕，并将出租标的资产按现状交付给承租方。 二十五、其他事项详见《房屋租赁合同》（样本）。 二十六、标的查看联系人：邹老师，联系电话： ########### 。 保证金条款交纳金额# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 ### ### ### 账号## ### 置方式一、 ### 置 ### 确认为承租方后， ### 支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 #.意向承租方或承租方提供虚假、 ### 损失的； #.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； #. ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #.意向承租方被确认承租方资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； #.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； #.意向承租方或 ### 造成损失的； #. ### 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》； #.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金的； #.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； ##.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##. ### 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，经出租方书面告知， ### 在交易保证金中扣除出租方和承租方应支付的服务费用。若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、 ### 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作房屋租赁合同（样本） ### 之日起##个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合 ### ### 联系电话 ########### 项目报名联系人甘思妍项目报名联系电话###########交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！