重庆市重庆市九龙坡区科城路71号、71号附1号（留学生创业园）B3-5.1、B3-5.2、B3-7、B4-5.2（约3160.5㎡）房产整体招租招标公告

标的名称#####################################################################项目编号############租赁底价#.####万元/平方米/月信息披露起始日期####-##-##信息披露结束日期####-##- ### ########### 资产类别房产租赁 招租方承诺 标的简况 招租方简况 交易条件与承租方资格条件 一、招租方承诺 本出租方（或委托会员）现提出申请， ### 及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： #、我方 ### 交易规则， ### 我方义务； #、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰， ### 置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定； ### 会公共管理事项的， ### 门审核； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 为， ### 造成损失的， ### 中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的， ### 追偿。 二、标的简况 标的名称 ##################################################################### 坐落 ### 路##号、##号附#号 楼盘名称 留学生创业园 租赁底价 #.####万元/平方米/月 租赁期限（年） # 租金支付方式 季付 免租期 无 租金递增方式 第二年租金为##元/月/㎡；第三年租金为##元/月/㎡ 招租用途 生产、办公 产权证号 ###房地证####字第######号 楼层 # 结构 钢筋混凝土 房屋证载用途 工业 招租面积（㎡） ####.# ### 权 是 移交时限 招租方自合同生效且收到首期租金及履约保证金后#日内以届时现状移交租赁标的 是否存在租赁 是 原租赁期至 不定期租赁 评估/咨询/估价报告文号 重庆同诚【####】咨字第####号 评估/咨询/估价基准日 ####-##-## 重要信息披露无 标的踏勘联系人 廖老师 联系电话 ###-######## 三、招租方简况 招租方名称 ### 行为批准机构 ### 评估备案机构 - 四、交易条件与承租方资格条件 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件， ### 细化和补充，其中优于该基本条 ### 分 与租赁相关其他条件 #、 ### 报名（工作时间）或网上报名（ ### 上报名操作指南 ### ）两种方式办理报名手续， ### 指定账户（挂牌截止日##时前到账，以到账为准）。#、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生， ### 络竞价多次报价方式确定承租方。 ### 权的， ### 办理意向承租登记并按要求交纳交易保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。#、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； ### 交易服务费后， ### 分作为违约金：（#）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（#）在竞价或报价过程中， ### 有效报价的；（#）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（#）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 为的；（#） ### 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下， ### 出具交易凭证之日起#个工作日内全额无息退还； ### 交纳的交易保证金， ### 在其退出交易活动之日起#个工作日内全额无息退还。#、意向承租方需详细了解标的现状[包括但不限于：（#）标的装修现状及管道建设现状；（#）标的及周边楼盘入住现状；（#）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（#）标的是否通水、电、气、网络等；（#）能否办理营业执照、经营许可等；（#）标的产权证系大证， ### 分割， ### 分面积， ### 测算取得，与实际面积可能存在误差；（#）标的有不定期租赁，不定期租赁人享有优承租权；（#） ### ，已委托招租方在项目成交后与承租方签订租赁合同等]及相关法律法规、政策规定后决定是否承租， ### 的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可[包括但不限于经营风险：（#）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（#） ### ### 风险（含占道经营、游摊散贩、 ### 门临时施工、维修整改等带来的经营风险等；（#）若涉及合并或拆分使用， ### 办理房屋二次消防验收相关手续等]，成功承租后不得以不了解标的状况、现状无法满足承租方使用目的、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。#、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（#） ### 地设施；（#）擅自搭建、改建水电气管道；（#） ### 地；（#）违反国家法律法规， ### ### 违法活动；（#） ### 地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用， ### 地以外的空间， ### 地及其各项附属权益作为抵押或担保。如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。#、意向承租方应在被确定为承租方之日起##个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订之日起#个工作日内，将首期租金(#个月租金) ### 指定账户，并将履约保证金（##.######万元 ）支付至招租方指定账户， ### 。 ### 在出具交易凭证后#个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。承租方未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易， ### 出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。#、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用） ### 负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。#、 ### 述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担； ### 交易服务费均由承租方承担，收费标准详见 ### 。#、的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整， ### 不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。##、备查资料：产权证、租赁合同。 承租方资格条件 无 交易保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 ##.## 万元 交纳截止时间 挂牌截止日##时前到账，以到账为准 交纳方式 转账 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 交易方式 网络竞价（多次报价） 交易机构 交易机构名称 ### ### 交易机构联系人 张影 联系电话 ###-######## 附件下载：租赁合同模板_b#j#v#.pdf