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一、基本情况
比选人（以下简称：谈判人，合同中简称甲方） ### ，公司于 ####年#月在四川省凉山州西昌市注册成立，注册资本人民币#####.##万元。公司经营范围为医疗投资、酒店投资、健康养生产业投资；医疗技术开发、房地产开发、旅游开发及旅游产品销售； ### 服务；健康管理服务；医院、酒店管理服务等。
根据工作安排， ### 中央空调及净化空调维保服务采购项目的中选人。诚邀具备资格的比选响应人（以下简称：响应人，合同中简称乙方）参与谈判。
二、项目概况
### ### ，北侧为天王山公园，西侧为天王山大道。 ### 、规划床位###张，现需采购中央空调及净化空调维保服务。
三、工作范围、内容、要求
（一）工作范围
#. ### 中央空调保障区域总建筑面积######.##平方米（扣除净化空调区域，包括地下室及各类机房区域），主要设备包括但不限于螺杆式水冷冷水机组（#台开利##XW####）、离心式水冷冷水机组（#台开利##XR#P##C##LEG##）、全空气空调机组##台、新风空调机组###台、冷却塔#台、空调热水锅炉#台、空调水泵##台、水处理器#台，板式换热器#台、真空脱气机#台、盘管机####台、空调风口约####余个、风柜过滤器####个、回风口过滤器####个等， ### 实际为准。
#.净化区域净化空调保障区域面积约#####平方米，包括：医院PCR实验室###㎡，妇产科###㎡，NICU ###㎡，手术室####㎡，ICU ####㎡， ### ####㎡，人流手术室###㎡， ### ###㎡，营养配置##㎡。主要设备包括但不限于空调设备###台，风口####个， ### 实际为准。
（二）工作内容
#.中央空调维保内容包括但不限于以下内容：
（#） ### ### #年，已存在约##个（参考数量，具体以实际为准） ### 效果欠佳的情况， ### 后应开展一次全面检修排查，并负责维修以确保空调系统达到使用需求。
（#） ### 家特别提供的常规巡检要求,制定中央空调设备的巡检时间、路线、检查内容, ### 巡视检查, ### 理,并如实填写相关记录。
（#）除常规巡检外, ### 家技术说明书制定中央空调系统维护保养计划,包括但不限于空调机组年度保养、设备电气配电及控制系统的保养、机组季前开机维保、运行季节机组定期维保、主机停机后保养、振动检测、新风、空调风柜维保及过滤器清洁更换、水路系统的维护保养、末端设备维保、运行技术培训等，维护保养的流程、周期、工作负责人应详细记录。
（#） ### 设备维护保养; ### 家推荐的频率安排系统的大修。
（#） ### 家的推荐,确保足够的备用品。
（#）应按国家相关的法律法规规定, ### 安全检验,包括安全阀、压力表、温度计、集水器、分水器、空调主机蒸发器,空调主机冷凝器等安全附件。 ### 。
（#） ### ### 理中, ### 管理制度和操作规程。
（#）中央空调系统发生异常或故障时,维保人 ### ### 理。
（#） ### 操作规格，杜绝发生人身触电、设备爆炸起火等事故。
（##）进行维保时杜绝出现制冷剂大量泄漏情况发生，维保前做好相应的应急措施。
（##） ### 检查,检查时间间隔和范围应符合 GB##### 及 GB##### 的规定。
（##）应依据GB#####、GB #####及 ### 清洗。清洗的范围和方法应符合 WS/T ### 的要求。
（##）医院中央空调系统的卫生检测应每年#次，空调系统卫生质量应符合 GB #####及 GB #####的规定，其他卫生指标应符合 WS ### 的规定。
（##）当空调通风系统被生物污染物污染时， ### 消毒。消毒方法应按 WS/T ### ### 。
#.净化空调维保范围如下：
（#）净化空调设备的维保， ### 理机组维护保养、室外风冷热泵模块机组及水系统设备及管路的维护保养、软化水装置及加湿器的维护保养。
（#） ### 理机组、新风机组应定期检查,保持清洁。
（#） ### 宜每#d清洁一次；粗效过滤器宜#月~#月更换一次；中效过滤器宜每周检查,#个月更换一次；亚高效过滤器宜每年更换。发现污染和堵塞及时更换。
（#）末端高效过滤器宜每年检查一次,当阻力超过设计初阻力### Pa或已经使用#年以上时宜更换。
（#）排风机组中的中效过滤器宜每年更换,发现污染和堵塞及时更换。
（#） ### ,宜每周清洁一次,每年更换一次。如遇特殊污染,及时更换,并用消毒剂擦拭回风口内表面。
（#）设专门维护管理人员， ### 保养与维护；并有相应的维护保养检查和记录资料。
（#）空气净化管理要求
①应对空气净化与消毒设施的使用和管理人员、 ### 空气净化与消毒相关法律、法规和标准等知识的培训,明确各自的职责和任务, ### 。
②应根据临床科室的感染风险评估,采取适宜的空气净化措施,使其室内空气质量符合国家相应标准的要求。
③ ### ### 检查和指导。
（#）空气净化卫生要求
① ### (室) ### (如洁净骨髓移植病房),新建与改建验收时、更换高效过滤器后、日常监测时,空气中的细菌菌落总数应符合 GB ##### 的要求。
② ### (室)、非洁净骨髓移植病房、产房、导管室、新生儿室、器官移植病房、烧伤病房、重症监护病房、血液病病区空气中的细菌菌落总数# CFU/(## min直径#cm平皿)。
③儿科病房、母婴同室、妇产科检查室、人流室、治疗室、注射室、换药室、输血科、 ### 、 ### (室)、急诊室、化验室、各类普通病室、感染疾病科门诊及其病房空气中的细菌菌落总数#CFU/(# min直径#cm平皿)。
中央空调及 ### 分。
（三）工作要求：
#.服务期限：服务期限暂定#年。合同期限届满前##天，双方就是否续签合同及具体条款（包括费用、工作内容等条款）进行协商，并签订补充合同。否则， ### 终止。
#.质量要求：确保中 ### 且中央空调及净化空调区域达到国家相关检测标准。
四、谈判限价
本项目中央空调及净化空调维保服务采用单年含税总价包干，费用包括但不限于维保人工费、维保耗材（如润滑油、消毒剂、机油、制冷剂等）及更换的人工费，过滤器耗材更换的人工费（过滤器耗材采购单价包干，由响应人提供，以实际采购数量据实结算费用）、维保工器具费、合同约定的备品备件材料费用【单个备品备件单价在###元（含###元）以内含材料费以及人工更换费用；单个备品备件单价在###元以上材料费由比选人承担，人工更换费用由响应人承担并含在维保报价内】、差旅、保险、劳动防护、成品保护、 ### 保、税金、验收、维护及相关检验检测费（如安全阀、压力表、温度计等）、利润、 ### ### 有费用。
报价超过单项限价或总价超过最高限价的为无效报价。
#.过滤器耗材采购单价包干，由响应人提供，以实际采购更换数量据实结算费用。
五、比选响应人资格要求
（一）具有独立法人资格（需提供营业执照复印件或扫描件作为证明文件）。
（二）响应人提供自####年#月#日以来的类似项目业绩不少于#个， ### ### 等公共区域中央空调或净化空调维保服务的业绩（需提供相应合同复印件或扫描件，加盖响应人公章）。
（三） ### ### 合同的能力，近#年无违法违纪、 ### 为、重大质量问题等不良记录， ### 于被责令停业、或财产被接管、冻结、破产状态（须信用中国截图）。
（四）维保资质要求：要求营业执照中有明确的空调设备安装或维修项目。
注：凡复印件或扫描件均须加盖鲜章。
六、其它
（一）比选响应人在获取比选文件时须提供下列有效证明文件的扫描件， ### ##.com。
#.经办人介绍信或法定代表人授权委托书加盖公章。
#.经办人及法人身份证复印件加盖公章。
#.文件以PDF格式发送，其中包含响应人联系方式。
若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其资格被取消。
（二）比选文件获取方式：响应人提供了全套资格证明文件后，及时联系谈判人，通过邮件方式获取询价文件。
联系人：顾老师 联系电话：###########
（三）比选文件获取时间：####年#月##日####年#月##日，上午#:##-##：##时，下午##：##－##:##时，未在规定的时间获取比选文件的响应人将被拒绝参加本次谈判活动。
（四）递交响应文件截止时间：####年#月##日下午##:##（北京时间）。
（五）递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判人地点。
（六）谈判地点： ### ### 大楼#楼会议室。
（七）联系方式：
联系方式：顾老师 ####-#######
（八）发布公告媒介：
### （ ### ）
### 外网（ ### ）
### 服务平台（ ### ）
### 官网（ ### ）
天府阳光采购平台（ ### ）
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