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### （下称“挂牌方”） ### 街道环中路###号一楼###号二楼###- ### 网上公开招租。 ### 如下：
一、基本信息
标的位置
标的物名称 及内容
标的物 面积 （m#）
出租期限（月）
起始价
（元/月）
增价 幅度
（元）
竞买保证金
（元）
### 街道
### 街道环中路###号一楼###号二楼###-###号物业招租项目
###.#
##
#### （含税）
###
#####
二、情况说明
### 街道环中路###号一楼###号二楼###-###号物业招租项目， ### 管理经营。 ### 街道环中路###号一楼###号二楼###-###号，出租面积###.#平方米，目前闲置，权属清晰。 ### 招租， ### 标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞买资格
（一）只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：
#. ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员。
#. ### 为的企业法人或其他组织。
四、使用要求
出租物业只用于商业，禁止使用明火及住人。
五、现场查勘
（一）查勘时间：####年#月##日
（二）查勘地址： ### 街道环中路###号一楼###号二楼###-###号
（三）联系人：陈先生
（四）联系方式：####-########
（ ### 查勘， ### 查勘者被视为接受标的现状。）
六、竞买信息
（一） ### 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。 ### 址： ### 。
（二） ### 址： ### 、交易须知等相关挂牌文件， ### 上参与竞买。
七、挂牌时间
（一）公告时间：####年#月##日至####年#月#日。
（二）报名和缴纳保证金时间：####年#月##日至####年#月#日##:##（ ### ### 上交易系统数据库时间为准）。
（三）报价期限：####年#月#日#:##至####年#月#日##:##。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
申请人登录提交竞买申请后， ### ，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
（二）退转保证金
（#）项目正常成交的情况：① ### 缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。② ### 缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。
（#）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、 ### 为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。
（#）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的， ### 缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。
九、成交结果确认
### 上交易结束后# 个工作日内与委托方预约， ### 资格审核。
竞得入选人资格审核通过后， ### 上交易系统下载《成交结果确认书》，并于##个工作日内与委托方签订《租赁合同》。 ### 资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户， ### 缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。
十、款项缴交情况
（一）本项目履约保证金按合同首月租金的#.#倍收取，在合同签订时一次性交付。
（二）本项目设#个月免租期。租金按月收取，并应于每月的##号前足额缴交当月租金（含税金）。
（三）租金每#年递增#%。
（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。
竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称： ###
### ： ###
账 号：###############
十一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的， ### 后空置状态交付。
### 办理，挂牌方只负责组织交易， ### 、腾退等工作。
十二、其他事项
（一）其他要求：
（#）按现状交付， ### 了解，需在保证安全的前提下使用，如发生任何问题，由承租方全权负责。
（#）承租方装修改造需符合相关消防规范要求， ### 整改，如限期不整改的视为违约；
（#）承租方需使用符合消防规范的材料在###号二楼和###号二楼之间做隔墙。
（二）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵， ### 查勘，充分了解标的实际情况。
（三） ### 交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（四）竞买申请人相关注意事项。
#.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请， ### 的交易规则。 ### 址： ### 。
#. ### 要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。
#. ### 了解是否具备租赁资格， ### 承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
#. ### 查勘， ### 踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况， ### 现状及未来预期做了充分地研判， ### 风险。 ### 为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
#. 竞得人未经委托方书面同意， ### 转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的 ### 赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、 ### 抵押、转让、质押、 ### 为。
#. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照， ### 门的有关消防合格证， ### 经营活动。
#. ### 出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（ ### 地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（五）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（六）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 本合同的，委托方不予以补偿， ### ### 承担。
（七）装修免租期约定： ### 改造，须经委托方书面同意， ### 。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担， ### 承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（八）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（九） ### 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（十）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式
联系单位： ###
联系地址： ### 街道旗峰路###号浩宇大厦#楼
联系人：陈先生
联系电话：####-########
###
####年#月##日
附件：
图片.rar#. ### #. ### 络竞价交易须知.docx########租赁合同 （环中路###号一楼###号二楼###-###号）#.docx
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