一、项目名称： ### 经营性房屋招租（####年校内第一批）
二、采购编号：F#######
三、采购人： ### ###
地址：江苏省苏州市东环路##号凌云楼####室
邮编：######
联系人：苏老师 电话：####-########
电子邮箱： ### uda.edu.cn
具体联系人：刘老师电话： ###########
电子邮箱： ### uda.edu.cn
四、采购内容
（一）项目概况
#．本项目拟将以下房产出租（ ### ）， ### 踏勘为准（学校不做额外装修），具体信息详见下表：
房屋名称
具体位置
不动产证
面积
（m#）
基准年租金（万元/年）
备注
天赐庄北区##号门面
学生食堂北侧
有
##.#
#.##
该校区今年#月在校学生约####人
#．租赁期限：####年#月#日-####年#月##日（##个月）。
### 将对成交单位经营服务、 ### 综合考核，若考核不合格，学校有权取消其服务资格；如不符合采购文件、 ### 作承诺，学校有权取消其经营资格并单方面解除协议。
#．房屋以实际现状出租， ### 踏勘，了解出租标的具体情况， ### 情况。现场踏勘联系人：刘老师;联系电话： ########### 。
（二）经营要求
#．成交单位必须合法经营， ### 在地方规章制度， ### 统一领导和管理。
#． ### ： ### ### 地范围内营业， ### 允许， ### 范围之外从事营业活动。
#．经营时间：原则上##小时经营，若需调整， ### 批准。
#．经营价格：所有经营项目价格须在醒目位置张贴，明码标价。严禁办理充值或预付费卡。经营价格不得高于响应时承诺价格，若师生对价格存在疑义，一经查实， ### 警告、书面整改、罚款、停业整顿、 ### 罚。
#．业态要求： ### 投业态，且不得出售烟酒。
#． ### 的水、电、网络费、校园一卡通刷卡机等由成交单位承担。 ### 室内外的卫生、安全等工作均由成交单位负责。
#．所销售的商品或提供的服务， ### ### 门的监督，不得销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品等。
#．成交单位必须直接经营，不得转租、转包或分包。 ### 产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。
#．负责人（#名）须为成交单位正式员工，服务期内不得随意变更，如因特殊情况需要变更的， ### 作书面报备并经批准后方可作变更。
##．工作人员的住宿、 ### 解决， ### 承担。
##．成交单位在合同签订之前一周内须按要求缴纳一个月租金作为履约保证金。
如成交单位违反有关法律法规、违反校内外有关管理条例、 ### 经营或未按合同要求经营至合作期满等，学校有权从履约保证金中取得补偿， ### 履约保证金，并取消其在校经营资格，列为不受欢迎服务商。
成交单位在合作期内未出现上述情形的，合同期满后，其履约保证金将被无息退还。
##．成交单位必须按照以上要求经营， ### 资产违法违规经营。如有违反，学校有权取消其经营资格，不退还其履约保证金，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的权利。
##．成交单位在协议生效后#个工作日内一次性缴清一年房租。如不能按时缴纳，学校有权取消其成交资格，另行确定成交单位。
##．协议期满一周内，成交单位需办完退租手续， ### 有费用。
##．协议主要条款见附件#。
##．管理规范主要条款见附件#。
（三）其他要求
#．本次招租采用综合评分法，响应单位报价不作为成交的唯一条件。对落标的响应单位，学校不作落标解释。
#． ### 有与参加本项目有关的费用，无论成交与否，学校均无义务和责任承担这些费用，响应文件均不退回。
#． ### 要求编制响应文件，并保证其真实性，否则将被取消成交资格。
#．本校在职教职工，不得以任何形式参与响应； ### 的直系亲属，也不得以任何形式参与响应。
五、响应单位资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三） ### 必需的设备和专业技术能力。
（四） ### 会保险费用的良好记录。
（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 ### （www.ccgp.gov.cn） ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单。
（六）本项目不接受个人或联合体响应。
（七）本项目只接受直营服务商，不接受加盟或代理服务商响应。
六、评分办法及标准
（一）评分办法
#．本项目采用综合评分法，满分###分。
#．价格分与技术分之和即为响应单位的最后得分，得分最高者为成交单位。
#．综合得分低于##分的响应单位，不得成交。
（二）评分标准
#．价格分（##分）
（#）响应单位报价低于基准价（含税，税率按照江苏省增值税专用发票的房租类计算）的，为无效响应。
（#）响应单位报价高于或等于基准价的，其价格分计算方式如下：
①评分基准价： ### 要求且价格最高的报价为评分基准价，评分基准价为满分##分。
②其他响应单位的价格分按照下列公式计算：价格分＝（报价／评分基准价）×##分。
#．技术分（##分）
综合实力（##分）
### 铺数量（#分）、经营特色（#分）、经营状况（#分）、进货渠道优势（#分）等情况综合评定。（##分）
（#）店铺数量最多，得#分；店铺数量较多，得#分；店铺数量较少，得#分；
（#）经营产品有特色，产品种类丰富，得#分；经营产品较有特色，产品种类较丰富，得#分；经营产品一般，产品种类较少，得#分；
（#）经营状况好，经营业绩高，得#分；经营状况较好，经营业绩较高，得#分；经营状况和经营业绩一般，得#分；
（#）进货渠道多，产品质量有保障，得#分；进货渠道较多，产品质量较有保障，得#分；进货渠道较少，产品质量基本有保障，得#分。
根据响应单位####年#月以来在企业信用、食品安全等方面获得的荣誉或证书评定，每提供一项得#分，最高得##分。（##分）
### 综合评定（提供最近一年的审计报告、 ### 会保险等证明材料）。持续经营能力强、 ### 面长久经营，得#分；持续经营能力较强、 ### 面正常运转，得#分；持续经营能力一般，得#分，不提供不得分。（#分）
企业业绩（##分）
### 评定，以招租业态的租赁合同（ ### 类）为准。每提供一份合同得#分，最高得##分。（##分）
经营方案（##分）
（#） ### ： ### ### 综合评价( ### 结构、管理能力、工作经验等)。经验丰富、分工合理得#分；经验较丰富、分工较合理得#分；经验一般、分工合理性差得#分，未提供不得分。( ### 保的证明)。(#分)
（#）负责人： ### 负责人学历、工作经验、资格证书等情况综合评定（ ### 负责人的简历，劳动合同， ### 保的证明）。（#分）
管理制度建设： ### 理（#分）、质量监控措施（#分）、临期或到期商品管理方案（#分）、 ### 理（#分）等综合评定。(#分)
（#）物流配送方案： ### 综合评定。（#分）
（#）车辆配备：根据响应单位拟投入本项目车辆配备情况综合评定。车辆配备充足，得#分；车辆配备较充足，得#分；车辆配备较少，得#分。（ ### 驶证等相关证明材料， ### 驶证，复印件）。（#分）
服务承诺（##分）
### ### 评定，承诺#小时内响应的，得#分；承诺#小时内响应的，得#分；承诺#小时内响应的，得#分，其余不得分。（#分）
根据响应单位为师生提供的、 ### 评定。每提供一条，得#分，最高得#分。（#分）
### 综合评定，包括但不限于装修效果图、装修方案描述、拟投入资金等。方案描述详细、效果美观、拟投入资金充足，得#分；方案描述较详细、效果较美观、拟投入资金比较充足，得#分；方案描述简单、效果一般、拟投入资金不充足，得#分；未提交不得分。（#分）
七、磋商响应文件的组成
（一）磋商响应文件一般由下列材料组成（部分格式详见附件#，所有材料须加盖响应单位公章并按序装订成册）：
#．目录（响应资料与页码对照表，原件）。
#．磋商响应函、报价情况一览表、 ### 基本情况（原件）。
#．响应单位简介（包括资质、业绩、获得的荣誉等）。
#．资格证明材料
（#）营业执照（复印件）。
（#）法定代表人授权书（原件）。
（#）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等）（复印件）。
（#）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等） ### 保的证明（复印件）。
（#） ### 必需的设备和专业技术能力的证明材料（复印件）或承诺（原件）。
（#） ### 会保障资金的相关资料（复印件）。
（#） ### 资信证明（复印件）。
（#）近三年内在经营活动中无重大违法违规情况的承诺函， ### 为记录承诺函，非本校在职教职工、 ### 的直系亲属响应的承诺函（原件）。
#．综合实力证明材料（复印件）。
#．企业业绩（复印件）。
#．经营方案（原件）。
#．服务承诺（原件）。
#．产品销售清单（原件）。
##．响应单位认为应该提供的其他材料。
（二）特别说明
#．“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位公章。
#．正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。
八、采购文件价格：人民币###元（相关缴纳事宜详见附件#），售后不退。
九、报名：响应单位在报名前， ### ， ### 有条款及要求，并在####年#月##日##：##前将报名函（格式见附件#） ### uda.edu.cn。
十、磋商响应文件递交方式：
（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）
#． 时间：####年#月##日#：##前寄达；
#． 收件人信息：
收件人： ### 苏老师（可请门卫代收）
联系方式： ###########
收件地址：江苏省苏州市东环路##号凌云楼####室（ ### ）
（二）现场递交方式
#．递交时间：####年#月##日#：##～#：##
#．递交地点： ### 东校区东大门
十一、递交磋商响应文件截止时间：####年#月##日#：##。
十二、磋商时间：####年#月##日#：##。
### 经营性房屋招租（####年校内第一批） ?公告附件.rar
查看剩余内容>>
发邮件
附件
收藏
