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####-##-## ### ### （以下简称“我司”）定于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外）在阿里资产的交易系统（网址： ### ）进行公开竞价活动， ### 如下：
一、竞价标的
### ### ### 区晋阳街###号#栋#层房产（ ### 分，面积###.#平方） ### 置，起拍价为#年租金价格，租赁面积为###.#㎡，现状招租，整体租赁，租期不超过##年，无免租期，租金按季支付，押金为#个季度租金，租赁期间物业费、暖气费、燃气费、水电费、宽带费等费用以及租赁资产涉及的维修、维护、保养、消防等运营维护费用均由承租人支付。租金涨幅为“第#年与第#年相同，第#、#年为第#年的#.##倍，第#、#年为第#年的#.##倍，第#、#年为第#年的#.###倍，第#、##年为第#年的#.##倍”。
二、竞买人条件
### 为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、 ### 工作人员；（二） ### ### 属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、 ### ， ### ，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六） ### 认定的其他不宜受让的主体；（七）资产原债务人不得参与资产的折价购买；（八）法律法规等另有规定的除外。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、特别说明
#.目前为闲置状态。我公司按现状对该资产招租，不对资产的状况做任何声明或保证， ### 了解，目前使 ### 有， ### ### 商议解决。 ### 办理从事经营活动等事项的报批手续和消防等手续，出租方仅负责提供已有的相关材料。最终承租人无法办理相关经营证照或审批手续的，出租人不承担相关责任。
#.该资产已签订转让合同并支付转让价款，但尚未完成过户登记手续，目前正在督促原产权方办理过户手续。
#.安全管理措施如下：（#）该资产为商业用途，承租人需妥善管理、合法使用租赁资产，保障租赁资产的安全，不得擅自改变使用性质。因承租人对租赁资产使用、管理、 ### 合法权益受到损害时，竞买人应承担相应责任， ### 或第三方造成的损失由承租人负责赔偿。如我分公司因此承担了任何责任，均有权利向承租人追偿。（#）承租人作为租赁资产的实际管理人，须做好该资产的经营、管理和维护，确保人员和财产安全、消防安全， ### 负责租赁资产内的防火、防盗、治安等问题， ### 有安全事故及由此引发的损失和责任均由承租人承担，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气使用不当导致的承租人或第三方人身及财产损害等。如我分公司因此承担了任何责任，均有权利向承租人追偿。（#）承租人应做好租赁资产智能水电表及消防安全设备等的维修、更换，确保租赁资产安全。如产生消防安全、用水用电安全等问题，对租赁资产造成的损失由承租人赔偿，对承租人及其员工、次承租方及其人员、第三人造成的损害或赔偿责任，我分公司均不承担，如我分公司因此承担了任何责任，均有权利向承租人追偿。（#）承租人在 ### 装修，但如果涉及租赁资产结构的调整， ### ### 门同意后方可实施。若损坏原租赁资产结构及设施，我分公司有权要求竞买人恢复原状或赔偿损失。（#）承租人应依法合规使用租赁资产，严禁存放法律法规禁止存放的违禁品、易燃易爆危险品等物品，不得开展违法或不当经营活动，如竞买人违反本条款约定发生损害，后果由承租人全额承担，且我分公司有权解除租赁合同。（#）如承租人经我方同意向第三人转租，转租期间承租人负责租赁资产的安全，次承租人对租赁资产使用、管理、 ### 合法权益收到损害时，由承租人和次承租人承担相应责任， ### 造成的损失由竞买人和次承租人承担连带赔偿责任。（#）为加强安全生产管理， ### 签订《安全生产管理协议》，承租人需严格按照双方协议约定承担安全生产管理责任及义务。
#. ### 书面同意。
#.租赁期满，若出租人审批同意继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权；若承租人不再续租的，则应提前##日通知出租人。
#.上述资产的状况以实物现状为准，上述披露的瑕疵及其他风险均不影响本次竞价成交价。 ### 尽职调查， ### 承担。
#.交易双方在阿里资产完成资产交易后， ### 支付阿里资产服务费用。
#.竞买人中标后，在签署《房屋租赁合同》前，应配合我方开展合规访谈；如不配合，我方有权终止相关交易。
四、咨询受理时间及联系方式
### 、竞买须知、竞买人承诺书等有关文件。 ### 多方位了解该债权资产情况， ### 分参考资料。
我司自公告日起至####年#月#日##: ### 。
受理公示事项联系人：李先生、肖先生
联系电话:####-#######、####-#######
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：####-#######
联系地址： ### 昆仑座##楼。
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####年#月##日
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