安徽省合肥公交集团老博物馆公交首末站办公用房和场地租赁招标公告

########################公告 项目名称 ######################## 项目编号 ####HCFCA##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 纪委 联系方式：####-######## 公告、 竞价期限 #.公告期：####年#月#日#:##始至####年#月##日##:##止。 #.网络连续竞价自由报价期：####年#月#日#:##始至####年#月##日##:##止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为###秒。 一、出租标的情况 出租标的 所在层 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ### ### 地 办公用房：第#层和第#层；场地：第#层 框架结构 办公用房：约###㎡； 场地：约###㎡ # #.#### #.# #.标的坐落位置： ### ### ### 地。 #.标的权属情况：该标的无土地使用权证，无房地产权证。房屋、场地面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷， ### 标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 #.标的其他情况：标的房屋已接入水电表，室内留存的遗留物品、 ### 理， ### 承担。 房屋租赁用途要求 #.租赁房屋的租赁用途为商业办公。承租人使用租赁房屋需符合房屋设计用途和环保要求，合法经营，禁止从事餐饮、会所娱乐、汽车清洗美容、殡葬服务或 ### 业，禁止存放化工类产品、易燃易爆有毒物品等危险类物品，禁止“三合一”场所，禁止从事传销、恐怖、诈骗等违法活动。 #.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 #.租金每#个月支付一次，租期内租金无递增，先支付后使用；本项目给予免租金装修期##日，免租金装修期不含在租期内。 #.履约保证金为首年#个月租金总额。成交人应在《成交确认书》发出之日起##日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体参与。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ， ### 地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考， ### 地租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 #.租赁期内， ### 地的日常管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通信（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 ### 地的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、 ### 门的监督检查， ### 为。 #.租赁期内， ### ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。 ### 地的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法 ### 地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.合同期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用， ### 地在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》发出之日起##日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格， ### 理。 #.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、分租或出借等相关广告信息， ### 为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。 ##. ### 附件《租赁合同》。 四、承租人的确定方式 ### 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向承租人的资格要求， ### 主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）下方的“ ### 登录”。 ### （网址： ### ）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 #.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。 #.登记申请时填写的交易保证金交款 ### 账户一致。 交易保证金交纳 #.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下： 户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### #.交易保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术支持电话（####-########）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件#）。 #.本项目标的每轮加价幅度：###元或其整数倍。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： ### 期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件#）。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 #.竞价结束且无异常情况， ### ### 。 #.结果公告发布后， ### 将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 ### 置 #.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。 #.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址： ### ### #楼，联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答复期 ### 门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的##%，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任； #. ### 内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前#个工作日前， ### 提出，逾期递交的不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### （ ### 、 ### ）上及时发布， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：张工；联系电话： ########### 主体库登记 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：刘工，联系电话：####-########（ ### ### #楼）。 技术支持 联系电话：####-######## ### ， ### ， ### 咨询。本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### 。 图一： ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准） ### 附件： 租 赁 合 同 出租人（以下简称“甲方”）： 承租人（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致，签订本租赁合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条： ### 地的地址、面积、用途 ### 地坐落于，租赁面积：m# ，租赁用途：。 乙方使用租赁房屋须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 第二条：租赁期限 ### 地租赁期限自年月日起至年月日止，计#年整。本项目给予免租金装修期##日（自年月日起至年月日止）。 第三条：履约保证金 履约保证金为人民币，乙方应在合同签订前将履约保证金支付给甲方，甲方出具履约保证金收据。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）； ### 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。 合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。 第四条： ### 地租金、交纳方式、交纳时间、水电费 （一）年租金为人民币：大写：（小写： 元），租金每#个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期开始##日前向甲方支付。 （二）乙方将租金缴至甲方指定的账号，合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 　　（三） ### 地租赁期间，甲方提供水、电接入并单独计量，甲方不承诺供电负荷能够满足乙方需求。水费标准为每吨#.# 元（水表号：），电费每度#.# 元（电表号：），按季度交纳。 第五条： ### 地交付 #.甲方收到乙方履约保证金及首期租金并签订合同后， ### 地交付给乙方，自乙方接手房屋起开始计算租期。乙方未及时付清应付款项的， ### 地且不承担违约责任， ### 顺延， ### ### 承担； #.甲方原因推迟交房， ### 等长时段的顺延，实际租期保持不变。 #.甲方交付租赁标的时应保证租赁标的本身及附属设施、 ### 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 ### 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 第六条： ### 地收回 #.租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期 ### 地归还甲方。如若乙方还未撤离，占用费将按照原合同租赁费结算并据实支付。 #. ### 地本身及附属设施、 ### 于完好状态， ### 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无缺地移交给甲方。 #. ### 地内乙方未经甲方同意遗留的物品， ### 置。 #. ### 验收交接后在《 ### 交接清单》上签字， ### 地。 第七条：装修改造 #. ### 地租赁期间， ### ### 装修的， ### 费用由乙方承担； ### ### 装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限， ### ### 由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。 #.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通信等基础设施、 ### 改造或升级的， ### ，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担； ### 分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。 #. ### 地装修及设施、设备改造过程中， ### 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担， ### 地装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 第八条：甲方的权利义务 #. ### 地租金并出具收款票据。 #. ### 需租赁证明等相关材料。 #.甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。 #.甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。 #.在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、 ### ### 地的产权，应提前三十日书面通知乙方。 #. ### 地无产权纠纷，如有纠纷， ### 理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 第九条：乙方的权利义务 #.乙方经营项目应符合相关法律法规的要求， ### 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。 #.乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用， ### 地产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、电视收视费、 ### 承担。 #. ### 租房 ### 评估， ### 改造（费用由乙方承担）， ### 责任，无论给自身或甲方造成安全损害的均由乙方承担责任。 ### 分车间仍在使用中，故未经甲方同意，乙方不得擅自进入甲方生产区域。 #. ### 地日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。 #. ### 地附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜， ### 承担。如因乙方对设施、 ### 造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。 #. ### 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 ### ### ### 工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。 #.如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告知甲方。乙方在日常经营时应协调好与其他业主之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。 #. ### 地产权，则同等条件下乙方有优先购买权； ### 有权发生变动的， ### 有权人之间仍具有法律效力。 #. ### 地后，其房屋、 ### ### 安全及消防、环保责任均由乙方承担。期间如发生因乙方经营违反安全生产消防规定、消防器材配备不齐全、安全管 ### 置操作失当而造成经济财产损失的， ### 为， ### 责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本协议。 第十条：合同的解除 （一）甲、 ### 及有关承诺签订本合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方 ### 承担。 （二）因甲方单方面要求而提前解除本合同， ### ### 补偿。 （三）因乙方单方面要求而提前解除本合同，以及租赁到期合同自然解除的， ### ### 分，甲方不做任何形式的补偿。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任， ### 任何经济补偿， ### ### 任何形式的补偿。 ### 门、 ### ### 专项经济补偿， ### 得；如政府不补偿的，甲方亦不补偿且不违约。 #. ### ### 地拆迁范围的。 #. ### ### 地的。 #. ### 地毁损、灭失或造成其他相关损失的。 #. ### 的。 上述第#、#、两种情况甲方应提前一个月通知， ### 地。 （五） ### 为之一的， ### 地， ### 搬离，此类情形甲方不承担违约责任， ### ### ### 任何补偿： #. ### 地转租、转让或转借给第三人的。 #.不支付或者不按照约定支付租金达##日的。 #.欠缴各项费用（含水电费）达#仟元（￥####.##元）的。 #.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 #. ### 地从事违法活动的。 #.因乙方自身原因， ### 理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， ### 为的。 发生以上#、#、#、#、#点情形 ### 地的， ### 履约保证金。 第十一条：甲方违约责任 #. ### 地，每延迟一天按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延。 #. ### ### 维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。 #.租赁期内，甲方因非本合同第十项第（四）（五）点原因单方面提前解除合同的，应提前##日以书面形式通知乙方并向乙方支付违约金，违约金为三个月租金。 #. ### 地的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。 第十二条：乙方违约责任 #.未经甲方同意， ### ### 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的， ### ### 维修复原外，还需赔偿甲方实际损失。 #.租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前##日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为三个月租金总额。 #.租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按###.##元/天标准承担违约金；超过##天的， ### 地；乙方不交房的， ### 保证金。 #.租赁到期或合同解除后， ### 地的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按###.##元/天标准承担违约金；超过##天的， ### 保证金。 #.乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除， ### ### 缴纳。 第十三条：特别约定 （一） ### 地后， ### 地、 ### ### 安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管 ### 置操作失当而造成经济财产损失的， ### 为， ### 赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。 （二）房屋交付后， ### 购买相关财产保险，对因房屋渗漏、盗窃、火灾、水灾、地震等原因引起的财产损失，甲方不承担补偿或赔偿责任。 第十四条：争议的解决方式 ### 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 理： #. ### 申请仲裁； #. ### 起诉。 第十五条：其他约定事项 （一）本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。合同签订地点：和平路###号。 （二）本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。 账户名称： ### 账号： ########### ######## ### ： ### 甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： ### 会信用代码： 公民身份号码/ ### 会信用代码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 function 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