江苏省徐州国信新城房地产开发有限公司40%股权转让项目招标公告

交易机构： ### 项目名称 ### ##%股权转让 项目编号 HHCQ####GQ####A 产权子类型 股权 挂牌起始日期 ####-##-## 挂牌截止日期 ####-##-## 挂牌期满，如未征集到意向受让方 终结。 标的 概况 标的企业基本情况 标的企业名称 ### 注册地（住所） ### 东综合办公楼D区###室 公司类型（经济性质） ### 法定代表人 祖峰 成立时间 ####/##/## 注册资本（万元） #####.###### ### 会信用代码/注册号 # ########### #####B ### 业 房地产业 经营范围 房地产开发，房屋销售；房屋租赁，物业管理。（依法须经批准的项目， ### 门批准后方可开展经营活动） 职工人数 #人 标的企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例(%) # ### ##% # ### ##% 内部决议 股东会决议 是否存在其他权利人 否 主要财务数据指标 最近一个年度审计数据单位：万元 ####年度 营业收入 利润总额 净利润 # -###.#### -###.#### 资产总额 负债总额 所有者权益 ####.### ###.#### ####.#### 审计机构名称 ### (特殊普通合伙) ### 最近一期企业财务报表数据 单位：万元 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 ####/##/## # -##.#### -##.#### 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 ####.#### ##.#### ####.### 标的企业基准日审计数据 单位：万元 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 ####/##/## 资产总额 负债总额 所有者权益 ####.#### ##.#### ####.### 基准日资产评估情况 转让标的对应评估值 ####.######万元 评估基准日 ####-##-## 评估机构 ### 标的企业评估值 单位：万元 资产总额 负债总额 净资产 #####.## ##.## #####.## 转出方基本情况 转出方名称 ### ### 会信用代码/注册号 # ########### #####M 注册地（住所） ### 东区综合楼D###室 公司类型（经济性质） ### (国有独资) 持有产(股)权比例 ##.####% 拟转出产(股)权比例 ##.####% 内部决策形式 董事会决议 转让方承诺 #、转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权， ### 置权，本次公开交易不存在任何障碍； #、 ### 的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。 转出方决策文件 ### 第一届董事会第十次会议决议 行为批准或备案机构 ### 特别 告知 ### 置事项 是 原股东是否放弃优先受让权 是 是否涉及管理层参与受让 否 是否含有国有划拨土地 否 是否涉及职工安置 否 ### 国有股权间接转让 否 是否涉及外资收购限制或禁止 否 其他披露内容 #、 ### 已于####年#月##日将##% ### ，截止评估基准日####年#月##日，工商登记尚未变更； ### 、 ### 承诺此次股权转让成功后，配合交易双方办理工商登记变更手续； #、 ### 置方案， ### ### ####万元股东借款， ### ### ##% ### 支付 ####万元股东借款； #、 ### 主要实物资产为存货及投资性房地产， ### 区撷秀中学西的学生宿舍食堂A#楼-E#楼， ### 竣工验收，框架结构，总层数#层，总建筑面积为##,###.##平方米，简单装修，维护保养状况一般，目前闲置中，房产证尚未办理；暂未开发的M#-#地块、M#-#地块，根据标的企业提供的签订于####年#月的《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号：##########B#####)， ### 区撷秀中学西地块，土地总面积#####平方米，其中M#-#地块#####平方米、M#-#地块#####平方米，用途为商业办公用地； #、交易双方不得以交易期间( ### 门股权变更期间)企业经营性 ### 调整； #、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前， ### 内容，以及审计报告和评估报告中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料。意向受让方须在承诺对本次股权转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的企业现状的前提下确认收购。本次转让为标的现状转让，所涉审计报告、 ### 披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议，转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值做出承诺，不对转让标的承担任何瑕疵担保责任； #、 ### 期内有义务就本次产权转让事宜做尽职调查， ### 全面了解， ### 承担； #、意向受让方交纳保证金后， ### 涉审计报告、 ### 披露内容， ### 尽职调查， ### ### 现状，意向受让方被确 ### 现状为由拒签产权交易合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约， ### 违约责任。 交易 条件 转让底价（元） ########.## 交易价款支付方式 意向受让方须在被确定为受让方后的次日起#个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效之日起#个工作日内，按照产权交易合同的约定一次性支付交易价款。 受让方资格条件 #、意向受让方应具备的条件： （#）应为依法设立并有效存续的境内企业法人； （#）应具有良好的商业信用，无不良经营记录； （#）须具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （#） ### 股权，不得联合受让，也不得采用委托、信托或隐托方式受让； （#）应符合国家相关法律法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律法规规定的禁止性情形。 #、意向受让方须承诺的事项： （#）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （#）意向受让方须承诺具有良好的商业信用； （#） ### 股权，不得联合受让，也不得采用委托、信托或隐托方式受让； （#）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 标的交割 按照产权交易合同约定办理。 与交易相关的其他条件 意向受让方须承诺的事项： #、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； #、意向受让方须承诺具有良好的商业信用； #、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； #、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。 交易 指南 交易规则 #、 ### 期满后，如只征集到一家符合条件且缴纳保证金的意向受让方，则由交易机构组织交易双方按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价，直接签约； #、公告期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方， ### 络竞价确定最终受让方。意向受让方在竞价前务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买； #、具体竞价安排以e交易竞价安排为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 现场展示 交易机构将协调转让方， ### 尽调（如需）。 交易报名 报名时间 ####-##-## ##:##:##至####-##-## ##:##:## 报名手续 #、意向受让方须报送材料：(一式两份) 意向受让方填写《产权受让申请书》，连同经意向受让方认证过的《产权交易合同》及下列文件一并送交交易机构，办理意向受让报名登记。 意向受让方为企业法人的应提供： (#)企业法人营业执照(复印件加盖公章)； (#)企业的基本情况(原件)； (#) ### 章程(原件或复印件加盖公章)； (#) ### 决策文件(原件)； (#)法定代表人身份证(复印件加盖公章); (#)如授权他人办理须提供授权委托书及经办人身份证复印件(原件或复印件加盖公章); (#)其他材料(原件或复印件加盖公章)。 #、申请程序 ### 期截止当日##:##时前，登录e交易平台(www.ejy###.com),按照《e交易平台竞价交易规则》 ### 实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中， ### 报名(地址：徐州市云龙区金融集聚区H座###室),递交材料时间为：上午#:##-##:##,下午##:##-##:##(节假日除外)。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效； #、 ### 将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方； #、备查文件： (#)审计报告； (#)专项审计报告； (#)资产评估报告； (#)标的公司####年##月份财务报表； (#)标的公司章程。 ### 置方式 #、符 ### 规定的期限内， ### 指定账户提交 ####.## 万元交易保证金(保证金不计利息)，以确定其参与收购。 ### 书面通知为准。意向受让方如被最终确定为受让方， ### 分转作交易服务费， ### 分交易价款； #、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款， ### 账户完成保证金的交纳和退还； #、意向 ### 列情形的， ### 在受让方被确定次日起#个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户； #、如因非转让方原因，发生下列任何一种情形时，依照转让方的申请，公司可以冻结意向受让方交纳的保证金，转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金； (#)意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； (#) ### 决策程序和相关国家审批程序； (#)意向受让方无故不推进交易的； (#)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的； (#)进入竞价交易程序，所有意向受让方均不出价的； (#)确定为受让方后，未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的； (#)产权交易合同签订后， ### 产权交易合同的； (#)产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形； (#)有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。 交易竞价安排 交易方式 --挂牌转让 增价幅度（元） -- 自由竞价时间 -- 延时竞价周期（秒） -- 服务费 项目成交后，交易双方各自承担交易服务费。 ### 分转为服务费。服务费标准按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》(苏发改收费发(####)###号)( ### )执行。 附件下载 产权受让申请书（ ### ）.do产权受让申请书（ ### ）.do 产权交易合同模板（ ### ）.pdf 联系 方式 咨询联系人 胡先生 咨询电话 ####-######## 咨询时间 上午#:##-##:##，下午##:##-##:##(节假日除外) 咨询地址 徐州市金融集聚区H座#层###室