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发布时间：####年##月##日
交易项目名称： ### ### ##############项目
省平台交易编号：J##-N#################-########-######-#
交易编号：nhq-######-####
温馨提示:
#. ### 上或微信小程序报名。
#.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。 ### 有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
#.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
#.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
#.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产， ### 、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定， ### 上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
#.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、 ### 、 ### ### 为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、 ### 门举报反映。
### ### ### 委托，定于####年##月##日 ### ### ##############项目组织竞投， ### 交易， ### 和登录佛山市农村集体“三资” ### （佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址： ### )或“佛山三资” ### 报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
#.项目名称：##############
#.交易类别：出租
#.租赁期限：#年
#.预计租赁起止时间：####-##-##至####-##-##
#.免租期：无
#.交易底价：#,###.## 元/宗/月（大写：#仟#佰##元整）（含税）
#.交易保证金：##,###.##元（大写：#万#仟元整）
#.合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。
#.租金递增方式：租赁期内，租金每满#年在前一期的基础上递增#%。
##.租金收取方式：按月
##.报名截止时间：####年##月##日 ##时##分
##.优先权申报截止时间：####年##月##日 ##时##分
##.交易保证金缴纳截止时间：####年##月##日 ##时##分
##.预计竞投时长：##分钟
##.竞投开始时间：####年##月##日 ##时##分
##.预计竞投结束时间：####年##月##日 ##时##分（不包括延时）
##.延时周期：#分钟/次（最多延时###次）
##.每次最低加价幅度：##.##元/宗/月
##.每次最高加价幅度（最低加价幅度的##倍）：###.##元/宗/月
##.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
##.交易规则：详见《 ### 上竞投交易通则（试行）》
##.税费承担特别说明：甲方承担税费
##.资产交付方式：按资产现状交付
##.交易重要情况说明：#、租赁物用途：商铺， ### 吧、棋牌、 ### 业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[####] ### 业）、制衣类、 ### 门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。#、该竞投标的物目前在租在用，原承租方可以相同的价格出价主张享有优先权。原承租方申请优先权，原承租方需要报名申报的时候上传原合同及相关资料。#、该竞投标在竞投时仍然在租在用并租赁期限至####年#月##日止。#、租赁期限:从交付之日起计算租金且合同租赁期限不超过####年#月##日止（无免租期）#、合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。 #、租赁期内，租金每满#年在前一期的基础上递增#%。#、承租方不得加建、搭建违法建筑物，不得临街铺面乱搭、乱摆卖，保持铺面整洁，道路畅通。#、在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为##元/年（不含税），在合同签订之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费缴交完毕，以后每年度第一个月的#-##日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
（二）资产信息
#.资产名称：桃村综合楼北面首层#号铺
#.资产编号：#########J#######
#.资产类型：房屋建筑
#.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
#.资产地址： ### 街道永安南路东侧桃村综合楼
#.资产建筑面积：##.##平方米
#.资产占地面积：#.##平方米
#.产权情况：全部
#.瑕疵情况：#.桃村综合楼北面首层#号铺项目用地性质为农村集体用地， ### 有权证:佛府南集有（####）第#######号（############ＪＡ#####），土地使用权证：南府集用（##）字第######号，地上建筑物为（框架）结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。竞得人不能以租赁物的规划、报建、 ### 租赁合同条款。#.资产用途：限于经营商铺，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。#.承租人不得随意改变地上建筑物现状，不得以建筑物存在 ### 提出任何异议，也不得以此为由要求项目权属方承担任何法律责任。 ### 改建或拆除，须经项目权属方书面同意， ### 改建的，项目权属方有权要求恢复原状或赔偿损失。
##.资产重要情况说明：#、租赁物用途：商铺， ### 吧、棋牌、 ### 业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[####] ### 业）、制衣类、 ### 门批准的经营项目，否则出租方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。#、该竞投标的物目前在租在用，原承租方可以相同的价格出价主张享有优先权。原承租方申请优先权，原承租方需要报名申报的时候上传原合同及相关资料。#、该竞投标在竞投时仍然在租在用并租赁期限至####年#月##日止。#、租赁期限:从交付之日起计算租金且合同租赁期限不超过####年#月##日止（无免租期）#、合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整,承租方应在合同签订之日内一次性交纳给出租方作为合同的履约保证金，合同期满后不计息退回。 #、租赁期内，租金每满#年在前一期的基础上递增#%。#、承租方不得加建、搭建违法建筑物，不得临街铺面乱搭、乱摆卖，保持铺面整洁，道路畅通。#、在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为##元/年（不含税），在合同签订之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费缴交完毕，以后每年度第一个月的#-##日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经 ### 为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
#.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
#.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（ ### 属企业）的租金（承包款）；
#.其他条件：无。
三、报名事项
（一）报名方式
### 上报名，报名入口：佛山市农村集体“三资” ### （佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址： ### )或“佛山三资”微信小程序。
（二）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为####年##月##日 ##时##分至####年##月##日 ##时##分。交易保证金于####年##月##日 ##时##分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息， ### 上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。
（三）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。
（四）其他事项
#.同一交易项目一人只能报名一次；
#.本交易项目不接受联合体报名；
#.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；
#. ### 上竞投方式竞投， ### 进行报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和 ### 上注册的账户信息，并对其安全使用负责， ### 上竞投系统的用户， ### ### 为， ### 承担，交易服务机构不承担任何责任。
四、竞投人代表要求
（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；
（二）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；
（三）竞投人是合伙企业的， ### 事务合伙人或授权代表人；
（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；
（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者； ### 为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。
六、优先权申报要求
主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料， ### 使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。
七、交易保证金缴纳要求
（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《 ### 上竞投交易通则（试行）》的要求， ### 转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。
（二）注意事项
#. ### 上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。
#.银行单据上请注明：##############+nhq-######-####。
#.交易保证金必须以竞投人的账户转账， ### 渠道转账方式转入交易保证金（ ### 、 ### 等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。 ### 理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的， ### ### 账户， ### 账户能正常使用。退还交易保证金， ### 手续费，从交易保证金中扣除。
八、资格审查、结果公示及合同签订
（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。
（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后#个工作日内按照附件《 ### 上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的， ### 理完毕后， ### 理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后#个工作日内签订合同。
九、 ### 理方式及责任问题
（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责， ### 上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、 ### 有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户， ### ### 为， ### 承担，本交易服务机构不承担任何责任；
（二） ### 涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的， ### 承担；
（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、 ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露 ### 报价的， ### 承担；
（四）因 ### 上竞投活动延期或者改期的， ### 、电话、 ### 有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；
（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、 ### 上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、 ### 安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。
十、其他事项详见《 ### 上竞投交易通则（试行）》（附件#）
十一、联系方式
项目权属人： ### ###
联系人：卢富强联系电话：####-########
地址： ### 街道平南罗冲南路##号
交易服务机构： ###
联系人：罗先生、潘小姐联系电话：####-########
地址： ### 街道南海大道北 ###
十二、监督
### 为的，可如实举报。举报监督电话：####-########（ ### ）。
###
####年##月##日
附件#： ### 上竞投交易通则（试行）.pdf预览下载附件#：宗地示意图-##########-#.jpg预览下载附件#：拟签合同文本-##########-#.pdf预览下载附件#：瑕疵披露书-##########-#.pdf预览下载附件#：竞投人承诺书.docx预览下载
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