四川省南溪区规模化生猪养殖场建设项目一期（种猪场）公开出租招标公告

出租公告 （ ### 建设项目一期（ ### ）） 南国资交易[####]#号 公告期 ##个工作日（#月##日##:##－#月#日##:##） 报名时间 #月##日##:##－#月#日##:## 竞价时间 #月#日#:##－##:## （自由竞价时间：#:##-##:## 限时竞价时间：##:##-##:##） 资审文件上传时间 #月##日##:##－#月#日##:## 资格审查时间 #月##日#:##－##:## 租赁期限 #年 注：以上时间均为####年 序号 标的名称 起始价 保证金 增价幅度 # ### 建设项目一期（ ### ） ###万元/年 ##万元 #万元或#万元的整倍数 一、出租方承诺 本出租方拟出租持有标的资产， ### 公开披露资产租赁信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰， ### 置权且不存在任何限制条件； （二） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； （三） ### 提交的资产《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在出租过程中，遵守法 ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、交易须知 （一） ### （ ### ）接受出租方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 对标的的任何承诺或交易建议。 ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### 披露的项目信息作出承租决定， ### 相关义务。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。 （二） ### 的交易规则，并仔细阅读本出租项目的《出租公告》及交易须知。 （三）“宜宾市国有资产电子竞价交易系统” ### 指定的国有资产交易平台，意向承租方应通过该平台参与项目交易。 （四） ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与竞价的，均视为意向承租方的真实意思表示，并视为意向承租方已取得有权机构的审批或授权。 （五）本须知的 ### 。 三、出租方基本情况 出租方 基本情况 出租方名称 ### 注册地（住所） ### #号#栋#层#-#号 法定代表人 赵君 注册资本 （万元） #亿#仟万元整 经济类型 国有全资企业/国有独资企业 企业类型 ### ### 业 农业 社会统一信用代码 ########MA##WBB### 经营规模 大型 四、标的基本情况 标的基本情况 标的 简介 ### 建设项目一期（ ### ） ### ， ### ，于####年##月全面全面完工，属于现代化、全封闭、 ### ，招租用于生猪养殖（不能改变用途）。总建筑面积约#####平方米， ### （隔离区，生活区，生产区，环保区），#栋育肥舍各#层，每层共#个单元（保育#个单元；育肥#个单元，合计保育#个单元，育肥##个单元），每个单元##个栏位。有效养殖面积约#####平方米。 是否存在抵押、担保、租赁 否 是否设置保留价 否 是否有优先购买权 否 资产评估核准或备案情况 评估机构 ### 估价报告 编号 川宏评报字〔####〕第#####号 评估基准日 ####.#.# ### 为 内部决议 决议机构 ### 决议文号 ####年第四次会议纪要 决议内容 ### 建设项目一期（ ### ）公开招租，按程序办理。 ### 为批准情况 国资监管机构 ### ### ### 门 ### 批准单位名称 ### 五、承租方资格条件 交易条件 意向承租 资格条件 #.承租方需为工商注册、场所备案等相关资质年限不低于#年的农牧企业、 ### 、 ### 等主体； #.承租方只能用于生猪养殖（不能改变用途），不得用于开展任何违法活动； ### 必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，详见附件#）。 #. 本次出租不接受联合体承租。 与租赁相关的其他条件 #、租金按起租价为基础，逐年上浮，上浮幅度为#%，如因承租方生产周期等因素导致不能在租赁期截止时完成交接，续租期限不能超过#个月，续租租金按第三年租金为基数，以实际续租月数计算； #、承租方于结果公示期满后#个工作日内缴纳租赁保证金（设备保证金、履约金）并与甲方签订《租赁合同》，租赁保证金（设备保证金、履约金）金额为成交租金的##%。设备损坏后，承租方须限时完成修复，超时未完成修复，出租方有权终止合同并保留追究承租方的责任的权利。在合同期满完成交接（ ### ### ）后方可退回租赁保证金（设备保证金、履约金），不计利息；合同期未满承租方单方面解除合同，以上资金不予退回； #、承租方需确保在合同签订后##日内补栏生猪；若承租方未在规定时间内补栏生猪，出租方有权终止合同，租赁保证金（设备保证金、履约金）不予退还； #、各潜在承租方需缴纳##万元交易保证金，竞得人缴纳的交易保证金在签订相关租赁合同后自动转为交易价款， ### 直接划转到出租方指定帐户；其余未竞得人保证金将按照原途径全额无息退还。 #、支付方式：租金以【##】个月为一个交租期计算。首期租金付#年，承租方应在合同签订之起#个工作日内向出租方缴纳。此后每年租金在上一年度的基础上递增#%。 ### 先付后用，承租方应当在每个交租期前一个月##号前（若该月##号为法定节假日，则付款日提前至法定节假日前最后一个工作日），将租金一次性足额支付至出租方指定账户。 六、报名 报名事项 一、意向承租方须先办理数字证书方可注册登录交易平台，操作流程详见“ ### ”-“数字证书及电子签章办理相关事宜”。 二、本次竞价平台为“宜宾市国有资产电子竞价交易系统”，竞买人需在报名截止前完成如下流程，操作步骤可见附件： （一）注册登录； （二）意向登记及缴纳保证金； 在报名时间内完成意向登记及保证金缴纳（优先承租权人上传身份证、租赁合同等证明材料， ### 使权利。） （三）提交资格申请文件。 需在规定时间上传申请文件至交易平台，并在资格审查开始前将申请文件纸 ### （ ### #楼） ### 资格审查。 一、意向承租方为法人及其他组织的，应提交以下文件： （#）申请书(见附件）； （#）法定代表人身份证复印件（须加盖单位公章）； （#） ### 会信用代码证复印件或单位法人证书复印件（须加盖单位公章）； （#）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（见附件）及委托代理人身份证复印件（须加盖单位公章）； （#）现场查勘确认书（见附件）； （#）交易保证金缴纳回执； （#）承诺函（见附件）。 七、竞买方式 ?公开竞价 □其他（） 公开竞价有关事项 如征集到#家及以上符合条件的意向承租方（ ### 使优先承租权人） ### 网络竞价(多次报价)确定承租方。 无合格意向 承租方 □如未征集到符合条件的意向承租方（ ### 使优先承租权人）不变更挂牌条件，按照 个工作日为一个周期延长，最多延长 个周期。 ?如未征集到符合条件的意向承租方，则信息发布终止。 地点 宜宾市国有资产电子竞价交易系统 相关说明 网上竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段，自由竞价时间截止时，如有两个或以上意向承租方的有效报价的， ### 规定的限时竞价开始时间自动进入限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价。 自由竞价： ### ### 网上报价。初次报价必须大于或等于起始价， ### ，每次加价幅度为竞价阶梯规定数额或其整数倍。在自由竞价期内，可多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。 限时竞价：限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，若每个限时竞价周期为##分钟。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则竞价结束，当前价格即为最高报价。（例：某项目在进入限时竞价期〈时间为##分钟，当前最高报价为###万元人民币〉后，在##分钟限时竞价时间内若有新的有效报价，则##分钟重新计时。若##分钟内无新的有效报价，则竞价结束，###万元人民币报价即为最高报价。） 特别提示： （#） ### 报价，则不能参与限时竞价。 （#）意向承租方请注意起始价、加价幅度及货币单位（因网络竞价系统设置的最低报价为起始价，故第一位报价的必须等于或高于起始价）。 （#） ### 有时，也可选择是否再次报价。 （#）自由竞价或限时竞价时间段内，请实时关注最高报价。 （#）如限时竞价期无意向承租方报价， ### 络竞价系统确定自由竞价期的最高报价方为承租方。 （#）报价期结束，所有意向承租方均未报价的， ### 络竞价终结。 优先承租权：指特定人依照法律规定或合同约定,在出租人出租标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人承租的权利.即在本项目中优先承租权人在同等资质条件、同等出价的基础上可以优先承租。 八、资格审查 审查方式 （勾选） □前审 提示： #.意向承租方按规定的资格审查时间参与资格审查时，若资格审查资料未按本文件要求提供或未提交齐全的，可在系统规定截止时间前补充材料，线下提交材料的需在资格审查小组规定时间补充相关材料，但只能补充#次。 #.若资格审查方式为前审的，未参加资格前审或参加但审查不合格的，无法参与公开竞价。 ?后审 提示： #.意向承租方按规定的资格审查时间参与资格审查时，若资格审查资料未按本文件要求提供或未提交齐全的，可在系统规定截止时间前补充材料，线下提交材料的需在资格审查小组规定时间补充相关材料，但只能补充#次。 #.若资格审查方式为后审的，未参加资格后审或参加但资格审查不合格的，取消承租资格且交易保证金不予退还。 九、承租程序 第一步：确定承租方。一是有效最高价成交；二是有效最高价必须高于或等于保留价（若有）；三是资格审查合格。上述三条同时满足且经出租方确认后，经出租方同意后，方可成交。 第二步：签订成交确认书。竞价结束后承租方在竞价结束次日起#个工作日内与出租方签订《成交确认书》一式三份并加盖双方公章（自然人捺印）， ### 、承租方、出租方各执一份。 第三步：签订相关租赁合同。由出租方与承租方签订相关租赁合同。 第四步： ### 。合同生效后， ### 将在“ ### ” ### ，公示期不少于#个工作日。 第五步：交纳价款。根据《租赁合同》要求交纳价款。 第六步：出租方、承租方按照《租赁合同》有关约定移交标的。 十、 ### 置 （一）竞得人缴纳的交易保证金在签订相关租赁合同后（勾选）□按照原途径全额无息退还/?自动转为交易价款， ### 直接划转到出租方指定帐户；其余未竞得人保证金将按照原途径全额无息退还。 （二）当出现下列情形时， ### 、出租方可以以承租方（或意向承租方）以交纳的交易保证金为限，向承租方（或意向承租方）、竞买人主张相应的赔偿责任，但保证金金额不足以弥补出租方、 ### 损失的， ### 追偿且过错方需按照相关法律规定依法承担责任： #.意向承租方故意提供虚假、 ### 虚假竞价响应的 #.意向承租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的； #.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； #.意向承租方对出租方、 ### 及任何相关人员采取施加影响、 ### 为，影响竞价程序公正性的； #.意向承租方未参加资格后审或参加但资格后审不合格的；成功参与竞价并通过资格审查后，拒绝签署《成交确认书》或放弃承租的； #.意向承租方违反在申请承租过程中做出的书面承诺的； #.意向承租方违反法律法规和《出租公告》及附件相关规定，影响竞价公正性的。 #.承租方在签订《成交确认书》后，承租方未在规定时间内，签订相关交易合同的； #.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款的； ##.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的。 十一、其它需要披露的事项 #.租赁合同（另附） #.标的图片（另附） 十二、联系信息 （一）出租方 联系人：徐先生；联系电话： ########### 谢女士；联系电话： ########### 地 址： ### #号#栋#层#-#号 现场查勘时间：公告截止日前每个工作日#:##—##:##，##:##—##:##，请持单位介绍信。 注：因安全管理原因，需由出租方统一时间组织前往勘察；意向受让方须持单位介绍信与相关人员（不超过# 人） ### 查勘工作，否则，出租方不予接待。 （二） ### 联系人：王女士 ； 联系电话： ########### 地 址： ### #楼 （三） ### （ ### ） 联系人：杨先生；联系电话：####－####### 十三、免责申明 一、 ### ### 了全面如实的披露， ### 有瑕疵， ### 揭示，不能视为对标的真伪或者品质的保证，本中心不承担瑕疵担保责任。我中心提请意向承租方认真查验标的和阅读涉及本项目出租的相关资料（如出租公告及附件材料等），自行通过相关资料、实地查勘、 ### 有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题以及风险（包括但不限于出租标的结构、价值、质量、权证办理及过户、出租标的接收、拆除、清运、 ### 存在的风险等）做出自己的判断。意向承租方一旦提交报名申请，即视为其已完全了解标的的相关情况， ### 内容。 ### 法律责任。 ### 在此郑重声明：不对标的的瑕疵承担任何责任，不对标的的品质承担担保责任。 二、 ### 信息通知， ### 络 ### ### 负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失， ### 承担。 三、出现以下情况， ### 不承担任何责任。 （一）竞价活动的时间以报价系统服务器时间为准，意向承租方由于自身终端设备时间与报价系统服务器时间不符等原因而导致未按时参与报价的； （二）意向承租方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； （三）因下列不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者出租方、市场监管、 ### ### 络报价中止或终止等原因导致报价中断的； （#） ### 络、 ### 网络出现故障的； （#）服务器硬件或软件等出现系统故障的； （#）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的； （#） ### 指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的； （#）包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； （#） ### 门作出的暂缓竞价通知的。 四、当上述第三条第（三）款问题解决后， ### 将视情况终止报价或组织继续报价或重新报价，并通知各意向承租方。 继续报价或重新报价的方式如下： （一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价优先权； （二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。