项目基本信息 项目名称 ### 服务项目 项目编号 TQJG########FW#### 项目类型 服务类 采购方式 公开招标 采购流程 线上全流程 组织形式 自行采购 项目地址 海昱小区 ### 在区域 ### 业分类 其他 /其他 资格审查方式 资格后审 资金来源 企业自筹 深圳市属国企项目 是 战略应急物资 否 项目概况 海昱生活区现有A#、A#、B、C、D、E、F、G、H栋配套宿舍及#号餐厅、#号餐厅、商铺等物业，租赁面积共计#.##万㎡。 截止目前园区租户有十几家，租赁面积约#.#万㎡。 标段/包信息 标段/包名称 ### 服务项目 标段/包分类 C-服务 / 法律 报价方式 总价包干 是否评定分离 否 采购控制价(元) ￥##,###.## 评审办法 综合评估法 是否缴纳保证金 是 联合体投标 不允许 保证金金额 #### 元 保证金收款账户 深圳市大工业区(深圳出口加工区) ### 保证金收款账号 ################# ### ### 公告信息 招标公告名称 ######################### 招标公告发布时间 ####-##-## ##:## 发布地点 ### 、阳光采购平台 招标公告信息 #、未注册分包商， ### 采购系统（ ### ）完成注册并入库审核成为供应商， ### 下载各平台注册指南。 #、注册完成后， ### 采购系统（ ### ）报名投标， ### 下载平台使用平台手册。 招标公告附件 招标信息 报名开始时间： ####-##-## ##:## 报名截止时间： ####-##-## ##:## 文件获取开始时间 ####-##-## ##:## 文件获取截止时间 ####-##-## ##:## 质疑截止时间 ####-##-## ##:## 答疑截止时间 ####-##-## ##:## 递交投标文件截止时间 ####-##-## ##:## 开标时间 ####-##-## ##:## 开标地点 ### 区金辉路##号深圳市生物医药创新产业园区##号楼#### 服务期 ## 天 服务期说明 合同签订后##个日历日。 招标/采购范围 ### ### 范围包括但不限于：#.梳理租客信息：收集整理租户（含已退租未腾空）租赁合同情况、 ### 情况、租客经营状况、社会背景等；#.物资梳理与复核： ### 自有物资、诉讼案件查封的物资、租户遗留物资等的梳理与复核；要梳理清楚并拍照留存，分别形成物资清单与台账，处理路径。#.评估与方案：评估清租风险点，根据实际租赁情况编制解除租赁关系通知、提前终止合同通知函、提前终止合同协议书（含补偿协议）等；制定清租整体方案，明确清租难点及对策，形成《海昱生活区项目清租方案》，包括但不限于以下内容：一是根据甲方要求制订清租全过程计划；二是清租补偿方案的编制原则、参考依据、清租成本概算等；三是形成客户清单，包括客户基本情况、租赁情况、合同关于提前终止的约定条款、客户对清租的诉求及可能的阻力等信息；四是形成物业方面的清租工作清单， ### 负责的工作事项纳入清单，包括园区设施设备特别是配电房、变电柜、水、电、燃气、充电桩等可能涉及第三方的，要提前沟通停用、拆除事宜，还有水、电、燃气等费用缴交情况， ### 理；五是客户员工清单， ### 摸底排查，评估可能存在的维稳风险；六是谈判策略，提供法律支撑及应对措施； ### 理，重点风险对象的研判。 资格条件 #. ### 需成立#年及以上（截至####年#月##日）， ### 执业许可证复印件并加盖公章。#. ### 执业律师数应达##人及以上， ### 执业律师资料复印件并加盖公章； #. ### 市更新／土地整备／市政征收项目专项法律顾问服务经验，并有#年以上执业经验，需提供律师执业证复印件及相关经验证明加盖公章；#.本项目不接受联合体投标。 采购单位信息 单位名称 深圳市大工业区（深圳出口加工区） ### 单位地址 ### 区金辉路##号深圳市生物医药创新产业园区##号楼#### 采购联系人 马聪 采购人联系电话 ########### 监督人 陈汉雀( ########### )
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