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关于公开选取物业服务项目
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根据《中华人民共和国政府采购法》有关规定及海南省财政厅关于印发《海南省政府采购代理机构监督管理实施办法（试行）》的通知要求（琼财采规〔####〕##号）， ### 代理机构的工作， ### 如下：
一、招标单位
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二、项目名称
### 物业服务项目
三、代理费用
以中标价为计算基准，参照《 ### 办法》（计价格〔####〕####号）和《 ### ### 为等有关问题的通知》（发改价格〔####〕###号）收费标准计算后下浮比例收取，由项目中标单位支付代理服务费用。
四、报名条件和材料及要求
（一）报名条件
#.参选人须为中国境内注册的独立法人，有效的营业执照，经营范围包含政府采购代理服务，提供营业执照副本复印件；
#. ### 、 ### 备案的单位；
#.公司简介；
#.报价一览表；
#.近三年代理过的业绩，提供业绩表；
#.近三年内在经营活动中没有违法违纪等不良记录；
#.未被列入信用中国(www.creditchina.cn) ### ### (www.ccgp.gov.cn) ### 为记录名单, ### 的发布时间；
#.承接过相关服务类项目代理工作。
（二）报名材料
#.营业执照副本;
#. ### （海南）、《 ### 》、信用中国、 ### ，网站备案查询截图;
#.法定代表人证明或法定代表人人授权委托书及被授权人身份证;
#. ### 保及注册执业资格证书或职称证书;
#.业绩证明材料(需提供合同佐证);
#.报价函： ### 代理费金额， ### 控制价，且下浮率浮动区间为#-##%，超出此区间的报价为无效报价。
（三）以上材料提供一式#份并按以下要求制作。
#.文件均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，文本一律采用A#规格白色纸张打印。文本需要装订成册，加盖公章、骑缝章，不得散页；
#.应将文件共同密封在一个外层密封袋中；
#.在外层文件密封袋上均应写明项目名称、企业名称、地址及联系方式；
#.如果文件没有按要求装订及密封，业主将不承担文件提前开封的责任。
五、招标代理机构选定程序
（一） ### 代理机构参加比选方为有效比选；
（二） ### 项目小组为评选员；
（三）确定报名材料密封完好；
（四） ### 需材料是否完整，不符合报名条件和材料不完整的评为不合格；
（五）以综合评定最优者为中选机构（具体评审标准见附件#）；
（六） ### 发布公示，经公示无异议后，确定为本项目中标单位。
六、报名时间、地点、联系人及方式
（一）报名时间：####年#月##日至#月##日，（共#个工作日）上午##:##--##:##，下午##:##--##：##递交报名材料；
（二）报名地点： ### ### 一楼总务科；
（三）联系人：赵老师 ? ###########
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####年#月##日?
附件# ???????????????评审打分表
序号
评审
指标
评比内容
分值
评审得分
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公司
实力
团队人员
（满分##分）
#.项目负责人具有注册类证书的得#.#分、同时具备中级职称或以上级职称的得#分，本小项满分#分。
#.团队人员在#人（含）以上具有海南省政府采购代理机构从业人员培训证书的得#分；本小项满分#分。
#.团队人员（除项目负责人外）具有中级职称或以上级职称的，每提供一人得#.#分，本小项满分#分。
证明材料： ### 保缴纳证明、相关证书及身份证。
##
企业财务制度完整
（满分#分）
### 出具的财务审计报告的得#分，满分#分。
证明材料：提供####年度、####年度、####年度财务审计报告复印件。
#
#
### 地
（满分#分）
### 地。
#. ### 地面积###（不含）平以上的得#分。
#. ### 地面积###-###平以上的得#分。
#. ### 地面积###平以下的得#分。
#. ### ### 地的得#分。
#.本项满分#分，需提供自有房产或租赁证明， ### 地、办公设备、监控等证明。
#
#
其他
（满分#分）
#.具有职业健康安全管理体系认证证书和质量管理体系认证证书和环境管理体系认证证书的，#个得#分，#个得#分。
#. ### 门或聘用法律顾问的，得#分。
提供相应证明材料。
#
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业绩经验（满分##分）
#. ### 代理过安保或物业人员类业务且合同金额达###万及以上的每个得#分，最多得#分。
#. ### 代理过安保或物业人员类业务且合同金额在###万以下的每个得#分，最多得#分。
#. ### 代理过服务类业务的每个得#分，最多得##分。
证明材料：代理协议、中标/成交公告截图复印件。（合同以签订时间为准）
##
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服务实施方案
招标采购代理工作程序
工作实施方案的合理性、可行性、具体性，工作组织的条理性， ### 评价赋分
#.评价为优的得#分；#.评价为良的得#分。
#.评价为差的得#分；#.不提供得#分。
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招标采购代理质量保证措施
按服务质量保证体系的健全性、 ### 评价赋分
#.评价为优的得#分；#.评价为良的得#分。
#.评价为差的得#分；#.不提供得#分。
#
处理突发事件及质疑投诉的策略方案
#.评价为优的得#分；#.评价为良的得#分。
#.评价为差的得#分；#.不提供得#分。
#
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价格分（满分##分）
满足招标文件资格要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其报价分为满分（##分），其他投标人的报价分统一按照下列公式计算：报价得分=(评标基准价／投标报价)×报价分值。
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