广东省【五眼桥联社】广州岭南花卉基地B区G78号场地招标公告

### ### (第#次发布) 项目编号： ### 交[####]#####号 温馨提示： #.本项目只接受线上报名（网址： ### ）。 #.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。 ### 有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 #.标的物的具体情况 ### （以下简称“ ### ”）以书面的形式向交易服务机构提供的， ### 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 #.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒： ### 及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易规则、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 #. ### 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 #.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产， ### 、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的线上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 ### ### （以下简称“ ### ”）的委托，定于####年#月##日##: ### ### 地项目（以下简称“交易项目”）进行交易， ### ， ### 、报名。 一、资产情况 （一）交易资产名称： ### 地 。 （二）交易资产类型：商铺。 （三）属于集体建设用地,位置： ### 地 。 （四）交易资产座落位置： ### 地 。 （五）交易资产面积：建筑物(土地）面积共##.# 平方米,空地面积共#平方米。其中：证载面积为# 平方米，公摊面积为# 平方米。 风险提示：本交易标的有##.# 平方米无相关产权登记等资料。） （六）交易资产的数量：# 个。 （七）交易资产的用途：商铺。 （八）交易资产现状情况：租赁 。 二、交易要求 （一）交易机构： ### 。 （二）交易方式：线上竞投。 （三）竞得人确定原则：不低于底价，价高者得。本交易项目原租户享有优先竞得权。 #.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回， ### 理。 #.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回， ### 理。 #.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的， ### 竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回， ### 理。 #.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的， ### 竞投人不举牌应价的， ### 抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回， ### 理。 （四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金 #.交易底价：￥####元/月起。 #.竞价阶梯：￥###元/月/次。 #.租金以实际竞得价为准，租金按月收取；租金递增方式：无 。 #.交易保证金为￥####元（大写：#仟#佰## ，在 ####年#月##日 ##： ### 转账方式一次性全额交纳 ### ，在转账备注填写本交易项目编号（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。未填写项目编号的视为未交纳成功，交易保证金在交易结果公示期（不少于#个工作日）结束后#个工作日内一次性无息全额按原账号退还。 #.合同履约保证金为￥#### 元（大写：#仟#佰##元）或最终以实际竞得价的#倍计算，在确定竞得人后，竞得人的交易保证金在交易结果公示 ### 作为合同履约保证金或其他保证金。（注：交易保证金转为合同履约保证金的， ### 分补足， ### 分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回， ### 理。） （五）租赁期限：####年##月##日止，以最终签订的合同约定为准。（租赁期最长不得超过##年，土地类项目不得超过国有建设用地使用年限）。 （六）交易准入条件 ### 为能力的自然人。除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件： #. ### 铺。 #. ### 合作不小于#年的证明文件或有花卉相关的营业执照证明。 ### 租金记录。 （七）合同的签订 竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于#个工作日）结束后，#个工作日内凭《 ### 集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因， ### 签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格， ### ### ， ### 理；如因出租方的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的， ### ### 交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷， ### 置。 （八）资产交付时间：合同签订之日。 （九）资产交付方式：权属人与竞得人双方约定确认。 三、其他需要说明的情况（此点方案、公告、合同要一致） （一）交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、 ### 为， ### 理未完结等情况的， ### 承担。 （二）承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、 ### 门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求， ### 政及法律责任，由承租方负责。 （三）特别约定的违约责任：无。 （四）本项目的合同甲 ### 、 ### 。 （五） ### 有物业（土地） ### 市更新改造、 ### 城中村改造范围，合同期内如遇国家征收（征用）该土地、城中村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的， ### 的，出租方提前#个月通知承租方，承租方必须无条件服从，按通知要求的时间搬迁完毕，并交回承租的物业(土地、商铺、仓库、 ### 搭建的建筑物)给出租方，出租方与承租方互不补偿，互不承担违约责任，同时合同解除。 （六）租金含税金，不含物业管理费、值班费、垃圾费、电梯费。 （七）承租方在合同期内依附于承租物业的装修、增设的构筑物及增 ### 有，出租方不作任何形式的补偿。 （八） ### 业， ### 业的，必须持有排污许可证。 （九）报名人名称必须与合同签署人和交纳交易保证金名称一致。租赁标的必须由竞得人本人或直系亲属经营，否则视为违约，没收其合同履约保证金。承租方如遇特殊情况确需转租，须书面申请说明理由，征得出租方同意，方可转租。 四、报名事项 （一）本项目只接受线上报名。 报名人请于####年#月##日##:##至####年#月##日上午##: ### 综合管理服务平台（网址： ### ）进行线上报名或关注“荔湾三资”微信小程序，点击“交易大厅”模块， ### 线上报名，填写报名信息，并上传报名资料。 （二）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性： #.法人单位、非法人企业、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件扫描件； #. ### 为能力的自然人须提供居民身份证复印件。 #. ### 发布的规定提交其他相关资料（如：原租户证明/税收证明）。 （三）报名人可以在登录平台或“荔湾三资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可在报名期内修改补充报名资料，若逾期补充资料则报名人报名失败。 （四）审查通过的，再次登录平台或小程序，选择进入本项目，根据页面提示，获取交纳交易保证金账号信息（报名人须在####年#月##日下午##:##前交纳交易保证金），交纳交易保证金后， ### 转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为#个工作日），#个工作日内无息原路退回其交易保证金。 （五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况， ### 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人， ### 产生的一切风险和因本人违反交易 ### 责任，并按照《 ### 集体资产交易规则》 ### 义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示期（不少于#个工作日）结束后#个工作日内一次性无息全额按原账号退还。 （六） ### 有信息通知将通过短信形式发送到与“广东省统一身份认证平台”绑定一致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信到绑定的手机号后，视为通知送达，若报名人没有查看导致报名失败或绑定的手机号有误等问题， ### 承担，与交易服务机构无关。 五、交易保证金交纳要求 报名人在####年#月##日下午##: ### 转账方 ### 综合管理服务平台指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（如： ### 交[####]#####号）。 ### 账号，一人同时报名不同的交易项目时， ### 账号分别转账。（ ### 转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入！） 报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳到指定专用账户账号（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同，详见报名系统中的账号），支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金， ### 系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后#个工作日内，由交易机构一次性无息全额按原账号退还。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。 六、交易竞价 竞投人须在####年#月##日##:##-##: ### 综合管理服务平台或“荔湾三资”小程序进入竞投大厅点击“签到”按钮， ### 签到的视为竞投人自动放弃竞投资格。 交易开始后， ### ### 出价。 ### 要求自由出价，竞价结束前#分钟内无人出价的，线上交易平台显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人在竞投结束前#分钟内出价，系统自动将出价时长顺延#分钟，等待下一次出价，以此类推，直至无人出价，以最后出价作为本交易项目成交价。（ ### 综合管理服务平台“资料下载” ### 了解（网址: ### ）。 七、 ### 理方式及责任问题 （一）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用线上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、 ### 有交易环节应由竞投人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投人应及时跟进和确认。任何使用竞投人账户名和密码登录交易平台的用户， ### 为， ### 承担，交易服务机构不承担任何责任。 （二） ### 涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的， ### 承担。 （三）因竞投人使用的计算机、手机、 ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露 ### 报价的， ### 承担。 （四）线上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致线上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂停、 ### 安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任。 （五）因线上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致线上竞投活动延期或者改期的， ### 、电话、 ### 有竞投人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。 八、交易结果公示 （一）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于#个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午#:##至##:##，下午##:##至##:##），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 ### 书面反映，逾期不予受理。 （二）竞得人须在签订合同（交易结果公示期（不少于#个工作日）结束后，#个工作日内）前的时间内携带 ### 进行资料核对，现场签订《 ### 集体资产交易成交确认书》。 ### 拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废， ### ### ， ### 理。 （三）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后， ### 、 ### 产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易服务机构无关。 九、联系方式 权属人： ### 联系人：五眼桥“三资”交易办联系电话：######## 交易机构名称： ### 联系地址：广州市荔湾区芳村大道中上市路太和街#号 联系人： ### 联系电话：###-########、######## 监督机构： ### 监督电话：###-######## 本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解 ### 所有。 附件：合同样本 ### ####年#月##日