四川省标的4：遂宁市国开区明月路53号5栋12层1号（1号）商业房屋招标公告

###############################标的名称###############################项目编码DSCQ####C##########-#出租底价#.###### 万元价格说明—— ### 之日起 #个工作日挂牌起始日期####-##-##是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期####-##-##标的基本信息资产包信息#.本次出租涉及##个标的， ### 所持商业房产， ### 于出租状态，##个标的空置状态，项目分标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、使用情况等其他信息详见《资产出租明细表》。 #.标的位于遂宁市国开区明月路##号， ### 分资产， ### 较近；周边为住宅、商业及办公区域范围，人流量较高，商业繁华度较好；城市基础设施配套完善；区域内主要道路为渠河中路、明月路，道路通达度较好，无交通管制，公交及出租车搭乘方便；停车较方便，区域有地面、地下停车位。 子标的具体情况以移交时实物现状为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示， ### 描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。 #.标的查看联系人：刘老师 联系电话：########### #.竞价规则：本项目采取动态报价方式， ### 期内报名成功后即可参与报价， ### 期， ### 截止日当日##:##。 #.竞价参数：延时报价期### 秒/轮，加价幅度为#.##万元或#.## 万元的整数倍。 标的信息 竞价规则: 本项目采取动态报价方式， ### 期内报名成功后即可参与报价， ### 期， ### 截止日当日 ##:##。 标的特别提示事项—— ### 置方简况转让方名称: ### --> ### ### ### ### 会信用代码########MA###AKF## 交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#.###### 万元价款支付方式一次性与交易相关其他条件一、 ### 专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起# 个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、付款期限： 一次性付款方式。实行先支付足额租金、履约保证金、物业管理费等相关费用，再使用租赁物业的原则。承租方自签订《房屋租赁合同》 ### 专用账户支付首年租金。 四、价款划转条件： ### 确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。 承租方须承诺事项#.承租方应承诺：报名前仔细阅读《房屋租赁合同》 ### 查看出租资产，充分知晓并认可本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、消防、使用状况、 ### 存在的风险），竞租成功后不会提出任何异议，按时签订《房屋租赁合同》、支付首期租金及履约保证金，否则视为违约， ### 交纳的交易保证金在扣除交易服务费后， ### 分作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权收回标的重新招租； #.承租方应承诺：以移交时实物现状为准接收出租房屋，无任何异议，并根据经营需要及国家法律法规要求， ### 门办理审批手续并完善消防安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。在经营过程中， ### 门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题， ### 门责令整改或其他要求，由此产生的一切后果， ### 承担，出租方概不负责。 #.承租方应承诺：依据相关物业服务文件及政府收费文件中关于物业管理费、水电气等费用的收费标准、计费方式等约定或规定， ### 有费用，承租方不得拖欠或拒绝支付以上费用。 #.承租方应承诺：租赁期间，凡是承租方原因造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状并赔偿出租方经济损失； ### 检查、修缮并承担消防安全等一切责任。 #.承租方应承诺：该租赁物业仅用于办公，未经出租方同意，承租方不得擅自改变此用途，并且不得从事违法犯罪活动。 #.承租方应承诺：租赁期间， ### ### 门对消防、门前三包、综合治理、安全保卫等方面的相关规定， ### 门的管理，接受出租方监督检查， ### 费用。如给出租方或第三方造成损失，承租方应负责赔偿。 #.承租方应承诺：严格遵守《安全责任书》相关约定。 #.承租方应承诺：在租赁期间合理使用房屋及设施， ### 任何可能造成环境污染的活动，如违规排放污水、废气、噪声等。 #.承租方应承诺：租赁期间内，承租方是房屋的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租方在房屋内发生的一切安全事故及由此事故引发他人人身损害及财产损失的责任均由承租方自己承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。 ### 置方式一、 ### 条件后， ### 转账方式将履约保证金无息全额退还承租方: #.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁房屋。 #.承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。 #.承租方按照合同约定时间将该房屋交付出租方， ### 应由承租方承担的一切费用（包括但不限于：租金、 ### 费、物业费、恢复原状金、使用费、违约金、赔偿金或补偿金等）。 #.双方书面确认办理完房屋退还手续。 二、 ### 理方式详见《房屋租赁合同》（样本）。 承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区） ### 为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织, ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重大事项及其他披露内容一、标的基本情况 #.本次出租涉及##个标的， ### 所持商业房产， ### 于出租状态，##个标的空置状态，项目分标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格、使用情况等其他信息详见《资产出租明细表》。 #.标的位于遂宁市国开区明月路##号， ### 分资产， ### 较近；周边为住宅、商业及办公区域范围，人流量较高，商业繁华度较好；城市基础设施配套完善；区域内主要道路为渠河中路、明月路，道路通达度较好，无交通管制，公交及出租车搭乘方便；停车较方便，区域有地面、地下停车位。 子标的具体情况以移交时实物现状为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示， ### 描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。 #.租赁期限 本次租赁标的租赁期限为#年。 #.首年租金确定 成交价为首年租金。 #.房屋履约保证金标准 （#）承租方在签订《房屋租赁合同》起#个工作日内，通过转账方式按以下标准一次性向出租方缴纳房屋履约保证金： 年租金在#万元以下（不含#万元），按首年租金的##%缴纳；年租金在#—##万元（含#万元，不含##万元）之间的，按首年租金的##%缴纳；年租金在##—##万元（含##万元，不含##万元）之间的，按首年租金的##%缴纳；年租金在##万元（含##万元）以上的，按首年租金的##%缴纳； （#）出租方收取履约保证金，向承租方开具收据。履约保证金在出租方保管期间不计利息。 #. ### 权方式 本次租赁标的中，部分存在租赁情况，部分原承租人不放弃优先承租权。具体情况详见《资产出租明细表》。 ### ### 提出承租申请， ### ### 使优先承租权。 ### ### 提出承租申请，则表示自动放弃优先承租权。 #.租赁房屋用途 承租方使用出租标的时须符合国家法律法规的规定、禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、 ### 业。 #.经营手续及消防设施设备 （#）房屋按现状出租，承租方根据经营需要及国家法律法规要求， ### 门办理审批手续并完善消防、环保及安全设施设备，建立健全消防安全管理制度。 （#）在经营过程中， ### 门消防安全检查过程中发现承租房屋消防安全不合格或相关的审批手续不齐等问题， ### 门责令整改或其他要求，由此产生的一切后果， ### 承担，出租方概不负责。 二、实地查看 #.出租标的均按现状出租， ### ### 报名。 #.温馨提示：本次交易子标的楼层与乘座电梯楼层存在不一致情况，意向承租方实地查看时，请按《资产出租明细表》上描述电梯楼层标识乘坐电梯， ### 实际位置。 #. ### 查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、消防完善情况、出租环境、抵押情况、水电气安装情况、 ### 存在的风险等）。如意向承租方报名后， ### 有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》和支付租金，否则视为违约。 三、物业管理及管理费 ### 进行物业管理，承租方须服从物业管理合法合理的有关管理规定。 #.物业管理费 收费标准：按年收费，即：##元/平方米/月×计租面积×##，承租方在签订《房屋租赁合同》 ### 账户。 #.垃圾清运费：按年收费，即：#元/平方米×计租面积，在签订《房屋租赁合同》起#个工作日内， ### 账户。 四、合同签订 出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《房屋租赁合同》。原承租人的租赁时间从原合同结束次日计算；新承租人租赁时间以房屋实际交付时间为准。 五、房屋移交 #.承租方在付清首期租金、履约保证金、物业管理费及其他相关费用之日起#个工作日内，出租方将该房屋交付给承租方使用，并办理有关移交手续。 #.针对新承租方： ### ### 房屋移交。 如出租方迟于上款规定时间交付租赁房屋，《房屋租赁合同》有效期顺延，双方书面签字确认。 六、 ### 置 若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月， ### 置。承租方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后， ### 账户。 七、《房屋租赁合同》约定的重要事项 #. ### 装修、设备安装、消防、 ### 及设备安装、强弱电等工程。装 ### 同意根 ### ### 装修或审批的， ### ### 装修。 #. ### ### 合法合规的装修，该等装修不得破坏租赁房屋的主体结构及设施设备。如因承租方装修违规或质量不合格等情况导致安全事故发生，所造成的一切损失均由承租方承担(包括但不限于民事赔偿、 ### 罚等)。 #.承租方须遵从出租方及消防机构的建议。 （#）保持房屋的消防设备达到出租方及消防机构的要求。 （#） ### 室内的装修时需要根据房屋的实际使用情况调整烟感、喷淋等设施设备位置的， ### 门的审批，并不得妨害租赁物业整体的消防系统联动。 （#）承租方装修时严禁拆改、破坏租赁物业的消防设施设备或各种管道系统、不得破坏该等设备或影响该等设备的正常运作状态，也不得出现妨碍消防设备的正常操作或阻塞消防通道。 #. ### ### 的要求完成租赁范围内的管道及计量器具的安装，并使用指定的水表、电表等计量器具。 #.租赁期间，承租方未征得出租方的书面同意，不得将承租房屋转租给第三方。 #.合同到期后，如承租方未腾退房屋或未搬离房屋，通过公开招租又未取得此房屋的承租权，承租方应在#日内腾退房屋，移交给出租方，如因承租方未及时交回房屋，给出租方或第三方造成一切损失,由承租方承担，且承租方缴纳的履约保证金不予以退还。 #.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）、《安全责任书》（《房屋租赁合同》、《安全责任书》 ### 分，请意向承租方仔细阅读合同条款。） 八、交易服务费约定 ### ### 承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。 保证金条款交纳金额#.## 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 ### 置方式一、 ### 置 ### 确认为承租方后， ### 支付的服务费用；若有余额，转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： #.意向承租方或承租方提供虚假、 ### 损失的； #.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； #. ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； #.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； #.意向承租方或 ### 造成损失的； #. ### 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同； #.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； #.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； ##.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##. ### 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，经出租方书面告知， ### 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、 ### 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作合同样本..pdf请登录后下载或预览相关附件明细表 (#). ### 之日起#个工作日无合格意向承租方自动重新挂牌 ### 期#个工作日有合 ### ### 联系电话####-#######项目报名联系人覃春红项目报名联系电话####-#######交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！