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### ### ### 区解 ### 交易活动， ### 如下：
一、标的物基本状况
标的名称： ### 区解放中路##号首层商铺
#.基本信息：面积约###㎡；带基本装修；已通水电。
#.起始价：#####元/月；
#.增幅价:###元；
#.竞价保证金:####元；
#.是否设置保留价：否；
#.租赁期：#年
#. ### 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。
二、报名资格
#.中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。
三、报名须知
#.报名时间：####年#月##日##:##至####年#月##日##:##止。
#.报名方式：网上报名
#.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（ ### ）进行交易活动，新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。# ### 完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（ ### 址：广东省公共资源交易平台
### ）
四、保证金缴纳须知
#.缴交保证金截止时间：####年#月##日##:##
#.在保证金到账截止时间前， ### 账号一次性足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金， ### 账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。 ### ### 开具的到账证明为准。
#.非竞得人保证金在竞价结果公布后#个工作日内一次性无息原路退回； ### 备案后，#个工作日内一次性无息原路退回。
注意： ### 上竞价系统， ### 差异， ### 络的突发故障， ### 间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理， ### ### 承担。
五、特别约定
#.竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵， ### 解决。 ### 发生的一切安全责任事故， ### 负责，权属单位不承担任何责任。
#.租赁期限为#年。
#.租金第一年至第三年租金为中标价，第四年至第五年的年租金价按中标价的年租金递增#%计算。租金按月收取，先交租后使用。竞得人必须在每月的## 日前一次性缴纳当月的租金，以转账方式转入或现金存入我司指定的账户均可。我司收到乙方支付的租金后，应出具收据给竞得人收执。
#.竞得人成功竞得物业，签订合同时，竞得人必须缴纳租赁保证金两个月月租金。
#.如果竞得人在承租过程中，拖欠水电费以及其他应缴费用超过二个月，我司有权用租赁保证金代乙方缴纳被拖欠的相关费用，并通知竞得人在五日内补足租赁保证金。
#.合同期满，竞得人向我司证明已经缴清水电费以及其他应缴费用后，我司在#日内无息全额退还租赁保证金给竞得人。
#.如竞得人不能提供证明应由竞得人负担的费用已缴清，我司可在两个月内核查清楚。如有由我司垫付应由竞得人承担的费用后，我司扣除垫付资金后，余额退回给竞得人。如我司垫付的资金超过竞得人交纳的租赁保证金金额，竞得人须按我司垫付资金的额度减除租赁保证金的金额，按照差额返还给我司。
#. ### 产生的水费、电费等费用，由竞得人承担;原出租物业的独立电表、水表，由双方在签订合同的次日派人员抄下表底数、水表，并签署确认书一式两份，双方各执一份。
#.竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵， ### 解决。 ### 发生的一切安全责任事故， ### 负责，权属单位不承担任何责任。
##. ### 产生的任何债权债务与我司无关，由竞得人承担。 ### 有费用（包括但不限于水费、电费、通讯费及税费）。
##. ### 经营（ ### 业， ### 吧、游戏机 、餐饮、 ### 业），不得从事违法乱纪活动。
##.在租赁期间，未取得我司同意，竞得人不得将租赁房屋改变用途或者转租，否则我司有权随时解除合同，收回房屋并没收押金。
##.在租赁期间，如竞得人确因特殊情况需要退租，必须提前两个月书面通知我司；解除合同时，必须支付违约金给甲方，违约金以月租金总额的二倍计算。
##. ### 装修的，必须经我司同意， ### 负担。竞得人在租赁期间不得擅自改变房屋的结构及用途，如因故意或过失造成房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，并负责承担由此引起的其他经济责任和法律责任。
##.租期届满或租期内终止或解除本合同的，除可移动的物件外，竞得人不能拆除天花、墙体、门面的装修装饰物品，无偿归属于我司。竞得人应当保持承租房屋的完好。并在退出房屋前把房屋打扫干净，不能留下垃圾、淤泥、杂物等。
##.竞得人在租赁期间，必须按国家和当地政府有关用火、用电、安全生产、防盗、防事故等与安全相关的各项规定，自觉做好包括但不限于上列的安全生产工作，做好员工的安全教育， ### 动。
六、竞价时间及其他约定
#.自由竞价时间：本次竞价活动定于####年#月##日##:##至####年#月##日##: ### ，自由竞价时长###分钟。
#.限时竞价时间：####年#月##日##:##开始，竞价延时###秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
#.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
#.竞价结束后， ### 。
#.最高报价人须在竞价结果发布后#个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台， ### 。
七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
八、 ### 踏勘及联系方式联系人：李志杰
联系电话：####-#######
踏勘时间：####年#月##日至####年#月##日（#:##-##:##,##:##-##:##，节假日除外）
踏勘地址： ### 区解放中路##号首层商铺
九、联系方式#.委托方： ###
联系人：李志杰
联系地址： ###
联系电话：####-#######
#.交易机构联系方式：
交易机构名称： ###
地址： ### 中路###号
联系人：邓小姐
联系电话：####-#######
#.网上交易系统技术支持电话：####-#######
#.监管单位： ###
联系电话：####-#######
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####年#月##日
*风险提示：
#.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实
披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。
### 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
#. ### ### 对任何项目的任何交易建议。 ### ### 必要的尽职调查和充分了解， ### 作出充分评估， ### 有风险。
附件：
用户手册（产权交易—竞买人）V#.#.docx标的图片.pdf产（林）权交易流程示意图（#.#）.pdf#################################.pdf竞价须知.pdf房屋租赁合同（草案）.pdf
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