广东省广东电网能源发展有限公司2025-2026年办公区域物业及安保服务专项采购项目招标公告招标公告

### ####-####年办公区域物业及安保服务专项采购项目 招标公告 （招标编号：######-####） #. ### ####-####年办公区域物业及安保服务专项采购项目， ### ，资金已落实。 ### 条件， ### 公开招标。 #. ### 范围#. ### 范围： ### 所属各办公区域内提供安保、绿化、卫生保洁、会务接待、行政客服等基础物业管理服务，以及物业日常维修维护服务。 #. ### 在地区：广东(省)广州市、深圳市 #.#资格审查方式：资格后审。 #.#预计采购总金额：人民币####.######万元（含税）。 ### 列预估金额为预估量，最终以实际采购量为准，实际采购金额与预估金额可能存在一定偏差。 #.#招标分类：专项招标 #.#服务期：自招标人上一服务合同结束之日起#年。 #.#标的清单： 序号 标的名称 标的预估金额（万元） 标包号 标包占标的物总额的比例（%） 标包预估金额（万元） 投标保证金（万元） 备注 # ### ####-####年办公区域物业及安保服务专项采购项目 ####.######（含税） # ###% ####.######（含税） # 标的物清单详见下表 本采购项目#个标的，共分# 个标包，设#名中标人。 #.#标的物清单： 序号 标的物名称 服务区域 单位 金额（元） （两年） 备注（主要性能参数） # ### ####-####年办公区域物业及安保服务专项采购项目 本部区域（含外租物业、上下村办公区域） 元 ########.## 驻点服务人员不少于##人 # 西湾办公区 元 #######.## 驻点服务人员不少于##人 # ### 办公区 元 #######.## 驻点服务人员不少于##人 # ### 办公区 元 #######.## 驻点服务人员不少于##人 # ### 办公区 元 #######.## 驻点服务人员不少于##人 合计 元 ########.## #.#标的物描述： #、服务地点及概况： ### 所属各办公区域划分如下： （#）本部区域（含外租物业、上下村办公区域）：位于广州市荔湾区东风西路##-##号、南岸路##号、西市新街##号等区域，该办公区域内包括外租物业、 ### 有建筑物（不含住宅区宿舍楼） ### 分，服务建筑面积为#####㎡（暂定）、场地面积#####㎡（暂定）。 ### ### 改造期间， ### 调整。 （#）西湾办公区：位于广州市西湾路###、###号区域，该办公区域内的办公楼、综合楼#- ### 分（ ### 分），建筑面积为####㎡（暂定）。 ### ### 改造期间， ### ### 调整。 （#） ### 办公区： ### 内， ### 有仓库、 ### 分，服务建筑面积####㎡，场地面积#####㎡。 （#） ### 办公区： ### 内， ### 有仓库、 ### 分（不含外单位使用的建筑物），服务建筑面积#####㎡，场地面积#####㎡； （#） ### 办公区： ### 内，该基地内建筑物、 ### 分，服务建筑面积#####㎡，场地面积####㎡。 #、服务工作内容： （#）物业基础管理 ①安全保卫、交通与车辆停放秩序维护管理服务：负责各办公区内的门岗、车库、 ### 位##小时安全防范，负责安全、监控、巡视、来访登记、引导、外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理，配置相关安防器械器材；负责物业消防日常管理工作， ### 人负责采购。 ②绿化养护管理服务：负责各办公区室内外的绿植养护，包括室内外花草树木采购（或租赁）及摆设、补植、种植、定期更换、日常巡查。 ### 人委托可据实结算。 ③环境卫生保洁管理服务：负责各办公区内的楼内外及公共区域的卫生保洁和管理，包括垃圾清运（不含厨余垃圾）、化粪池清理、雨污水管道疏通、环境消毒、除四害灭白蚁（不含厨房）、 ### 瓷砖清洗；配置品牌清洁卫生用品,包括洗手液、卷纸、擦手纸、垃圾袋等。 ④会务接待服务。按招标人会议接待标准， ### 布置，并在会议期间提供必要的接待服务， ### 理突发事件，确保会议顺利开展。 ⑤行政客服服务。 ### ### 理、 ### 理、服务质量反馈。 ⑥其它服务。负责各办公区内的一般物品搬运服务，配合招标人开展与物业相关的其他专项活动（如：消防演练等）。 ### 需的人工、低值易耗品（耗材）、服务等费用由中标人负责， ### 需的岗位、班次要求、人数、工作时长、月工日数等详见下表一： 物业管理区域 岗位名称 每班人数 每日工作时间 每日班次 平均工日 （月） 备注 本部区域（含外租物业、上下村办公区域） 经理 # #小时 # ##.## 物业主管 # #小时 # ##.## 物业客服人员 # #小时 # ##.## 水电工 # #小时 # ## 绿化工 # #小时 # ## 保洁员 ## #小时 # ##.## 保安员 # ##小时 # ## #个门岗 # ##小时 # ## #个巡逻点 西湾办公区 物业主管 # #小时 # ##.## 水电工 # #小时 # ## 绿化工 # #小时 # ## 保洁员 # #小时 # ##.## 保安员 # ##小时 # ## #个门岗 # ##小时 # ## #个巡逻点 ### 办公区 物业主管 # #小时 # ##.## 水电工 # #小时 # ## 绿化工 # #小时 # ## 保洁员 # #小时 # ##.## 保安员 # ##小时 # ## #个门岗 # ##小时 # ## #个巡逻点 ### 办公区 物业主管 # #小时 # ##.## 水电工 # #小时 # ## 绿化工 # #小时 # ## 保洁员 ## #小时 # ##.## 保安员 # ##小时 # ## #个门岗 # ##小时 # ## #个巡逻点 ### 办公区 物业主管 # #小时 # ##.## 水电工 # #小时 # ## 保洁员 # #小时 # ##.## 保安员 # ##小时 # ## #个门岗 # ##小时 # ## #个巡逻点 其中，各服务岗位对应的最高单价限价详见下表二： 序号 服务岗位 单位 最高单价限价 预估需求数量 # 经理 元/工日 ###.## #人 # 物业主管 元/工日 ###.## #人 # 物业客服人员 元/工日 ###.## #人 # 水电工 元/工日 ###.## ##人 # 绿化工 元/工日 ###.## #人 # 保洁员 元/工日 ###.## ##人 # 保安员 元/工日 ###.## ##人 （#）物业日常维修维护 ①物业建筑非主体及附属构筑物（含楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、道路、车场、化油池、化粪池、供水池、沟渠、雨污水井盖、楼梯、爬梯、通道等），及物业管理区域内各类系统、设备及设施（含防雷设施、照明系统、通风系统、供给排水系统、高低压配电设备、消防设备设施系统、 ### 管理系统、监控系统及门禁智能化系统、其他设施设备）单次维修金额在####元以下，由中标人负责。其中，化粪池、化油池、供水池由中标人定期清洗。 ② ### 内、 ### 人企业形象标志工程， ### 日常维护， ### 人负责采购，中标人负责更换。 ③物业管理区域内各类小五金（包括但不限于灯具、风扇、开关、门锁、配件、水件、电配件等）单项维修费在###元以下的，由中标人负责采购、维修、更换、维护、保养。 ④招标人物业区域范围内的电梯，由中标人负责日常维护、保养工作， ### 于安全、 ### 状态。对于电梯的主体功能性故障需维修时， ### 抢修， ### ，维修后的电梯应达到国家规定的安全标准和技术要求。 ### 需的低值易耗品（耗材）的限价详见下表： 序号 物业管理区域 限价（元/年） 备注 # 本部区域（含外租物业、上下村办公区域） ###### ### 地面积：#####㎡ 暂定建筑面积：#####㎡ # 西湾区域 ##### 暂定建筑面积：####㎡ # ### ###### 场地面积：#####㎡ 建筑面积：#####㎡ # ### ##### 场地面积：#####㎡ 建筑面积：####㎡ # ### ###### 场地面积：####㎡ 建筑面积：#####㎡ （#）其他注意事项 在招标人各物业管理区域内， ### 增加的费用不予支付。 #.投标人资格要求通用资格要求 序号 内容 # 投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、 ### 合同的能力。 # 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 # ### 、 ### ### 理， ### 罚的（含预警名单），不得参加本次投标。在处理期限内尚未完成评标的， ### 理，尚未发出中标通知书的， ### 理。 # 其它不得存在情形： #、 ### 监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。 #、被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“ ### ### ”（ ### ) ### 人名单。 #、被依法暂停或者取消投标资格。 #、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。 #、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。 #、在最近三年内有骗取中选或严重违约或重大产品质量问题的。 #、在最近三年内发生群体维稳责任事件的。 #、在最近三年内投标人或其法定代表人、 ### 为的。 （投标人提供不存在上述情形的声明函） # ### 电子采购交易平台提示投标人存在以下任一情形， ### 根据“ ### 关于进一步加强投标人计算机硬件特征码审查的通知” ### 理： #. ### 文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；#.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；#. ### 卡MAC地址一致。 注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人 ### 投标文件。 # 不接受联合体报价。 专用资格要求 投标人近#年（投标截止日前##个月）（以合同签订时间为准）具有同类物业管理服务业绩。 注：提供合同复印件，合同复印件需提供合同关键页，包括合同封面页、签字盖章页、合同签订时间、发票复印件。 说明：①、 ### 、 ### 、 ### 廉情（黑名单）预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的， ### 重新评议, ### 、 ### 、 ### 廉情（黑名单） ### 理。 ②、根据《 ### ### 罚实施细则》和《 ### ### 置办法》， ### ### 理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的， ### 理，尚未发出中标通知书或成交通知书的， ### 理。 ③、 ### 暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的， ### 理，尚未发出中标通知书或成交通知书的， ### 理。 #.招标文件获取#.#招标文件获取方式 ### 投标方式，根据《电子招标投标办法》规定， ### 载明的电子采购交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子采购交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者， ### 电子采购交易平台（网址 ### ） ### 文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的， ### 承担。 电子化投标操作路径如下： 获取路径： ### -点击供应商登录- ### 电子采购交易平台-购标管理-文件下载； 投标路径： ### -点击供应商登录- ### 电子采购交易平台-投标管理-我的项目； 投标助手下载路径： ### -点击供应商登录- ### 电子采购交易平台首页- ### - ### 。 ### 电话：##########转# ### 电话：##########转# ### 电话：###-###-#### ### 时间：周一至周五 上午#:##-##:##,下午##:##-##:## #.#招标文件获取时间 获取开始时间：####年#月##日##时##分##秒 获取结束时间：####年#月##日##时##分##秒 #.#投标人提出问题的截止时间：####年#月##日##时##分##秒， ### ### 文件的澄清问题。 #.#若规定时间内获取文件潜在投标人数量不足开标最低要求，则视同本项目投标人数量不足。 ### ， ### 。 #. ### 文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。 #.投标文件的递交#.#投标文件递交方式 （#） ### 电子采购交易平台（ ### ）递交投标文件； （#）本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件； （#）商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。 #.#投标文件开始递交时间：####年#月##日##时##分##秒，截止时间：####年#月##日#时##分##秒。 #.#投标文件不予受理情况 （#）逾期递交上传的投标文件， ### 电子采购交易平台将不予受理。 （#） ### 文件的投标人，所提交的投标文件。 （#）如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。 （#）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。 （#） ### 上传、加密等的。 #. ### 电子采购交易平台线上方式开标。 #.#开标时间：####年#月##日#时##分##秒 #.#开标地点： ### 电子采购交易平台； #.#开标方式： ### 解密，无须投标人解密。 如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。 #. ### 在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com） ### 电子采购交易平台（ ### ）”上发布。 #.计算机硬件特征码审查要求、 ### 理#.#计算机硬件特征码审查要求 为进一步规范招投标活动， ### 环境， ### 文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形， ### 理： （#） ### 文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； （#）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； （#） ### 卡MAC地址一致。 如采购项目最小独立评审单元（标的/标包）出现上述任一情形，将否决投标人 ### 投标文件。 如投标文件存在串通投标情形的， ### 相关规定， ### 理。 #.#串通投标、弄虚作假、 ### 理 ### 人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标， ### 贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、 ### 点、业绩（含合同、发票）等造假情形， ### 与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等） ### 为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《 ### 供应商失信扣分管理细则》 ### 理。 #.现场核查为加强供应商诚信管理，保障产品质量， ### 罚“黑名单” ### 理后首次推荐中标的供应商， ### 核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《 ### 供应商失信扣分管理细则》 ### 理。 ##.异议及投诉##. ### 文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容： （#）异议提出人的名称、地址及有效联系方式； （#）异议事项； （#）有效线索和相关证明材料。 异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。 异议递交地点：广州市荔湾区东风西路##号 异议递交方式：通过邮箱递交，受理邮箱（ ### ##.com） 异议递交电话：###-######## 注：投标人对开标有异议的， ### 电子采购交易平台（网址 ### ）按要求提交。 ##. ### 活动不符合法律、法规、规章规定的， ### 门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。 监督投诉机构名称： ### ### （ ### ） 监督投诉机构电话：###-######## 监督投诉机构邮箱： ### ##.com ##. ### 文件、开标和评标结果提出投诉的， ### 人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手， ### 虚假、恶意投诉， ### 。 ### 提出的异议或投诉存在诬告、 ### 为，将按照《 ### 供应商失信扣分管理细则》 ### 理。 ##.联系方式招 标 人： ### 地 址：广东省广州市荔湾区东风西路##号 招标代理机构： ### 地 址：广州市海珠区琶洲大道###号南方投资大厦##、##层 联 系 人：马工 电 话： ########### ##.招标公告附件（#）异议书（模板） 招标人： ### 招标代理机构： ### ####年#月##日 异议书（模板） 异议提出日期： XX年XX月XX日 异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） 法定代表人及授权代表 （ ### 章） 联系邮箱 联系电话 异议的对象 异议涉及业务 异议事项的基本事实 （法律依据） 相关请求及主张 有效线索和 相关证明材料 （可以以附件形式提供） 填报说明：本表格适用于针对招投标各环节不符合法律、法规、公司管理规定及要求等提出的异议。