浙江省(CQ25091)慈溪现代农业示范园区（森林公园）自动售货机摆放场地租赁网络竞价公告须知招标公告

慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ### 络竞价公告 编号：CQ##### ### 审核批准， ### 委托，本中心将对慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ### ### 络竞价， ### 如下： 一、标的概况 慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ，东起规划中的梅林路、南至北三环东延、西临东三环、北靠中横线，占地面积约####亩。 ### 地公开租赁竞价， ### 地位置具体如下： 序号 位置 放置数量（台） 销售内容 两年租金底价（万元） 竞价保证金（万元） # 西二门 # 饮品、预包装食品、纸巾 #.# # # 西门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 东门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 南门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 北门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 阳光大草坪 # 饮品、预包装食品、纸巾 # ##号桥 # 饮品、预包装食品、纸巾 租赁起止日期：####年#月#日—####年#月#日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。 ### 评估，甬禾评报字【####】第###号。 二、竞价人资格要求 中国境内依法设立并存续的法人、 ### 为能力的自然人。 三、报名时间及方式 ### （ ### 上， ### 公开竞价交易）。 网络报名时间：####年#月#日上午#：##至#月##日下午#：##。 ### 址为：慈溪市产权交易电子化平台 ### 。 四、竞价登记 有意参加的 ### 卡、网银、 ### 账户， ### 竞价登记。 ### ： ### ，账号：##############，收款单位： ### 保证金专户。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二环东路####号。 五、看样时间及联系方式：####年#月#日（工作时间），########胡女士。 六、网络竞价时间：####年#月##日上午#：##。 七、 ### 进行竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。 八、咨询电话 出租方： ### ，########胡女士； 委托代理方： ### ，########许先生； 监督方： ### ，########。 标的详细信息及具体竞价规定可登录慈溪市产权交易电子化平台查阅。 ### ####年#月##日 慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ### 络竞价须知 编号：CQ##### ### 审核批准， ### 委托，本中心将对慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ### ### 络竞价，现将有关事项告知如下： 一、标的概况 慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ，东起规划中的梅林路、南至北三环东延、西临东三环、北靠中横线，占地面积约####亩。 ### 地公开租赁竞价， ### 地位置具体如下： 序号 位置 放置数量（台） 销售内容 两年租金底价（万元） 竞价保证金（万元） # 西二门 # 饮品、预包装食品、纸巾 #.# # # 西门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 东门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 南门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 北门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 阳光大草坪 # 饮品、预包装食品、纸巾 # ##号桥 # 饮品、预包装食品、纸巾 租赁起止日期：####年#月#日—####年#月#日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。 ### 评估，甬禾评报字【####】第###号。 二、竞价人资格要求 中国境内依法设立并存续的法人、 ### 为能力的自然人。 三、报名须知 #、 ### （ ### 上， ### 公开竞价交易）。 #、网络报名时间：####年#月#日上午#：##至#月##日下午#：##。 #、 ### 址：慈溪市产权交易电子化平台 ### 。 #、有意参加的 ### 卡、网银、 ### 账户（竞价保证金以到账时间为准， ### 间转账时间）。 ### ： ### ，账号：##############，收款单位： ### 保证金专户。 #、竞价保证金到账后， ### 网络报名。 #、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。 #、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。 #、 ### 选标的竞价保证金金额， ### 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。 四、竞价须知 #、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 ### 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 #、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登录竞价系统，并仔细核对当前用户名。 ### 确认，然后开始竞价。 #、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。 #、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。 #、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。 #、 ### 络竞价采用延时竞价方式， ### 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。 #、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。 #、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。 ### ，每次加价幅度不得小于####元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。 #、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为##分钟，当竞价人在最后#分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为#分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。 ##、原承租权人要取得优先承租权， ### ### 。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。 ##、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。 ##、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登录慈溪市产权交易电子化平台的用户， ### 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。 ##、竞价过程中， ### 络系统发生故障， ### 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。 ##、采取中止竞价活动的， ### 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， ### ， ### 而未能及时参与竞价的， ### 不承担任何责任。 五、发生下列情形之一的， ### 有权及时中止或终结竞价活动： #、服务器硬件或软件等出现系统故障的； #、起始价、加价幅度、 ### 上设置错误的； #、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； #、其他法律、 ### 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。 六、 ### 理 #、竞得人的竞价保证金可抵作第一年租金。 #、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内， ### 退还到原账户。 #、有下列情形之一的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证金不予退还， ### 直接划转至委托方指定账户。同时， ### 理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的竞价： （#）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的； （#）竞得人未能按规定日期签订《场地租赁合同》的； （#）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的； （#）竞价人提供虚假资料的。 #、 ### 置引起的纠纷， ### 协商，协商不成的， ### 提起诉讼。 七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， ### 理。 八、中介服务费收取标准 中介服务费按《 ### 产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价； ### 有年数的成交总价。 《 ### 产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。 九、签约时间及付款方式 竞得人于####年#月##日付清第一年租金、中介服务费及履约保证金， ### 地租赁合同。 ### 账户交割结算，收款单位： ### ， ### ： ### ，账号：### ########### ###。 十、履约保证约定 标的成交后，竞得人须缴纳#万元履约保证金，承租期满并结清相关费用后无息一次性退还。 十一、实物交割及相关规定 #、出租方应于####年#月#日下午#时前完成实物交割。 #、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。 十二、有关问题说明 #、场地仅限用于放置自动售货机，每个点位占地面积一台不超过#㎡，二台不超过#㎡。 #、竞得人须在租赁开始后##天内将自动售货机投入使用，如无法在规定日期内投入使用，每逾期#天扣除####元履约保证金（竞得人需在扣罚后#个工作日内补足履约保证金）。 #、 ### 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。如竞得人违法或违规经营，出租方有权终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还，一切损失由竞得人承担。 #、 ### 提供自动售货机并全权负责自动售货机的日常运营、维护，放置的自动售货机种类、数量、规格（货道数量）需满足日常要求，机组规范安装、机身执照公示（ ### ### ， ### 备案），运行时定期消毒并记录。 #、 ### 供货，对供货商资料及商品质检报告等资料备案造册。 #、自动售货机的机器仅售卖符合国家法律法规及其他相关规定允许的并经出租方确认的预包装食品、饮品、纸巾。禁止出售三无商品（无生产日期、 ### 家）、情趣用品、低俗用品、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品以及其他出租方不同意出售的商品。 #、自动售货机内的货品应保证三种品类齐全，摆放应当整齐有序，类别清晰，明码标价，便于消费者自主购买。销售商品的定价参照周边超商同类商品价格，如发现问题，出租方有权向竞得人提出整改要求，竞得人若未按规定完成整改的或拒不整改的，出租方有权提前终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还。 #、自动售货机售卖产品须提供微信、支付宝等两种以上付款方式，并具备开具纸质或者电子销售凭据的功能，如付款成功后机器未正常出货，须保证在##分钟内自动退款。 #、自动售货机各项技术须符合国家质量及使用安全标准，机身正面为可视材料，以方便顾客可以实时看到商品本身， ### 应当在醒目位置展示经营主体的相关信息、证照、售后服务电话等信息，并保证电话##小时在线。 ##、自动售货机外观风格须与周边环境一致，保证外形美观协调；机身不得张贴或发布与经营产品无关的广告。 ### 其他项目宣传，出租方有权终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还。 ##、 ### 有自动售货机的投放、安装、调试、日常维护、补货及清洁； ### ### 引起的顾客投诉等售后问题；设备故障需在##小时内响应修复。若超过时间未解决的，每超过#天扣####元履约保证金（竞得人需在扣罚后#个工作日内补足履约保证金）。竞得人未定期补货、维修、保养导致机器荒废，超过#台机器连续荒废超过##天，出租方有权终止合同，且当年租金与履约保证金均不予退还，在合同终止后#日内， ### 机器， ### 置机器。 ##、竞得人须无条件开放自动售货机销售数据后台查询权限给出租方。便于出租方实时监督统计自动售货机售卖物品品种、价格及数量情况，并可查看监控视频。 ##、竞得人不得将自动售货机上售卖的销售信息提供给第三方。 ##、电表由出租方负责安装，租赁期间电费由竞得人根据实际消耗量按园区用电的缴费标准（#元/度）与出租方结算。若园区遇到停电等特殊情况，按实际停电天数延长租期，租金不作退还。 ##、 ### 地用途，不得转包、 ### 地使用权，不得随意增加点位，后续因经营需要，在竞得人与出租方双方友好协商的基础上，可适当调整点位，调整产生的费用由竞得人承担，但租金价格不变。若竞得人违反上述约定，出租方有权终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还。 ##、竞得人应抓好安全管理工作，预防安全事故的发生，预防偷盗事件发生，若发生安全、意外事故，由竞得人承担责任，与出租方无关。 ### ### 过程中，具有完善的监控设备，出租方不承担因自动售货机被人为损坏及偷盗等问题产生的任何后果。因台风、地震等不可抗力导致自动售货机出现损坏，竞得人负责维修，出租方不承担责任。 ##、 ### 有经营活动不能影响出租方正常工作，并服从出租方的监督管理。 ##、由园区后期提升改造工程带来的包括但不限于经营环境变化、客流动线改变等风险，一切后果由竞得人承担。 ##、竞得人的履约保证金在承租期满并结清相关费用后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，每逾期一日，应按照每年租赁费用的千分之五向出租方支付违约金，逾期超过##个自然日的，出租方有权提前解除合同， ### 损失，履约保证金不予退还。竞得人已按合同约定支付以后每年租金， ### 终止合同的，须结清电费，已交当年租金及履约保证金均不予退还。 ##、租赁期满， ### 地。 本中心对标的物用“公告”、“须知” ### 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， ### 对标的物的任何担保。 ### 咨询、查阅相关资料， ### 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， ### 承担责任。 ### ####年#月##日 合同格式 场 地租 赁 合 同 合同编号：CQ##### 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： ### 会信用代码： ### ： 机构类型： 法定代表人： 电 话： 承租方（以下简称乙方）： ### 会信用代码或身份证号： ### ： 企业类型： 法定代表人：电 话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。 第一条租赁标的 慈溪现代农业示范园区（森林公园） ### ，东起规划中的梅林路、南至北三环东延、西临东三环、北靠中横线，占地面积约####亩。 ### 地， ### 地位置具体如下： 序号 位置 放置数量（台） 销售内容 # 西二门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 西门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 东门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 南门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 北门 # 饮品、预包装食品、纸巾 # 阳光大草坪 # 饮品、预包装食品、纸巾 # ##号桥 # 饮品、预包装食品、纸巾 第二条甲方的声明、保证和承诺 #、对出租标的拥有合法、 ### 分权； #、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的； #、 ### 需的包括但不限于授权、审批、 ### 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足； 第三条乙方的声明、保证和承诺 #、 ### 本合同的能力； #、 ### 需的各项授权、审批， ### 决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得； #、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、 ### 有法律文件。 第四条租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式 #、租赁权取得方式：竞价方式。 #、租赁期限：年，自##年月日—##年月日止。 #、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）.##出租给乙方。 #、价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交价款的平均值分次支付，第一年的租 ### 指定账户。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一个月内一次性向甲方付清。 第五条 双方约定事项 #、场地仅限用于放置自动售货机，每个点位占地面积一台不超过#㎡，二台不超过#㎡。 #、乙方须在租赁开始后##天内将自动售货机投入使用，如无法在规定日期内投入使用，每逾期#天扣除####元履约保证金（乙方需在扣罚后#个工作日内补足履约保证金）。 #、 ### 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。如乙方违法或违规经营，甲方有权终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还，一切损失由乙方承担。 #、 ### 提供自动售货机并全权负责自动售货机的日常运营、维护，放置的自动售货机种类、数量、规格（货道数量）需满足日常要求，机组规范安装、机身执照公示（ ### ### ， ### 备案），运行时定期消毒并记录。 #、 ### 供货，对供货商资料及商品质检报告等资料备案造册。 #、自动售货机的机器仅售卖符合国家法律法规及其他相关规定允许的并经甲方确认的预包装食品、饮品、纸巾。禁止出售三无商品（无生产日期、 ### 家）、情趣用品、低俗用品、过期食品、口香糖、玻璃瓶等容易造成环境影响或人身伤害等产品以及其他甲方不同意出售的商品。 #、自动售货机内的货品应保证三种品类齐全，摆放应当整齐有序，类别清晰，明码标价，便于消费者自主购买。销售商品的定价参照周边超商同类商品价格，如发现问题，甲方有权向乙方提出整改要求，乙方若未按规定完成整改的或拒不整改的，甲方有权提前终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还。 #、自动售货机售卖产品须提供微信、支付宝等两种以上付款方式，并具备开具纸质或者电子销售凭据的功能，如付款成功后机器未正常出货，须保证在##分钟内自动退款。 #、自动售货机各项技术须符合国家质量及使用安全标准，机身正面为可视材料，以方便顾客可以实时看到商品本身， ### 应当在醒目位置展示经营主体的相关信息、证照、售后服务电话等信息，并保证电话##小时在线。 ##、自动售货机外观风格须与周边环境一致，保证外形美观协调；机身不得张贴或发布与经营产品无关的广告。 ### 其他项目宣传，甲方有权终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还。 ##、 ### 有自动售货机的投放、安装、调试、日常维护、补货及清洁； ### ### 引起的顾客投诉等售后问题；设备故障需在##小时内响应修复。若超过时间未解决的，每超过#天扣####元履约保证金（乙方需在扣罚后#个工作日内补足履约保证金）。乙方未定期补货、维修、保养导致机器荒废，超过#台机器连续荒废超过##天，甲方有权终止合同，且当年租金与履约保证金均不予退还，在合同终止后#日内， ### 机器， ### 置机器。 ##、乙方须无条件开放自动售货机销售数据后台查询权限给甲方。便于甲方实时监督统计自动售货机售卖物品品种、价格及数量情况，并可查看监控视频。 ##、乙方不得将自动售货机上售卖的销售信息提供给第三方。 ##、电表由甲方负责安装，租赁期间电费由乙方根据实际消耗量按园区用电的缴费标准（#元/度）与甲方结算。若园区遇到停电等特殊情况，按实际停电天数延长租期，租金不作退还。 ##、 ### 地用途，不得转包、 ### 地使用权，不得随意增加点位，后续因经营需要，在乙方与甲方双方友好协商的基础上，可适当调整点位，调整产生的费用由乙方承担，但租金价格不变。若乙方违反上述约定，甲方有权终止合同，当年租金及履约保证金均不予退还。 ##、乙方应抓好安全管理工作，预防安全事故的发生，预防偷盗事件发生，若发生安全、意外事故，由乙方承担责任，与甲方无关。 ### ### 过程中，具有完善的监控设备，甲方不承担因自动售货机被人为损坏及偷盗等问题产生的任何后果。因台风、地震等不可抗力导致自动售货机出现损坏，乙方负责维修，甲方不承担责任。 ##、 ### 有经营活动不能影响甲方正常工作，并服从甲方的监督管理。 ##、由园区后期提升改造工程带来的包括但不限于经营环境变化、客流动线改变等风险，一切后果由乙方承担。 ##、 ### 缴纳履约保证金万元，须在签订本合同之日缴纳，承租期满并结清相关费用后无息一次性退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，每逾期一日，应按照每年租赁费用的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过##个自然日的，甲方有权提前解除合同， ### 损失，履约保证金不予退还。乙方已按合同约定支付以后每年租金， ### 终止合同的，须结清电费，已交当年租金及履约保证金均不予退还。 ##、租赁期满， ### 地。 第六条产权交易中介服务费 ### 交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议” ### 交纳。 中介服务费按《 ### 产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价； ### 有年数的成交总价。 《 ### 产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。 第七条交割 甲方应于##年月日下午#点前完成交割。 第八条合同的变更和解除 当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。 发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。 #、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。 #、另一方丧失实际履约能力的。 #、 ### ### 为致使不能实现合同目的。 变更或解除本合同均应采用书面形式， ### 门备案。 ### 理 甲、乙双方如产生履约争议， ### 协商不成时， ### 起诉。 第十条合同各方的违约责任 #、甲方如未能按规定日期交割（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计万元的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。 #、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 #、乙方未按合同约定支付第一年租金的，竞价保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，每逾期一日，应按照每年租赁费用的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过##个自然日的，甲方有权提前解除合同， ### 损失，履约保证金不予退还。乙方已按合同约定支付以后每年租金， ### 终止合同的，须结清水电费用，已交当年租金及履约保证金均不予退还。 #、 ### 、 ### 门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。 第十一条 合同的生效 本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份， ### 一份。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 授权代表（签字）授权代表（签字） ####年月日 ####年月日 鉴证方： ### ####年月日 说明：本合同文本为示范文本，签订的合同（包括补充合同） ### 或须知的相关规定。 附件：