### ### 委托， ### 馆运营项目（第二次）的竞价活动, ### 如下：
一、交易标的概况
### 馆运营项目位于佛山市顺德区北滘镇，物业建筑面积情况见下表：
序号
项目内容
物业建筑面积
（平方米）
月租金最低限价
（元）
租期
#
### 馆运营项目（第二次）
#####
(其中室内计容面积为#####平方米，不计容户外附属面积为####平方米，以上面积为暂定，实际面积以双方签订的《移交确认书》中列明的建筑面积为准）
######.##
##年
注：
#. ### 馆的功能分区及面积详见本竞价交易文件提供的设计图纸等资料。
#. ### 于建设阶段，预计####年#月##日可建成交付使用，具体以双方签订《移交确认书》之日为准。
#.本竞价交易文件提供的租赁物设计图仅供竞价人报价时参考使用， ### ### 判断及决策。出租人以实际交付竞价人的物业建筑面积（以双方签订的《移交确认书》中列明的建筑面积为准）计收租金，但任何情况下不得低于最低限价。竞价人不得以设计图纸相关面积等数据与实际建成建筑面积等数据不符对出租人提出索赔或作为放弃竞得资格的理由。
#.本项目物业为毛坯交付竞得人使用， ### 按现状移交，竞得人须在交付之日（具体以双方签订的《移交确认书》交付日期为准） ### 装修及设备安装调试工程并经验收合格后对外开张营业。竞得人未能按时完工并开张营业的，出租人有权收回租赁标的物并没收装修保证金。
#.物业的装修及安装工程费用由竞得人承担，且竞得人用于本项目装修及安装工程费用投入（下称“投资额”）应不少于人民币####万元（#个月内完成投资）。竞得人须在装修及安装工程竣工验收后一个月内向出租人提交装修及安装工程投资报告，经出租人或其聘请的第三方具备资质的审计评估单位审核后，若核定竞得人投入投资额少于####万元的，竞得人需在审核评估报告出具之日起#个月内完成资金投入,若核定竞得人投入改造资金仍少于####万元的，则竞得人需在最新审核评估报告出具之日起##个工作日内按照####万元与最新核定实际投资额的差额向出租人支付违约金，竞得人未能按时支付上述违约金的，出租人有权收回租赁标的物并没收装修保证金。
二、租赁期限、租金缴纳方式
#.租赁期限：为##年（即###个月，含免租期#个月）， ### 有租赁物。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限，为期##年（即###个月，含免租期#个月）。
#.租金缴纳方式：从双方签订《移交确认书》满#个月之日起#个工作日内，竞得人须向出租人一次性支付首次月租金，其余月租金竞得人必须在每月#号前缴付当月租金给出租人。 ### 转账方式支付到出租人指定的账号。
合同每月租金为按成交月租金计算得到的每月实际租金，租金每满#年（即从计租之日起[含免租期]计算，##个月）在上年度月租金基础上递增#.#%。
各年每月租金递增方式如下：
①第#-#年：按成交月租金计算得到的每月实际租金（含租金开票税价）收取；
②第#-#年：按第#-#年的每月租金×（#+#.#%）收取（含租金开票税价）；
③第#-#年：按第#-#年的每月租金×（#+#.#%）收取（含租金开票税价）；
④第##-##年：按第#-#年的每月租金×（#+#.#%）收取（含租金开票税价）；
⑤第##-##年：按第##-##年的每月租金×（#+#.#%）收取（含租金开票税价）；
⑥第##-##年：按第##-##年的每月租金×（#+#.#%）收取（含租金开票税价）；
⑦第##-##年：按第##-##年的每月租金×（#+#.#%）收取（含租金开票税价）。
上述每月租金（含租金开票税价）四舍五入保留至小数点后两位数。
三、最低限价（每月租金（含租金开票税价）底价）：详细情况见下表：
每月租金（含租金开票税价）底价明细表
序号
项目内容
每月租金（含租金开票税价）底价
（单位：元）
备注
#
### 馆运营项目（第二次）
######.##
每月租金结算方式，最终成交月租金金额除以######.##元，得出租金成交费率a（取小数点后#位，例如#.####），则每月实际租金为∑（不同区域实际交付面积*对应面积单价（各区单价详见合同）*租金成交费率a）。但任何情况下不得低于最低限价。
四、竞价人资格条件
#.竞价人须具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
#.竞价人或股东（占股比例不低于##%）至少 ### 馆（ ### 建筑面积不少于####平方米）项目在营经验。（竞价人须提供合同协议书关键页复印件或扫描件加盖竞价人公章。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息（ ### ### 馆运营项目、 ### 、建筑面积等）的，还须提供该项目业主（或出租方）加盖公章的证明并须附有业主（或出租方）的联系人及联系电话。如提供竞价人的股东项目经验的，还需提供该股东与竞价人存在股权关系证明资料。）
#.具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。
#.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的竞价活动；
#.本项目不接受联合体参与竞价。
五、报名登记时间、地点及方式
#.符合资格的竞价人应当在####年#月##日至####年#月##日期间（上午#：##~##：##，下午#：##~#：##，法定节假日除外） ### （详细地址： ### #号楼##层，电话：####-########）购买竞价交易文件，竞价交易文件每套售价### 元整（人民币），售后不退。
购买竞价交易文件时须提供以下资料并加盖公章：
（#）工商营业执照副本的复印件；
（#）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；如非法定代表人前来购买的，还需提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件；
备注：代理机构对竞价人提交的报名资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞价人的竞价资格最终以评审小组根据其响应文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。代理机构只接受已办理报名登记手续并已购买了竞价交易文件的竞价人参与竞价。
六、竞价保证金
#.竞价保证金的缴纳
（#）竞价人必须于####年#月##日##时##分前（以到账时间为准）向出租人指定账户缴纳竞价保证金。竞价保证金金额：#佰###万零#佰###元整（￥#######.##元）。
### 汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价 ### 账户：
账户名称： ###
### ：##################
账 号： ### ###
（#）竞价人交纳竞价保证金时， ### 对应的交易标的（备注名称可简称为： ### 馆运营）。
（#） ### 报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。
七、竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件的递交时间、地点
# 竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件递交截止时间：####年#月##日##时##分。
# 竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件受理时间：####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分。
# 竞价签到、竞价申请书及竞价响应文件递交地点： ### （ ### #座###号）。
八、信息公布
### 址，以免错漏重要信息： ### 网页（ ### 、 ### 页（ ### ）、 ### 网网页（ ### ）。 ### 公布的信息不一致时， ### 页公布的信息为准。
九、其他
#.温馨提示：竞价人法定代 ### 报名、竞价签到及递交竞选文件。
#. ### ， ### 及了解相关情况。
十、联系方式
委 托 人： ###
联 系 人：何先生
电 话：####-########
地 址：佛山市顺德区北滘镇
代理机构： ###
联 系 人：马先生
电 话：####-########
地 址： ### #号楼##层
####年#月##日
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