广西壮族自治区南宁市金花茶公园风情苑主楼公开招租项目（GXCQJY25-828）招标公告

### ： ### 项目名称 南宁市金花茶公园风情苑主楼公开招租项目 项目编号 GXCQJY##-### 挂牌价格 ##,###.##元/年 挂牌公告期 #个工作日 挂牌起始日期 ####年#月#日 挂牌截止日期 ####年#月##日 是否涉及优先权 涉及 资产概况 南宁市金花茶公园位于南宁市青秀区葛村路#号，是全国首家以种植“茶族皇后”——金花茶和山茶等茶科植物为主的综合性公园，占地面积##.##公顷，公园突出金花茶特色，以植物造景为主，全园划分为金花茶基因库、金花茶故乡、茶花精品区、四季茶花区等十大景区。公园年接待顾客量达###万人次以上。 本次招租标的位于公园南面的风情苑，风情苑主楼有一楼、二楼，其中，一楼面积约### m，二楼面积约###m，合计：###m。特别说明： #. ### 面积和通道约###m未列入招租范围，作为主楼和副楼承租方门前三包的范围，出租方和承租方可以利用此区域开展公益性展示活动，并做到向游客开放。 #.车辆不能入园， ### 地。经营拉运物资的进货车辆须按照出租方限定时段指定路线报备后入园，装卸货物后车辆尽快离园。 #. ### ， ### 地不能烹饪煮餐。 标的基本情况详见资产招租明细表。 ### ### （以下简称“ ### 集团”）查阅。 资产招租明细表 序号 招租标的名称 参考面积 租期 挂牌价格 （元/年） 竞租保证金（元） 招租经营范围 # 南宁市金花茶公园风情苑主楼 一楼面积约###㎡，二楼面积约###㎡，合计：###㎡ 从租赁合同约定的起始日至####年##月##日止，无免租金装修期。 ##,###.## ##,###.## 花艺花卉销售、文化展示、交流、培训。不能经营餐饮、茶饮、危化品、化工品、早教培训、幼儿园、KTV、酒吧、夜总会、美容康体康养等项目， ### 使用。 备注： #、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 #、本次挂牌价格已包含土地收益金。 #、签约时间以签约通知为准。 #、以上标的原租赁合同于####年#月##日到期。 一、出租方承诺 ### 持标的， ### 集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰， ### 置权； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方在出租交易过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 南宁市金花茶公园 注册地（住所） 南宁市葛村路#-#号 法定代表人 韦德荡 注册资金 ##万元人民币 经济类型 / 公司类型（经济性质） 事业单位 ### 业 / ### 会信用代码 # ########### ##### 经营规模 / ### 为批准情况 国资监管机构 ### ### ### 门名称 ### 批准单位名称 ### 批准类型 批复 批准文件名称 ### 关于市金花茶公园风情苑主楼公开招租的批复 批准文号 南政园复〔####〕###号 批准日期 ####年#月##日 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 ##,###.##元/年 价格说明 年租金 ### 置方式 承租方须按租赁合同约定的时间向出租方交纳合同履约保证金和卫生整治保证金人民币#万元整（##,###.##）。 租金支付方式 租金按年支付，先付后用。 租赁期限 从租赁合同约定的起始日至####年##月##日止，无免租金装修期。 与出租相关 其他的条件 #、 ### 期内办理报名手续， ### 集团指定账户交纳保证金。 #、意向承租方在被确认为承租方后， ### 集团通知后#个工作日内签订《成交确认书》， ### 集团按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 #、承租方签订《成交确认书》后#个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 承租方须 承诺事项 #、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 #、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资 格条件 承租方资格 条件 #、 ### 等部门合法注册并有效存续的个体工商户、企业法人、社会团体法人，并有从事本次招租经营范围的管理经验（提供有经营范围：花艺、花卉文化展示、交流、培训，其中一项内容的营业执照核实）。 #、本项目不接受自然人或联合体报名。 #、意向承租方没有被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息的记录， ### 人名单，没有不良征信记录。 #、意向承租方需提交项目经营方案，出租方审核通过后才具备报名竞租资格。 #、 ### 勘察拟招租的经营点现状（参与竞租者视同了解招租点的情况），有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。 ### 需 提交材料 #、《竞租申请与承诺书》（ ### 集团提供范本文件）； #、 ### 颁发的有效期内的工商营业执照，并有从事本次招租经营范围的管理经验（提供有经营范围：花艺、花卉文化展示、交流、培训，其中一项内容的营业执照核实）； #、 ### 查询结果（ ### 打印： ### ，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单 （黑名单）信息）。 #、提供企业及 ### 人记录的信用信息的查询结果（ ### ### 查询打印： ### ，经“ ### 人”板块查询，须显示单位名称和统一信用代码或法定代表人或个体工商户经营者姓名和身份证号以及查询结果）； #、提供企业及企业法定代表人或个体工商户及经营者征信报告。 #、提供法定代表人或个体工商户经营者的身份证复印件。 #、授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有）； #、 ### 勘察证明 资料（原件）。 #、提供经出租方审核通过的项目经营方案。 ##、挂牌公告中要求的其它相关材料。 ### 交的材料，须加盖公章（个体工商户可加盖手印）。 注：#、除竞租申请与承诺书，现场勘察确认书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 #、 ### ### 报名，并将上述材料扫描上传。 重大事项及其他披露内容 #、 ### 勘察拟招租标的现状，应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况，有异议或疑惑者应在报名之前了解清楚。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视同了解招租点的情况，对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在 ### 承担。 #、经营范围：花艺花卉销售、文化展示、交流、培训。不能经营餐饮、茶饮、危化品、化工品、早教培训、幼儿园、KTV、酒吧、夜总会、美容康体康养等项目， ### 使用。 #、从租赁合同约定的起始日至####年##月##日止，无免租金装修期。 #、按照先交租金后使用的原则，租金按年度缴纳。 #、为保障公园配套服务设施的服务属性，在经营中，承租方需将主楼的一楼面向市民游客公益开放。 #、出租方根据主楼情况并结合承租方的经营内容，负责确保主楼防雷设施符合规范，承租方应积极配合防雷设施的建设和防雷报验手续的办理，所需费用由承租方负担。 #、房屋改造装修方案及新建设施须先报出租方审核通过后才能实施。承租方装修、新建设施在租赁合同终止后， ### 有， ### 置搬走。 ### 地分包或转租他人， ### 地并终止合同。 #、在经营中， ### 每年举办公益活动#次，提前将活动报备出租方审核通过后才能开展。 #、风情苑主楼和副楼的水、电表分开，分别安装独立水表及电表。 ### ### 负责。 ### 由主楼承租方和副楼承租方两方协商使用，并根据实际使用情况分摊水电费及负责协商区域的规范化卫生保洁（和公园的保洁标准一致）。 ##、租赁合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方负责缴纳。 ##、 ### 查看标的现状并签署《现场勘察确认书》。 ##、查看标的时间：挂牌公告期间（上班时间）；联系人：唐女士，联系电话：###########。 ##、其他约定详见附件租赁合同， ### 有。 ##、 ### 联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁）#楼，联系电话：####-#######。 保证金 详细情况 交纳金额 ##,###.##元 交纳截止时间 ####年#月##日##：##：## 交纳注意事项 #、 ### 集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 #、 ### 现金交纳。 #、 ### 期内，足额交纳竞租保证金。 #、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的， ### 集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 ### ### ### 账号 ## ########### ###### 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码， ### 造成的损失， ### 承担。 处置 方法 #、 ### 集团在接到出租方书面通知后#个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后， ### 分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 #、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后#个工作日内原额无息退回。 #、保证金不予退回的情形： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的； （#） ### 集团交易规则， ### 为，影响公平交易的； （#）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （#）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （#）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （#）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （#） ### 规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （#）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （##）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； （##）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 #、竞租申请与承诺书； #、现场勘察确认书； #、租赁合同（范本）。 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起#个工作日 无合格意 向承租方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。 有合格意向承租方,仅征集到#家符合条件的意向承租方 ### 集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方 网络竞价 五、联系方式 交易机构 ### 联系人 李女士 ### 联系号码 ####-#######、########### 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ####-####### 交易机构传真 ####-####### 联系地址： #、广西南宁市青秀区朱槿路##号菲律宾园.金菲豪园#号楼南宁金融大厦#楼； #、广西南宁市良庆区玉洞大道##号（ ### 旁） ### 。 六、交易须知 总则 ### （ ### 集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 ### 披露的项目信息均为参考性意见， ### 集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） ### 判断， ### 实地考察和尽职调查， ### ### 相关义务。 ### 集团的名义做出有关交易的承诺， ### 集团对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方参与交易的， ### 集团的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ### （www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， ### 上报名。 ### 上注册账户和密码， ### 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 ### 集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、 ### ### 上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的， ### 承担相应后果。 ### 上报名的说明 ### 集团对标的现状和已知的瑕疵、 ### 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， ### 集团不承担瑕疵担保责任。 ### 对标的物现状、 ### 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， ### 集团有权取消其报名资格。 ### 上报名的基本步骤如下： 一、 ### 的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（ ### 集团指定账户为准）； 三、 ### 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的， ### ### 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 ### 集团概不接受邮寄方式提交， ### 提交。 ### 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， ### 集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 ### 集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条项目终结交易的， ### 集团将及时、原途径、全额、无息退回。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 ### 上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登#竞价系统。 第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， ### 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条意向 ### ### 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失， ### 承担。 ### 为产生的一切后果， ### 集团不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、 ### 集团发出的相关事项通知； 三、 ### 集团发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条发生下列情形之一的， ### 集团有权中止或终结竞价活动， ### 承担可能产生的损失： 一、 ### ### 的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、 ### 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的， ### 集团重新组织竞价。 关于交易成功的说明 ### 集团确认为成交人的， ### 集团指定地点签署成交文件。 ### 称“交易成功”是指： 一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功； 二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功； 三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 ### ### 要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条交易成功后， ### ### 要求及相关约定收取产权交易服务费， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 ### 集团。