广西壮族自治区南宁市动物园河马馆商业服务点（53号服务经营点）公开招租项目（GXCQJY25-696）招标公告

报名链接： ### 项目名称 ### 商业服务点（##号服务经营点）公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 ##,###.##元/年 挂牌公告期 #个工作日 挂牌起始日期 ####年#月##日 是否涉及优先权 不涉及 挂牌截止日期 ####年#月#日 竞租文件递交 时间 ####年#月#日##:##-##:## 竞租文件递交 地址 广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### #楼竞价室（#） 综合评审时间 ####年#月#日##:##（北京时间） 资产概况 ### 东路##号，交通便利，地理位置优越。始建于####年，####年#月正式对外开放，占地面积##.#公顷，是广西唯一集野生动物饲养、展示、繁殖、研究、科普教育和休闲娱乐观光为一体的国家#A级景区，年接待区内外游客###万人次以上。 ### 商业服务点（##号服务经营点）， ### ，招租面积约##.##㎡，是园区内游客聚集的核心地段， ### 。该项目是公园新增服务配套设施之一，满足市民游客消费需求，同时， ### 舍外打造河马造型景观或打卡点， ### 舍整体主题氛围。具体情况详见资产招租清单。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租清单 序号 标的 名称 经营 位置 参考面积（㎡） 挂牌价格 （元/年） 竞租保证金（元） 招租经营范围 # ### 商业服务点 （##号服务经营点） ### ##.## ##,###.## ##,###.## 南宁市动物园授权的园内明星动物河马相关文创产品的设计、制作、销售和持续开发（黑猩猩、长臂猿、黑叶猴、大象、长颈鹿、犀鸟、大熊猫系列纪念品除外）；食品销售（禁止销售快餐面/粉系列产品及自热食品，禁止使用明火）；日用百货销售 备注： #.本项目挂牌价格为##,###.##元/年，含土地收益金约#,###.##元/年。 #.本项目经营年限为#年，具体日期以签订租赁合同为准。 #.租金从第二年起按上一年度租金总额的#%逐年递增。 一、出租方承诺 ### 持标的， ### 集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰， ### 置权； #. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #. ### 提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #.我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 南宁市动物园 注册地（住所） ### 东路##号 法定代表人/负责人 赵萌 开办资金 人民币####万元 经济类型 / 公司类型（经济性质） 事业单位 ### 业 / ### 会信用代码 #################W 经营规模 / ### 为批准情况 国资监管机构 ### ### ### 门名称 ### 批准单位名称 ### 批准类型 批复 批准文件名称 ### ### 商业服务点（##号服务经营点）招租的批 复 批准文号 南政园复〔####〕##号 批准日期 ####年#月##日 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 ##,###.##元/年 价格说明 年租金（含土地收益金约#,###.##元/年） ### 置方式 承租方应于租赁合同签订#个工作日内一次性付清履约保证金##,###.##元、安全生产保证金##,###.##元、场地基础设施保证金##,###.##元、环境卫生保证金#,###.##元、水电保证金#,###.##元。合同期满或合同终止，承租方无违约或应承担的赔偿时，以上各类保证金无息原路退回承租方，具体约定详见租赁合同。 租金支付方式 按照“先交费后经营”的原则；承租方签订租赁合同#个工作日内一次性付清第一年租金后方可经营，往后的年租金须提前#个月付清。 租赁期限 #年，具体日期以签订租赁合同为准。 与出租相关其他的条件 #、意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订《成交确认书》， ### 集团按竞租申请与承诺书的规定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费)。 #、承租方签订《成交确认书》后，待成交公告公示期满之日起#个工作日内（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的支付租金的时间和数额， ### 转账方式支付至出租方指定账户。 承租方须承诺事项 #.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 交易流程 第一步：意向承租方须在挂牌截止前（####年#月#日##:##） ### ### 账户足额交纳竞租保证金， ### 公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。 第二步：意向承租方于####年#月#日##:##-##: ### #楼竞价室（#）提交密封的竞租文件。 第三步：由评审专家于####年#月#日##: ### #楼竞价室（#） ### 综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。 承租方资格条件 承租方资格条件 #. ### 合法注册并有效存续的具有独立法人资格的企业，依法依规在中国境内从事经营活动，企业名下的营业执照经营范围须有“食品销售、日用百货销售”等相关内容。不接受个体户、自然人或联合体报名。 #.意向承租方未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（黑名单）信息的记录， ### 人名单，没有不良征信记录。 #. ### 勘察招租的服务经营点的现状（参与竞租的意向承租方视同了解招租点的情况） ### 勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。 #.意向承租方须提交项目经营方案，包括商业定位、管理措施设置及人员配备；经营内容、方式及营销策略；服务质量保障、应急预案。 #.意向承租方须提交符合招租服务经营点装修要求的简要装修方案， ### 性、方案设计内容完整性和河马造型景观或打卡点效果等。 #.意向承租方须具备食品销售、日用百货销售经营经验和管理的能力，且名下有至报名截止日前近#年内经营的食品销售、日用百货销售项目。 ### 需 提交材料 #.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“ ### 集团” ### 报名）。 #.报价函（必须与“ ### 回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称、项目编号、竞租人名称及“报价函、 ### 回执单复印件”字样，否则不予接收）。 #. ### 颁发的有效期内的营业执照，营业执照经营范围须有“食品销售、日用百货销售”相关内容（复印件）。 #.提供在挂牌期间打印的企业信用信息公示报告［ ### 查询打印： ### ，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息］，或在挂牌期间打印的信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询结果（包含基础信息、经营异常名录信息及严重失信信息）。 #.提供在挂牌期间打印的意向承租方及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（ ### ### 查询打印： ### ，经“ ### 人”板块查询，须显示单位名称和统一信用代码及法定代表人姓名和身份证号以及查询结果）。 #.提供在挂牌期间打印的意向承租方及法定代表人征信报告、法定代表人身份证复印件、授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有，须审核原件）。 #. ### 勘察证明资料（原件）。 #.提供项目经营方案，包括商业定位、管理措施设置及人员配备；经营内容、方式及营销策略；服务质量保障、应急预案。 #.提供符合招租服务经营点装修要求的简要装修方案， ### 性、方案设计内容完整性和河马造型景观或打卡点效果等， ### 地风格基本一致，与周边环境相协调，与AAAA景区相匹配， ### 公章和意向承租方公章，在意向承租方资格材料审核中如有雷同计划书（##%的雷同）均视为不合格，均不予参加竞租。 ##.提供经营管理业绩经验材料，包括提供企业名下至报名截止日前近#年内经营的食品销售、日用百货销售相关项目业务合同复印件等作为佐证材料。 ### 交的材料，须加盖单位公章，复印件须注明与原件一致。材料中的证件、合同和缴纳租金凭证等证明上的名称须为同一家企业名称。 特别提示： #.意向承租方须在竞租文件截止接收前， ### #楼竞价室（#）提交密封的竞租文件（正本#本，副本#本）， ### 综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。 #.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。 #. ### ### 打分，综合评分细则详见附件。 竞租文件的递交 一、竞租文件的装订、密封及标志 #. ### 中“ ### 需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本#本，副本#本），在包装袋上正确标明“ ### 商业服务点（##号服务经营点）公开招租项目竞租文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。 #.包装袋上应： （#）写明本项目名称和项目编号。 （#）标有：“在####年#月#日##:##前不能启封”的字样，以提请注意。 #.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。 #.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志， ### 集团将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。 二、竞租文件不予受理的情形： #.竞租文件在报名截止时间以后送达的； #.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金的； #.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。 重大事项及其他披露内容 #.标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看， ### 管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。 #.招租内容： ### 商业服务点（##号服务经营点）的投资及运营。 #.经营年限为#年，具体日期以签订租赁合同为准。 #. ### 返还要求：招租项目在租赁合同经营期间或租赁合同终止后，出租方指定保留的不动产与基础设施， ### 有； ### 分，承租方须负责拆除并恢复原貌。其他动产由承租方在租赁合同终止后#日内完成清理搬离，拆除施工过程中严禁破坏主体承重结构及园区既有设施，所有相关费用均由承租方承担。 #.所招租的服务经营点按照“先交费后经营”的原则，承租方签订租赁合同#个工作日内一次性付清第#年租金后方可经营；往后的年租金须提前#个月付清。 #.租金从第二年起按上一年度租金总额的#%逐年递增。 #.国有划拨土地出租收益金的缴纳 根据《广西壮族自治区自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、 ### 若干措施的通知》（桂自然资发〔####〕第##号）中关于国有划拨土地使用权出租管理及缴纳国有划拨土地出租收益金的相关规定， ### 门申报缴纳国有划拨土地出租收益金约#,###.##元（出租方属于四级地，#.#元/月平方米，####年标准， ### 门公示的标准为准），该国有划拨土地出租收益金已包含在项目租金内，由出租方负责缴纳。 #.项目装修要求 （#） ### 商业服务点项目区域改造装修（含项目玻璃幕墙全封闭、空调系统及噪声监测设备的配备）、 ### 外区域及周边环境改造（馆舍外打造河马造型景观或打卡点）、项目设施设备的配置等。 （#） ### 装修，装修规模要符合项目投资清单要求（相关内容详见附件：《 ### 商业服务点（##号服务经营点）投资清单表》），与AAAA景区相关要求相匹配。 （#）在装修开始#天前将效果图和装修施工方案等资料提交出租方审核通过后方可施工。 （#）承租方在装修施工过程中，不得擅自改变整体使用面积和用途。 （#） ### 、基建室、动物科、治安科、服务科共同监督管理，施工过程中承租方应遵守《南宁市动物园服务经营点施工管理制度（试行）》及《南宁市动物园服务经营点建设监管要点》规定，做好安全文明施工（项目公示、规范围挡、防火、防噪声、防尘等）；在施工结束前#天，将装修清单等资料提交出租方审核和验收合格后方可经营。 （#）出租方仅负责提供服务经营点位水源、电源的接入位置，承租方如需使用大功率电器，则需拉专线电缆， ### 负责，接驳方案必须经过出租方审核同意。 ### ### 承担。 #.项目运营要求 （#）噪音管理： ### 舍动物的福利与健康，避免噪音干扰动物正常生活，运营期间， ### 馆内各类设备音量峰值不得超过##分贝（dB）（相当于正常交谈声级），禁止使用高音喇叭、爆炸音效等突发性高分贝设备，承租方须接受出租方随机抽查。 （#）玻璃观赏面管理：摆放的设备与玻璃观赏面之间须保持≥#.##米的间距（至梁柱结构线），确保游客视线通透，无遮挡， ### 舍开展玻璃水池清洁工作。禁止设置任何固定或临时遮挡物（如广告牌、货架、装饰物等），以免影响游客观赏体验。 （#）游客通道管理： ### 的游客通道，净宽须保持≥#.##米；与玻璃观赏面垂直的游客通道，净宽须保持≥#.##米， ### 顺畅。 ### 商品陈列、促销展位或堆放杂物，确保消防及应急疏散需求。 （#）灯光管理：为确保动物福利及游客观赏安全，场馆内外设置的射灯须避免直射动物活动区域，减少对动物的干扰；射灯安装方向须避开玻璃观赏面，避免反射眩光影响游客视线；射灯支架与玻璃面的水平距离须≥#.##米；禁止使用高热射灯（如卤素灯），优先采用LED等低温节能光源；所有线路须隐藏式布设，避免动物接触或游客触碰。承租方须定期检查射灯稳定性及安全性， ### 光照监测。 （#）其他：如承租方拟开发其他动物形象文创产品， ### 向出租方提交书面申请，经出租方审核通过后方可开发。 ##.其他约定详见租赁合同（范本）， ### 阅知。 ##. ### 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼，联系电话：####-#######。 ### 集团查阅。 保证金详细情况 交纳金额 ##,###.##元 交纳截止时间 ####年#月#日##:##:## 交纳注意事项 #. ### 集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 #. ### 现金交纳。 #. ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### 账号 ## ########### ###### ### ### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 ### 置 方式 #. ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 #.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #.保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （#）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （#）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 附件#：竞租申请与承诺书 附件#：租赁合同（范本） 附件#：综合评分细则 附件#：报价函 附件#： ### 商业服务点（##号服务经营点）投资清单表 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起#个工作日 未征集到合格意向承租方 终止挂牌 有合格意向承租方,仅征集到#家合格意向承租方 其他方式：经评审专家审核通过， ### 集团通知该意向承租方按报价函及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 有合格意向承租方,征集到#家及以上符合条件的意向承租方 其他方式：综合评分 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 吴女士 ### 联系号码 ####-#######、########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 联系地址 #.广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园·金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼 #.广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### 六、交易须知 总则 ### （ ### 集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 集团的名义做出有关交易的承诺， ### 集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ### （www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 ### 集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 集团对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 集团不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 集团有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 集团指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 集团概不接受邮寄方式提交， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 集团将及时、原途径、全额、无息退回。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 集团发出的相关事项通知； 三、 ### 集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 集团有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 集团确认为成交人的， ### 集团指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### ### 要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 集团。