一、项目名称： ### 经营性房屋招租（####年校内第二批）
二、采购编号：F#######
三、采购人： ### ###
地址：江苏省苏州市东环路##号凌云楼####室
邮编：######
联系人：苏老师 电话：####-########
电子邮箱：suli @suda.edu.cn
具体联系人：刘老师 电话： ###########
电子邮箱： ### uda.edu.cn
四、采购内容
（一）项目概况
#．本项目拟将以下房产出租（通讯服务类营业厅）， ### 踏勘为准（学校不做额外装修），具体信息详见下表：
标段
房屋名称
具体位置
不动
产证
面积
（m#）
基准年租金（万元/年）
备注
一
天赐庄北区##号门面
学生食堂北侧
有
##
#.##
该校区今年#月在校学生约####人
二
天赐庄北区##号门面
学生食堂北侧
有
##
#.##
三
天赐庄北区##号门面
学生食堂北侧
有
##.#
#.##
#．本项目共分三个标段，每个标段确定一家服务商（ ### 评定，已中取前标段的响应单位将自动失去后续标段的成交资格）。
#．租赁期限：####年#月#日-####年#月##日（##个月）。
### 将对成交单位经营服务、 ### 综合考核，若考核不合格，学校有权取消其服务资格；如不符合采购文件、 ### 作承诺，学校有权取消其经营资格并单方面解除协议。
#．房屋以实际现状出租， ### 踏勘，了解出租标的具体情况， ### 情况。现场踏勘联系人：刘老师;联系电话： ########### 。
（二）经营要求
#．成交单位必须合法经营， ### 在地方规章制度， ### 统一领导和管理。
#．成交单位必须自主经营， ### 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、转包或分包。
#．成交单位必须按照“经营业态”中的要求经营， ### 资产违法违规经营。如有违反，学校有权取消其成交资格，不退还其履约保证金，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
#． ### 的水、电、网络费等由成交单位承担。 ### 室内外的卫生、安全等工作均由成交单位负责。
#． ### ### ### 门的监督。
#． ### 的同意下， ### 简单装修装饰，费用自理。装修装饰过程中不得变动房屋结构， ### 拆卸；涉及消防报验、检查等问题， ### 负责，成交单位为消防安全第一责任人； ### 需物品， ### 理。
#． ### 校园安全管理， ### 对环境卫生、安全要求、经营品种、经营时间、服务态度以及价格等方面的监督、 ### 罚。
#．成交单位按要求缴纳一个月租金作为履约保证金。
如成交单位违反有关法律法规、违反校内外有关管理条例、 ### 经营或未按合同要求经营至合作期满等，学校有权从履约保证金中取得补偿， ### 履约保证金，并取消其经营资格，列为不受欢迎服务商。
成交单位在合作期内未出现上述现象，合同期满后，其履约保证金无息退还。
#．成交单位在确定成交之日起#个工作日内足额缴纳履约保证金，在协议生效后#个工作日内一次性缴清全年租金。如不能按时缴纳，学校有权取消其成交资格，另行确定成交单位。
##． ### 督查工作#天以上； ### 安排，接到通知须准时到校参加会议、 ### 理有关事宜。
##． ### 安排。工作人员的住宿、 ### 解决， ### 承担。
##．合同期满一周内，成交单位需办完退租手续， ### 有费用。
##．协议主要条款见附件#。
##．管理规范主要条款见附件#。
（三）其他要求
#．本项目报价为含税价（税率按照江苏省增值税专用发票的房租类计算），响应单位的报价低于基准租金的，为非实质性响应。
#． ### 有与参加谈判有关的费用，无论成交与否，学校均无义务和责任承担这些费用，谈判响应文件均不退回。
#． ### 要求编制响应文件，并保证其真实性，否则将被取消成交资格。
#．本校在职教职工，不得以任何形式参与本项目谈判； ### 的直系亲属，也不得以任何形式参与本项目谈判。
五、响应单位资质要求
（一） ### 。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三） ### 必需的设备和专业技术能力。
（四） ### 会保险费用的良好记录。
（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 ### （www.ccgp.gov.cn） ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单。
（六）本项目不接受联合体响应。
（七） ### 的书面授权委托书（委托函）。
六、谈判响应文件的组成
（一）谈判响应文件一般由下列材料组成（部分材料格式见附件#，复印件须加盖响应单位公章，所有材料须按序装订成册）：
#．目录（具体资料与页码对照表，原件）。
#．谈判响应函、 ### 基本情况、报价情况一览表（原件）。
#．响应单位简介（包括资质、业绩、获得的荣誉等）。
#．资格证明材料
（#）营业执照（复印件）。
（#）法定代表人（负责人）授权书（原件）。
（#）法定代表人（负责人）身份证明材料（如身份证、护照等）（复印件）。
（#）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等） ### 保的证明（复印件）。
（#） ### 必需的设备和专业技术能力的证明材料（复印件）或承诺（原件）。
（#） ### 会保障资金的相关资料（复印件）。
（#） ### 资信证明（复印件）。
（#）近三年内在经营活动中无重大违法违规情况的承诺函， ### 为记录承诺函，非本校在职教职工、 ### 的直系亲属响应的承诺函（原件）。
#．服务方案及服务承诺。
#．响应单位认为应该提供的其他材料。
（二）特别说明
#． “谈判响应文件”应装订并密封，并加盖响应单位公章；
#．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。
七、成交原则：在完全满足采购要求的前提下，报价最高者成交。
八、采购文件价格：人民币###元（相关缴纳事宜详见附件#），售后不退。
九、报名：响应单位在报名前， ### ， ### 有条款及要求，并在####年#月##日##：##前将报名函（格式见附件#） ### uda.edu.cn。
十、磋商响应文件递交方式：
（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）
#． 时间：####年#月##日##：##前寄达；
#． 收件人信息：
收件人： ### 苏老师（可请门卫代收）
联系方式： ###########
收件地址：江苏省苏州市东环路##号凌云楼####室（ ### ）
（二）现场递交方式
#．递交时间：####年#月##日##：##～##：##
#．递交地点： ### 东校区东大门
十一、递交磋商响应文件截止时间：####年#月##日##：##。
十二、磋商时间：####年#月##日##：##。
### 经营性房屋招租（####年校内第二批）谈判公告附件.rar
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