#################标的名称#################项目编码DSCQ#####ACC#######-#出租底价#.#### ### 之日起#个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介一、本次出租标的位于四川省西昌市胜利东路##号-#号商铺，使用权类型为划拨，此房屋硬件设施完好，带简单装修，接手可经营。 ### ### 中区域，交通便利，商业服务繁华程度高，条件优越，群体较为集中，具备租赁经营的条件。二、标的具体情况详见《出租明细表》。本项目采取动态报价方式， ### 期内报名成功后即可参与报价， ### 期， ### 截止日当日##:##。延时报价期 ### 秒/轮，加价幅度为 #.## 万元或 #.##万元的整数倍。标的资产数量——出租方简况转让方名称: ### ### -->出租 ### ### 会信用代码###### ### （企业）/ ### ### ### ### ### 会信用代码# ########### #####T交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#.#### ### 置方式一、履约保证金金额及支付方式承租方应在签署《租赁合同》 ### 转账的方式向出租方支付履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回合同到期或因其他原因提前收回租赁物时，经出租方确认房屋已交还，且承租方无违约，无遗留问题或者无其他应扣保证金的情形时，出租方无息退还。租金支付方式一次性租赁期限#年与出租相关的其他条件一、 ### 专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起#个工作日内一次性付清租金。四、价款划转条件： ### 确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。承租方须承诺事项一、 ### 转租给他人，擅自转租的，出租方有权终止合同，承租方应承担相应违约责任。租赁期内承租方未经出租方同意擅自退租，承租方按#个月租金标准向出租方支付违约金且房屋保证金不予退还。二、租赁期内， ### 承担正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务，出租方不承担房屋的维修义务；对于承租方的装修、改善和增设的他物出租方不承担维修义务。承租方 ### 装修或改动的， ### 门的规定， ### 监督。承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,承租方应负责维修或承担赔偿责任，承租方拒绝赔偿的，出租方有权单方解除合同并向承租方追偿。因不可抗力及非承租方原因造成的损失或损坏，则由出租方承担相关维修费用。三、租赁期内，下半年度的房租应在上半年度结束后的##小时内完成缴纳，每逾期一天，出租方按月租金#.##%的比例从承租方缴纳的房屋保证金中扣取，扣完为止； ### 的，出租方有权终止合同，承租方应按#个月租金标准向出租方支付违约金；若出租方实际损失超过违约金的，出租方可据实追诉承租方责任。四、租赁期内承租方逾期未交的电话费、宽带费、收视费、水费、电费、燃气费、物业管理费及电梯费等费用，出租方不予垫付上述费用，且由承租方承担由此造成的相关责任。五、租赁期内，若承租方有退租意愿，需提前#个月告知出租方，经双方协商后终止合同。六、租赁期终止，承租方应将房屋及配套设施应完好地交还给出租方，如承租方逾期交还，则每逾期一天，出租方按月租金#.##%的比例从承租方缴纳的房屋保证金中扣取，扣完为止； ### 的，出租方有权终止合同，承租方应按#个月租金标准向出租方支付违约金；若出租方实际损失超过违约金的，出租方可据实追诉承租方责任。承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。二、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。三、本项目不接受联合体报名。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次出租标的以现状整体对外出租，具体以标的移交时的状态为准。 ### 面积不一致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。二、出租业态、租赁期限、租金及支付方式#.出租业态：用于除餐饮、娱乐、机械维修、电焊等存在噪声影响的商业用途（不可转租）#.租赁期限：#年（无免租期）。租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还标的；#.租赁期满，若承租方需要继续续租的，则须在租赁期满前##个工作日内向出租方提出书面申请， ### 公开招租时在同等条件下承租方享有优先承租权，如承租方未提前告知出租方的，承租方不能享受优先承租权。#.房屋租金按半年计算缴纳，租期内租金不变。 ### 专用账户结算。承租方应在《租赁合同》合同生效之日起#个工作日内一次性支付。以后每次租金须在上半年度结束后的##小时内支付至出租方指定账户。三、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水电、通信、证照办理、 ### 详细的调查了解和实地勘查。意向承 ### ### 有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。四、本次出租标的涉及的税、费和交易服务费按相关规定由出租方和承租方各自承担。五、租赁期间，承租方必须保持标的物四周通道畅通，根据消防要求留出消防通道，并保证消防通道畅通。六、租赁期间，承租方无权将出租方标的物转让、转租或分租他人，一旦出现转让、转租或分租的情况，出租方有权解除合同并立即收回标的物，承租方已交未到期的租金和履约保证金均不予退还，出租方不作任何形式的补偿。七、双方签署《租赁合同》、 ### 租金和履约保证金后##日内移交出租房屋。八、租赁期满，如出租方继续对外租赁的，承租方享有在同等条件下的优先承租权。九、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。十、其他事项详见《租赁合同（样本）》、《出租明细表》。十一、标的查看联系人：刘老师，联系电话： ########### 保证金条款交纳金额#.# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##$(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作#、出租明细表请登录后下载或预览相关附件##.租赁合同（样本） ### 之日起#个工作日无合格意向承租方自动重新挂牌 ### 期#个工作日有合 ### ### 联系电话####-#######项目报名联系人叶老师项目报名联系电话####-#######交易须知总则
### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。
### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。
关于项目资料查阅的说明
### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
### 上报名的说明
第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。
### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。
第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。
#.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
#.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
#.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一） ### ### 上注册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。
### 上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
### 称交易成功是指：
#.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
#.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；
#.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；
#.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；
#.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；
第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。
第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。
第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条 ### 。
### 交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。
尊敬的投资者：
### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、 ### 风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。
#.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。
#.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。
#. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。
#. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。
四、其他风险
#.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。
#.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。
#.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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