一、本次招标条件
### 杭配大楼园区物业管理服务项目（招标编号:PRJ#############）已列入####年度计划， ### ，资金来源为自筹， ### 条件， ### ( ### )， ### 公开招标，实行资格后审。
二、 ### 范围
#.#项目概况：杭配大楼园区位于杭州余杭区良渚街道博园西路#号，地上建筑面积#####平方米，地下建筑面积####平方米，总建筑面积#####平方米。公用设施、 ### （地）情况如下：（#）办公楼建筑物为地下一层，地上##层，辅楼为#层，建筑物为钢架结构，竣工时间为####年。（#）绿化面积约####平方米。（#） ### ：地下室内停车库#个，停车位###个； ### #个，停车位##个。（#）生活给水系统为市政直供水，有水泵房。（#）其他设备为电梯六座，其中办公楼两座，一座电梯至地下停车库（ ### ）， ### ，辅楼四座，两座至地下停车库（#站）， ### ，空调系统；智能化系统； ### （位于一楼）；高配房（位于负一楼）；消防设备；喷淋、应急照明等。（#）园区高压配电房、电梯、水泵、监控、消防、管道、线路等设备设施已使用年限##年左右。（#）园区的高压配电房、水泵房等设备设施设置于办公楼地下室，与办公楼管道、线路相连。（#）园区人员及车辆进出流动量大，安全防范、综合治理等日常安全管理要求高。中标单位数量：#家。详见第五章服务要求。
#.#招标范围：
为满足杭配大楼园区的日常物业管理需求，确保安全有序运营， ### ### 方式选聘杭配大楼园区物业管理服务项目的服务方。预算金额###万元。
#.#服务期：服务期一年。 ### 完毕后，若采购人决定继续采购物业服务的，上一服务期内的原中标人在参与新的采购服务竞标时，同等竞标条件下具有优先权（解释权归采购人）。
#.#标段划分：一个标段。
三、投标人资格条件、要求
#.#本次招标不接受联合体投标；
#.#在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格（提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件），注册资本和实缴资本均不得低于人民币###万元；
#. ### 公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， ### 项目投标；
#.#本项目不得转包、分包。
#.#满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、 ### （www.ccgp.gov.cn） ### ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单等信用负面名单。（以代理机构开标当天查询结果为准）
#. ### （以下简称“ ### ”）系统内合作期间，合同履约能力不佳，不能按要求完成安全整改、服务履约， ### 发生过法律诉讼纠纷等情况的企业，以及与其存在直接控股、参股或管理等关联关系的企业，视为不合格竞标人。
四、招标文件的获取
#.#潜在投标人可访问浙资运营采购交易平台，网址为 ### 。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过浙资运营采购交易平台下载方式发放。
#. ### 上下载时间：####年# 月##日至####年# 月##日。
#.#未取得浙资运营采购交易平台数字证书的潜在投标人，应先办理浙资运营采购交易平台CA数字证书，具体办理指南请登录浙资运营采购交易平台（网址 ### ）→《浙资运营CA数字证书办理指南最新版》进行操作（ ### 招标（采购） ### 办理，联系人：吕先生，联系电话：####-########； ### 提供，客服电话：###-######，客服应急电话（非工作时间拨打）： ########### ）。
#. ### 文件有疑问的，通过浙资运营采购交易平台提交。提交疑问截止日为####年# 月##日。招标人将于####年# ### 上发布补充（答疑、澄清）文件。 ### 公告，招标人不再一一通知。 ### 为导致投标失败的，责任自负。
五、投标文件递交
#.#投标文件递交的截止时间：####年# 月##日#时##分；
#.#投标文件递交方式：
### 上远程开标方式（ ### ），在开标时间开始后解密投标文件。（ ### 址： ### ）
电子投标文件（正本）的递交： ### 上递交方式,在投标文件递交时间截止前将投标文件加密后上传至浙资运营采购交易平台。
纸质投标文件的递交：采用邮寄递交方式， ### （采购） ### （地址： ### 星路##号东杭大厦##F，联系人：唐先生，电话： ########### ）。
投标人应预留足够时间确保纸质投标文件、 ### （采购） ### 。因快 ### 承担。
#.#电子投标文件（正本） ### 采购管理系统视为放弃投标， ### 承担。
### 文件要求密封的，而无法参加纸质投标文件开标的（所有投标人的电子投标文件均无法解密时方采用纸质投标文件开标时）， ### 承担责任。
六、发布公告的媒介
### 同时在浙资运营采购交易平台（ ### ）、 ### （ ### ）、中国招投标公共服务平台（ ### ）上发布。
招标人： ###
地址：杭州余杭区良渚街道博园西路#号#楼###室
联系人：陈先生
电话：####-########
电子邮件：/
招标代理机构： ###
地址： ### 软件园#号楼#楼
联系人：邵子野，陶云龙
电话：####-########/ ########### ，########
电子邮件： ### q.com
### ： ### 招标（采购） ###
地址： ### 星路##号东杭大厦##楼
联系人：王先生
电话：####-########
电子邮件： ### q.com
系统维护电话：####-########（ ### ， ### 。)
备注：标书获取、 ### 王先生； ### 人/招标代理机构邵先生；系统操作异常，请联系系统维护。
####年# 月##日
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