湖南省长沙市雨花区园林绿化维护中心：长托公园维护管理及安保服务外包项目采购需求公开招标公告

一、功能及要求：一、采购项目名称：长托公园维护管理及安保服务外包项目 二、经费来源：年度预算 三、总预算：###.###万元（维护费##.###万元/年*#年） 二、相关标准：详见附件 三、技术规格：四、项目概况： #、服务内容：长托公园位于黎托片区，西临新花侯路，北至长托路。为保障市民安全及公园绿化效果，我中心将长托公园日常维护、保洁、安保采取服务外包。主要工作内容包括：园林景观维护管理、对园林景观的建筑、小品、水体、照明、给排水、装饰、 ### 功能维护和美观度维持， ### 养护，绿化设施补损提质、大树树形及绿篱和球类等造型植物整形修剪、桩景植物的造型引导及修剪、苗木成活养护、地被日常维护及保洁、草坪地被整形修剪及季节性更替养护、病虫害防治。防火、防盗、防治安事故， ### 理，维护公园公共秩序，保持公园进出通道畅通、整洁， ### 为。 ### 文明劝导、爱卫宣传，园区安全巡查、绿化及设施损坏上报等，园区道路铺装日常维护及保洁、管理用房（卫生间）保洁及维修、铺装小品、水电设备（含水电费缴纳）及相关配套设施（含监控设备、变压器）专业维护清洁、垃圾清运、排水设施（包括明沟和暗沟）的清洁及雨水井、沉沙井等井底的清理等工作。 #、项目清单及技术说明（见附表）： 项目名称 维护量 单位 单价（元） 年度维护费（元） 两年费用合计（元） 备注 公园绿地 ##### 平方米 #.### ######.## ######.## #、单价按长财评专字〔####〕 ### 区公园维护费用#折计取；#、含绿化修剪修枝、打药杀虫、补种施肥、零星补栽、清扫保洁、冬天防冻除雪、除杂、中耕、保洁、修复设施等费用；含花坛、路缘石破损修复费用。 #、含公园共享标识标牌、节日氛围营造、公益宣传等费用约#.#万元/年。 ### ##### 平方米 #.### #####.## ######.## #、单价按长财评专字〔####〕 ### 区公园铺装清扫保洁费用#折计取； #、含铺装清扫清洗保洁、 ### 分维护维修及垃圾运输等费用。 水、电（含维修） ###### ######.## #、此单价为暂估价，含水、电费及维修费用； #、结算时凭有效水、电缴费凭证计入结算。 安保费用 ###### ######.## #、需安排#名安保人员##小时不间断负责公园内安保工作； #、防火、防盗、防治安事故， ### 理； #、维护公园公共秩序，保持公园进出通道畅通、整洁， ### 为。 合计 ######.## #######.## #佰###万#仟#佰##元整 #、拟招服务商：#家。 四、交付时间和地点：实施地点：采购人指定地点 服务期限：一招两年，合同一年一签。 五、服务标准：五、服务要求、技术标准规范 #、服务期限：一招两年，合同一年一签。 #、服务人数及设备：服务人数至少为#人，其中管理人员#人、维护作业人员#人（含保洁人员、绿化维护人员。绿化维护人员中至少有#名绿化工，厕所由专人打扫），#名安保人员##小时（#人*#班）不间断负责公园内安保工作，成交供应商根据维护及保洁量配置作业车及设备，相关费用由成交供应商自理。 #、服务要求 #. ### 的维护管理方案交采购人备案。 #.#成 ### 维护。成交供应商不得委托第三方承担本项目的实施。具体作业时间、作业方式、作业流程、 ### 相关考核办法及细则（见附件#）。 #.#成交供应商需建立服务联系机制，设置专人接收服务、联系信息，及时将工作计划、工作动态、处理结果上传报备采购人。 #、绿化养护技术标准规范 #. ### 相关考核办法及细则（附件#）、《 ### 绿化养护管理手册》等。 #. ### CJJ/T##-####的要求及国家其他相关规范的要求。 #.#成交供应商养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。 ### 件，经催告后仍未实施的， ### 种植，所发生的苗木费及补植费用从养护费中扣除。 #.#成交供应商需购买环保类农药、肥料农资产品， ### 监督。 #.#除杂草杂株：草坪内阔叶杂草及时清除，绿地内高于种植物 ##CM以上的杂草、杂树、杂藤及时清除，单株植物围及树穴内无明显杂草，新接管绿地三个月内达标。 #.#日常巡查上报：每天不少于#次巡查，发现绿地损毁、绿地给排水设施、照明监控设备、小品损坏， ### 安全防护及警示， ### 置；对于安全隐患等异常情况， ### 防护、警示， ### 封闭。 #.#文明劝导： ### 劝导，制止不文明、 ### 为。包括加强日常巡查， ### 文明劝导， ### 为、 ### 为； ### 温馨提示、 ### 讲解等软措施，引导游客自发地抵制各种毁绿、 ### 为。 #.#安全检查： ### ##小时不间断巡逻，维护园区秩序， ### 为， ### ### 相关领导汇报。 ### 检查，保证园区消防设施任何时候都能正常使用，确保园区消防安全。 #. ### 理：针对突发事件， ### 理机制， ### 理园区各种纠纷和突发事件， ### 为采取有力措施加以制止， ### 理。 #.##秩序管理：严格管控车辆进、出园区（含非机动车及滑板车等），机动车规范停靠。游客入园时，加强违禁品（如宠物、玩具气枪、烟花爆竹等）的检查，制止游客携带入园。保持公园进出通道畅通、整洁，及时制止、清理公园大门周围乱设摊点、随意停放车辆、 ### 为。禁止外来人员在园区内摆摊设点、向游客推销商品。 #.##具体要求详见附件考核细则。 六、项目技术方案及说明 ### 系统、科学、有序、循环的维护、保养，并做好养护记录归档。 #、树木地被成活维护、草坪日常保养成活维护，病虫害防治、草坪地被除杂；地被清洁卫生、管理用房保洁及维修、铺装小品及相关配套设施， ### 区公园养护及保洁标准。 #、园林绿化补损必须达到原设计标准或采购人要求。 #、 ### ### 检查，维修或更新破损。 #、及时排除潜在的安全隐患，对电缆、电线采取安全防盗措施，防止电缆、电线被割盗或漏电现象。 #、 ### 有维修维护活动必须有详细记录供采购人核查。 #、成交供应商要制定防旱抗旱、防汛、冰灾等自然灾害的应急预案。 六、验收标准：七、项目要求及验收 #、组织管理： #.#所有维护人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。 #.#上班时间工作人员应着装规范、使用文明用语，统一穿着工作服、讲普通话并佩戴工号牌，上班期间严禁喝酒。 #.#合理制定值班安排表，明确值班责任人，做到分工明确、责任到人。需安排 # 名安保人员 ## 小时（#人*#班）不间断负责公园内安保工作。 #、资料归档 #.#形成每日工作日志，包括养护、巡查工作记录等。 #.#项目完成后， ### 资料，包括维护资料、技术文档等，移交采购人。 #、验收 严格按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔####〕# 号） ### 承担验收小组职责， ### 项目履约验收。 #、质量保证 成交供应商更换的产品，应与原单项工程中一致或优于原使用产品的原装正品，符合国家质量检测标准， ### 合格证或国家鉴定合格证。 七、其他要求：八、其他要求及说明 #、实施地点：采购人指定地点 #、结算方法 #.# 付款人： ### （通过国库集中支付） #.# 本项目采用费用包干方式， ### 情况， ### 需的设备及材料购置，以及产品运输保险保管、项目通过验收、 ### 有人工、管理、 ### 有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。 #.#管理费用依据月度、年度考评得分按月度、年度拨付。 #.#月度考核付款：月度考核合格，支付到该月度费用的##%，月度考核不合格，支付到该月度费用的##%。 #.#合同期结束根据全年综合考核等级一次性付清年度费用：综合评分优秀的拨付###%，良好的拨付##%，合格的拨付##%， ### 拨付维护管理费用。 #、要求供应商在承诺函中保证近三年内未发生过较大及生产安全事故（ ### 的事故和长沙市住建委相关通报为依据，凡发现虚假承诺，直接废除投标资格）。 #、供应商在投标前， ### ，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。 #、管理要求：在服务期内，成交供应商须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由成交供应商负责；因公司及服务项目人员责任造成公园财产损失、丢失，由成交供应商全额赔偿。 九、考核标准及付款 #、上级考核标准： 在#####工单、创卫工作、数字化平台、文明创建、市区考核、上级交办督办事项、媒体点评等上级考核方面，当成交供应商被指出责任维护区域存在相关问题后，应迅速查找原因，按时、 ### 理并反馈。若成交供应商在一个月内被指出相关问题且未按时、 ### 理并反馈一次，扣除本季度##%维护费用；一个月内被指出相关问题且未按时、 ### 理并反馈二次， ### 有维护费用；一个月内被指出相关问题且未按时、 ### 理并反馈三次， ### 合同。采购人直接解除该成交供应商承包合同， ### #。 #、如存在以下情况，在当月绩效考核结果基础上， ### 门出具书面文件，额外一次性扣除维护经费 #### 元： #.#省、市、区督查、调研、创建等工作被批评或出现扣分情况的； #.#被媒体曝光或群众投诉产生恶劣影响的； #.#发生安全责任事故的； #.#重要节会、重大检查、 ### 置不力造成影响的。 #.#出现重复案卷。 #、日常检查考核标准： #.#月度考核：每月#次， ### 考核评价，对服务范围内的维护景观效果、安全隐患排查和措施到位情况，结合数字化工单、 ### ### 评分；若成交供应商对前月指出的问题在下一个月未按时、 ### 理整改并反馈，下一个月考核将依据细则对同一问题两倍扣分；三个月内被指出相同问题且未按时、 ### 理整改并反馈两次，第三个月将依据细则对同一问题五倍扣分；四个月内被指出相关问题且未按时、 ### 理整改并反馈三次， ### 合同。采购人直接解除该成交供应商承包合同， ### #。 #.#年度评价： ### 年度评价，采购人内控办对年度的日常服务管理、专项类目服务管理取月度得分平均值计算。 #、督查方式： ### 考核。 #.#一级督查：市、区城市管理（数字化）考核、 ### 市建设、 ### 督查考核（含集中考核及暗访）；交办的各类案卷。 #.#二级督查： ### ### 日常考核督查， ### 评分和扣分，二级考核督查作为评分主要依据。 #.#三级督查： ### 进行督查， ### 督查，要求公司建立完善的考核体系，制定严格的考核标准并组织实施。 #、考核结果运用： #. ### 综合考核#次， ### 综合评分；年度综合考核成绩取该年度的月度考核成绩的平均值， ##分以上（含）为优秀，良好##分（含）-##分（不含）为良好， ##分（含）-##分（不含）为合格， ##分以下（不含）为不合格。 #.#成交供应商经采购人内控办考评， ### 合 同或连续两个月或半年内三次被评定为“不合格”的，解除合同。 #.#成交供应商经采购人内控办考评，年度综合评定中为“优秀”的， ### 进行表彰奖励， ### 政府采购办备案，并报请区人民政府同意， ### 中适当加分。 #.#考核结果运用遵守区政府相关财政政策相关规定，当区政府相关财政政策发生变化时，考核结果同步相适应。 对于上述项目要求， ### 回应。 附件#：《 ### 市管理工作考核办法》及园林专业考核细则 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。