广西壮族自治区南宁市南宁农业发展集团有限责任公司石埠片区二分场100亩国有划拨农用地公开招租项目（GXCQJY25-685）招标公告

### 址： ### 项目名称 ### ### ###亩国有划拨农用地公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 #,###.##元/亩·年 挂牌公告期 #个工作日 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年#月#日 是否涉及优先权 不涉及 资产概况 ### ### 后面，土地权属证号为桂（####）南宁市不动产权第#######号，土地性质为国有划拨农用地，用途为其他林地、坑塘水面，面积约###亩, ### 。目前地块为净地，无其他建筑物、构建物或设备设施。标的具体情况详见《资产招租明细表》。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租明细表 序号 标的名称 参考面积（亩） 招租 用途 租期 挂牌价格 （元/亩·年） 竞租保证金（元） # ### ### ###亩国有划拨农用地 ### 用于经营与该租赁土地地类性质（ ### 门出具的地类性质为准）相匹配的业态 ##年（ ### 期#个月，包含在租赁期内） #,###.## ###,###.## 备注： #.租金递增幅度以每#年为一个递增租金周期，每个递增租金周期内租金的标准不变，下一个递增租金周期的标准在上一个递增租金周期的租金标准的基础上增加#%。 #.签约时间以签约通知为准。 #.以上面积仅供参考，签订合同的实际面积以成 ### 重新测量的面积为准， ### 产生的费用由承租方承担。 一、出租方承诺 ### 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰， ### 置权； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### 注册地（住所） ### ### (一期)C-#号电子商务综合楼##层 法定代表人/负责人 蓝宝 注册资本 #####.######万元人民币 经济类型 国有独资 公司类型（经济性质） ### （非自然人投资或控股的法人独资） ### 业 制造业农副食品加工业其他农副食品加工(C###) ### 会信用代码 # ########### ####F 经营规模 小型 ### 为批准情况 国资监管机构 ### ### ### 门名称 ### 批准单位名称 ### 批准类型 董事会议纪要 批准文件名称 第一届董事会第六十五次会议纪要 批准文号 〔####〕##号 批准日期 ####年#月##日 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 #,###.##元/亩·年 价格说明 每亩年租金单价 ### 置方式 ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费， ### 分划转至出租方账户，作为抵扣承租方第一年的土地租金和履约保证金（履约保证金按最后一个承租年度三个月租金的总和整数收取，以实际成交结果为准）。租赁期间，承租方因违约造成出租方损失须支付相应费用的，出租方有权从承租方缴纳的履约保证金中扣抵，出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的，承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金，逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。租赁合同终止，承租方付清租金等各项费用并已将承租土地退回给出租方，承租方向出租方书面提出履约保证金退回申请（需附收款账户）， ### 条件后出租方在# 个工作日内将履约保证金剩余金额无息退回给承租方。 租金支付方式 以连续的##个月为一个交租周期， ### 地 租赁期限 租赁期限为##年，其中， ### 期#个月，包含在租赁期内；清场期当年年租金给予优惠折扣，折扣系数为：（日历年天数-清场期天数）/日历年天数。 与出租相关 其他的条件 #、 ### 期内办理报名手续， ### 集团指定账户交纳保证金。 #、意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订《成交确认书》，按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费，承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费（最终以实际测量面积结算为准，多退少补）。 #、承租方签订《成交确认书》后##个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）， ### 转账方式支付合同约定的相关费用。 承租方须 承诺事项 #、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资 格条件 承租方资格条件 #. ### 整体开发经营，社会信誉良好，无偷税漏税欠税记录， ### ### 人名单中。 #.广西壮族自治区区内外企事业单位团体、自然人投资、独资或控股的企业均可报名。 #.对出租土地用途全面了解， ### 、 ### 会效益有较为准确的定位和研判的。 #.具有一定经济实力， ### 会资源和协调能力， ### 整体开发经营。 #.意向承租方注册资本为人民币#仟万元（含#仟万元）以上， ### 存款账户余额为#佰万元（含#佰万元）以上。 #.意向承租方（包含但不限于股权关联、法人关联等）目前经济效益良好，具有种植农作物、水产养殖等能力和成功经验，报名时需提供以下材料： （#）在该宗土地上建设现代设施水产养殖项目的《项目建议书》； （#）最少提供一个成功的种植或养殖项目案例，须符合以下要求： ①在#年内须有土地流转或种植、养殖项目的成功案例，案例涉及的土地面积累计不小于##亩 (含##亩)。 ②提供成功案例相关证明，包括但不限于项目合同、项目可研报告、项目实景照片等。 （以上报名条件须提供相关证明材料） #. ### 发 ### 进行踏勘，了解土地现状、地上附着物、建筑物、构建物、农作物等详情，并签字确认后方可参加报名竞租。 ### 需 提交材料 #、竞租申请与承诺书（ ### 集团提供范本文件）； #、营业执照及法定代表人身份证； #、 ### ### 人名单的查询结果； #、 ### 整体开发经营，社会信誉良好，无偷税漏税欠税记录；对该租赁土地用途全面了解， ### 、 ### 会效益有较为准确的定位和研判的承诺文件； #、具有一定经济实力， ### 会资源和协调能力， ### 整体开发经营。该宗土地主要用于建设现代设施水产养殖项目，项目总投资不少于####万元，年产值不少于####万元。承租方需自签订《租赁合同书》之日起#个月内开工建设，##个月内竣工。在租赁期内，双方充分发挥自身优势，在种苗、饲料、动保、产品销售、供应链金融以及相关产业链方面开展深入合作，进一步拓展土地经营的盈利模式， ### 农业全产业链项目发展的承诺文件； #、无欠税证明文件； #、 ### 存款证明； #、 ### 踏勘确认书； #、具有种植农作物、水产养殖等能力和成功经验，报名时需提供以下材料： （#）在该宗土地上建设现代设施水产养殖项目的《项目建议书》； （#）最少提供一个成功的种植或养殖项目案例，须符合以下要求： ①在#年内须有土地流转或种植、养殖项目的成功案例，案例涉及的土地面积累计不小于##亩 (含##亩)。 ②提供成功案例相关证明，包括但不限于项目合同、项目可研报告、项目实景照片等。 #、授权委托书及委托代理人身份证（如有）； ##、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：#. 除竞租申请与承诺书、 ### 踏勘确认书、承诺文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 #. ### ### 报名，并将上述报名材料扫描上传。 重大事项及其他披露内容 #、以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前， ### ### 勘验确认租赁土地及地上附作物、建筑物等详情，并签字确认了土地现状、地上附着物、建筑物、构建物、农作物等详情， ### 管理方联系了解标的权证、现状及相关费用，并签署《 ### 踏勘确认书》，在报名时上传《 ### 踏勘确认书》。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。 #、用途：用于经营与该租赁土地地类性质相匹配的业态（ ### 门或具有资质的土地地类调查机构出具的地类性质材料为准）。 #、清场期当年年租金给予优惠折扣，清场折扣系数为：（日历年天数-清场期天数）/日历年天数，清场期当年租金按日历年天数计算折扣后收取，计算公示为：年租金×清场折扣系数=清场期年租金。 ### 期跨年， ### 租金折扣期分作两年， ### 期年度租金则按成交单价及合同约定条款计收租金。 #、以连续的##个月为一个交租周期， ### 地的原则，租金递增幅度以每#年为一个递增租金周期，每个递增租金周期内租金的标准不变，下一个递增租金周期的标准在上一个递增租金周期的租金标准的基础上增加#%。 #、 ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分划转至出租方账户，作为抵扣承租方第一年的土地租金和履约保证金（履约保证金按最后一个承租年度三个月租金的总和整数收取，以实际成交结果为准）。租赁期间，承租方因违约造成出租方损失须支付相应费用的，出租方有权从承租方缴纳的履约保证金中扣抵，出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的，承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金，逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。租赁合同终止，承租方付清租金及各项费用并已将承租土地退回给出租方，承租方可向出租方书面提出履约保证金退回申请（需附收款账户），满足合同约定的条件后出租方在# 个工作日内将履约保证金剩余金额无息退回给承租方。 #、承租方按合同约定交纳第一年土地租金（可在竞租保证金中优先抵扣）， ### 分应在租赁合同生效之日起#个工作日内补齐，此后在下一个承租年度开始前一个月内向出租方交清该承租年度的租金，出租方应在收到承租方租金后一个月内向承租方开具票据。 #、承租方交纳报名保证金后， ### 的条款和规定， ### 的视同为违约，报名保证金不予退回。 #、承租方未来在经营管理该土地期间，如需在承租土地上建增建筑物、构建物或其他附着物， ### 门办理地上建筑物、构筑物等地上附着物的报建手续，依法依规经营，如未办理相关报建手续， ### 承担。 #、承租方须负责对租赁地块上原有的包括但不限于地上附着物（含建筑物、构建物）、 ### ， ### 负责与当地村民/村委、 ### 事宜， ### 产生的一切费用： （#） ### ### 完成地上建筑物、构建物、农作物等地上附着物清理， ### 清理费用、 ### 理责任。若因清理引发村民阻挠、索赔、 ### 罚或安全事故，均由承租方负责解决及赔偿。 （#）承租方不能因清理问题追究出租方责任，并放弃以“无法清理”为由主张索赔。 （#）如承租方在规定时间内未能完成对承租地块上原有建筑物、构建物、农作物等地上附着物清理的，承租方可以书面向出租方提出缓签租赁合同或者拒签租赁合同申请（缓签时间不超过#个月，未提出缓签租赁合同申请的视为拒签，如拒签租赁合同的， ### 约定： ### 约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的，所交纳竞租保证金不予以退还）， ### ### 承担， ### 公开竞租。 ##、 ### 了解与该地块土地地类性质相关的建设政策，报名并参与竞租成交后不得以包括但不限于无法实现其预期建设目的为由终止租赁关系；不得擅自改变承租土地用途（包括但不限于出租合同或协议规定的用途）。 ##、该宗土地主要用于建设现代设施水产养殖项目，项目总投资不少于####万元，年产值不少于####万元。承租方需自签订《租赁合同书》之日起#个月内开工建设，##个月内竣工。在租赁期内，双方充分发挥自身优势，在种苗、饲料、动保、产品销售、供应链金融以及相关产业链方面开展深入合作，进一步拓展土地经营的盈利模式， ### 农业全产业链项目发展， ### 签订协议明确。 ##、承租方须依法开展生产经营活动，此地块如遇到政府征地时，必须予以配合。 ##、查看标的时间：公告期间（上班时间：#:##-##:##）；查看标的联系人：方女士，联系电话： ########### 。 ##、其他约定详见租赁合同， ### 有，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。 ##、 ### 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼，联系电话：####-#######。 保证金 详细情况 交纳金额 ###,###.##元 交纳截止时间 ####年#月#日##:##:## 交纳注意事项 #、 ### 集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 #、 ### 现金交纳。 #、 ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### ### ### 账号 ## ########### ###### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 处置 方法 #、 ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分划转至出租方账户，作为抵扣承租方第一年的土地租金和履约保证金， ### 分由承租方在租赁合同生效之日起#个工作日内补齐，竞租保证金如有剩余则退还给承租方，挂牌公告另有规定的从其规定。 #、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #、保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （#）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （##）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 #、竞租申请与承诺书 #、租赁合同 #、 ### 踏勘确认书 #、承诺书 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起#个工作日 无合格意 向承租方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。 有合格意向承租方,仅征集到#家符合条件的意向承租方 ### 集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。 有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方 网络竞价 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 李女士 ### 联系号码 ####-#######、########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 联系地址：广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园·金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼 六、交易须知 总则 ### （ ### 集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 集团的名义做出有关交易的承诺， ### 集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ### （www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 ### 集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 集团对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 集团不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 集团有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 集团指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 集团概不接受邮寄方式提交， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 集团将及时、原途径、全额、无息退回。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 集团发出的相关事项通知； 三、 ### 集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 集团有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 集团确认为成交人的， ### 集团指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### ### 要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 集团。