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一、项目信息
采购人： ###
项目名称：物业管理服务
拟采购的货物或服务的说明：根据《兰州市市级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》结合大厅实际情况，物业服务管理项目内容包括：#.房屋日常养护维修；#. ### 维护；#.供电设备管理维护；#. ### 维护；#. ### 维护；#.消防系统维护；#.环境卫生管理；#.绿化管理；#.除“四害管理”和卫生消毒；##.传达、保安、秩序管理；##.会议服务；##.取暖系统维护；##.排风送风系统维护；##.电力实时在线检测系统。相关物业服务管理标准及要求均按照《兰州市市级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》（兰机管〔####〕##号）执行。
拟采购的货物或服务的预算金额：###.#万元
采用单一来源采购方式的原因及说明：民安大厦建成于####年，是集商用、办公为一体的综合性大厦。大厦分A、B两座塔楼，总建筑面积约为#.#万平方米，其中#—#层是裙楼（ ### 办公），#层以上是写字楼， ### ，地下二层水电暖设备层和防空工程。供水、供电、安全监控、消防监控等系统由全体业主共同使用。专为#— ### 供暖、制冷的设备分别放置在大厦地下一层和#层平台， ### 负责提供供暖和制冷服务。 ### ### 了专业的物业管理服务，目前民安大厦共有##家办公单位，入住率达到###%，该公司的物业服务质量受到了民安大厦业主单位的一致认可。 ### 有业主单位共享水、电、暖、消防、安全监控等公共设施设备，且民安大厦作为一个整体建筑无法分割，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“ ### 采购的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购”规定， ### 续签合同， ### 效率。经专家论证，民安大厦物业管理服务具有特殊性和专业性，需要与大厦的建筑结构、设备系统、运行模式等相匹配，只有原物业管理服务供应商具备相应的资质和能力。 同时，根据《物业管理条例》（ ### 令第###号）第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”的规定，为保障民安大厦#—#层的物业服务工作能够正常、有序地开展，本项目拟采用单一来源方式采购， ### 作为单一采购来源的供应服务商。
二、拟定供应商信息
名称： ### ；地址： ### 关区庆阳路###号。
三、公示期限
####-##-##至####-##-##
四、其他补充事宜：
如有任何供应商、单位或个人对本项目的采购方式存在异议，须在公示期限内以书面形式（注明反馈人姓名、地址、联系电话等信息） ### 提出，逾期不予受理。
五、联系方式
#.采购人
联 系 人：安宁
联系地址： ### 关区庆阳路###号
联系电话： ###########
#. ### 门
联 系 人：王主任
联系地址： ### 关区中山路##号
联系电话：####-#######
#.采购代理机构
联 系 人：李霞
联系地址： ### 关区东岗东路####号#-#楼
联系电话：####-#######
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