江苏省花语馨苑物业服务项目公开招标公告招标公告

################ 一、项目基本情况 #.项目编号：CRG-####-####号 #.项目名称：花语馨苑物业服务项目 #.项目预算及最高限价：花语馨苑普通住宅物业费按固定价格#.##元/平方米* ### 收取，商业用房按固定价格#.##元/平方米* ### 收取。 #.项目概况：花语馨苑总建筑面积######.##平方米，其中住宅######.##平方米，非营业性公建####.##平方米，营业性公建#####.##平方米， ### 分#####.#平方米，物业管理办公用房####.##平方米，绿地面积#####平方米， ### ， ### ###个车位， ### ####个车位。物业构成明细如下： 类型 幢数 套数 建筑面积(平方米) 高层住宅 ## #### ###### ### 分 #####.# 车库 #####.# 其他物业 ####.# 合计 ######.# ### 踏勘， ### 实际存在为准。 #.服务内容：物业服务内容主要包括：本项目采用商品小区的管理模式，将物业服务整体外包（包干制）， ### 位、共用设施设备维修、养护、运行管理；共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运；交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持；日常管理与服务、应急管理和费用收缴（包括小区物业费、停车费、电梯费等）；电梯维保、消防维保。 ### #实施，所需费用由中标人支付。 #.服务标准：小区服务质量标准参照《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准， ### 市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、 ### 维修和养护标准，形成小区物业服务质量标准。 #.收费 （#）中标人需开展小区物业费收取、停车位管理费、停车费的收缴工作， ### 约定的代收费工作。所有费用的收取标准及要求， ### 。 （#）中标人不得向业主收取手续费等额外费用。 #.费用收取标准 #.花语馨苑普通住宅物业费按固定价格#.##元/平方米* ### 收取，商业用房按固定价格#.##元/平方米* ### 收取。 #. ### ### 成本由业主向中标人均摊缴纳，其中： ### 维护费由中标人按业主拥有物业的建筑面积，以#.#*楼层系数元/平方米* ### 收取， ### 分由招标人补足。政府对此有规定的， ### 。 #. ### （库）收费标准分别采取以下方式收取： （#）业主产权车位：每月车位使用费按固定价格##元/个/ ### 收取。 （#）人防车位：每月车位使用费按固定价格###元/个/ ### 收取（ ### 门指导价为准）。 （#）开发商产权车位（包含地下和立体车库）： ### 商议。 （#）小区内临时停车，按照#小时内免费，超过#小时并在##小时以内按照#元/次收费，超过##小时按照上述收费标准循环收费。 #.上述收费标准如涉及调整， ### ### 。 #. ### 收费按双方协商或对外签订合同为准。 #.招标范围：常州市天宁区花语馨苑小区红线范围内 ##. ### 期限：暂定五年，采取#+#模式，其中：中标后前六个月为试用期。 ### 协商，续签合同的期限为 # 年。 ##.本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 #.满足以下规定： （#）具有独立承担民事责任的能力； （#）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （#） ### 必需的设备和专业技术能力； （#） ### 会保障资金的良好记录； （#）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （#）无其他法律、 ### 为。 （#）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单。 #.本项目的特定资格要求：本地企业在常州市阳光物业平台下载的最近一期《物业公司考核评价报告》 ### ### 门出具的外来企业备案且在有效期内。 三、获取招标文件 #.时间： ### 发布之日至投标截止日前。 #.招标文件获取方式：登录“常州市工程交易系统 #.#”进行招标文件的下载、招投标答疑。（网址： ### ） 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间、开标时间：####年#月#日#点##分（北京时间） 评审时间：####年#月#日#点##分（北京时间） 地点： ### 上的"常州不见面开标大厅系统 V#.#" 五、资格审查 ### 资格审查，资格评审标准详见《第六章 投标文件格式》“ ### 分（实质性资格证明文件）”。 六、发布公告的媒介 ### 上发布。 七、其他补充事宜 （一）现场踏勘和答疑 #.本项目不组织集体踏勘， ### 。 #. ### 澄清或有异议的投标人，均应登录“常州市工程交易系统 #.#”进行招投标答疑，否则视为无有效澄清或异议。 #. ### 的事项若存在变动或修改， ### 上发布， ### 引起的失误责任由投标人自负。 （二）投标保证金 #.投标保证金账户 名称： ### ### ： ### 账 号：############### 财务电话（获取采购文件、付款、 ### ）：####-######## #.投标保证金数额：人民币#万元整 #.投标保证金到账截止时间：同投标文件提交截止时间。 #.投标人须在第#条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目编号，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到账。 #.未按上述要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评委会拒绝。 （三）投标文件递交 #.本项目为“常州市工程交易系统#.#”项目，需要投标单位在“常州市工程交易系统#.#”（网址： ### ）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业入库等投标相关事宜（ ### -交易指南-常州市工程交易系统#.#操作手册）。 “常州市工程交易系统#.#”使用“不见面开标大厅系统V#.#”，访问入口在“ ### ”主页右侧“交易平台-工程交易#.#-不见面开标大厅#.#（网址： ### ）。遇到操作问题或系统故障时， ### ，联系方式如下：新点软件：####-########。 #.投标人可以登录“常州市工程交易系统#.#”（网址： ### ）进行招标文件的下载、招投标答疑， ### “ ### ”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”等相关信息， ### 引起的投标失误责任自负。 #. ### ### 代理机构。 #.本项目为“不见面”开评标，“不见面” ### ，请于开标截止时间前使用“常州不见面开标大厅系统 V#.#”登录并签到，为便于不见面开评 ### 人、招标代理能与各投标单位及时沟通联系，各投标单位在登#“常州不见面开标大厅系统 V#.#”签到时须填写投标单位名称、委托人姓名及联系方式， ### 人、招标代理无法与投标单位联系，错失评标过程答疑澄清的， ### 负责。 #. ### 上的"常州不见面开标大厅系统 V#.#"。为保障各投标单位投标权益，请各投标单位在开标截止时间前， ### 址安装调试好计算机系统环境，确保登#使用正常，如遇系统问题可致电：##########， ### 引起的投标失误责任自负。开标截止时间后，招标代理人宣布开标并允许解密后，投标人##分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标， ### 人不予受理。 #.本项目开评标全过程在"常州不见面开标大厅系统 V#.#"操作，请各 ### 上开标大厅， ### 上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。 #.请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系： #.招标人信息 名 称： ### 地址：江苏省常州市天宁区凤凰路##号 联系方式：夏先生 ########### #.采购代理机构信息 名称： ### 地址：常州市飞龙东路###号-###室（翠园世家商业街三楼） 财务联系方式（文件发售、付款、开票）：####-######## 项目联系人（技术）：邓家圆####-######## 附件： 招标文件正文.pdf