四川省1号标的：内江市东兴区复兴路24号商业用房出租招标公告

#######################标的名称#######################项目编码DSCQ#######F#######-##出租底价#.##### ### 之日起#个工作日挂牌起始日期####-##-##是否联合出租 否挂牌截止日期####-##-##是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介#、 ### 所有，标的位于内江市东兴区复兴路##号、市中区滨江东路###号。 ### ### 报名。 #、 ### 电话：####-#######（刘先生）；项目查看电话： ########### （巫先生）。#、本次项目采取动态报价方式， ### 截止日的##：##时。 ### 期， ### 截止日当日##:##时。 ### 期内报名成功后即可参与报价,延时报价周期为###秒，加价幅度：###元的正整数倍。 资产包资产数量——标的简介标的名称 ####################### 地理位置 内江市东兴区复兴路 房屋用途 商业 所在楼层 第一层 建筑面积 ###.##平方米 挂牌价格 #####.##元/年 房屋户型 见实物 建成时间 / 装修情况 见实物 抵押信息 无抵押 优先购买权 o有 t无 房屋现状 t空置 o自用 ¨出租 o出借 ¨他人占用 物业管理 t有：#.##元/平方米或¨业务无法提供 o无 其它特别提示事项 一、标的基本情况： #、 ### 所有，坐落于内江市东兴区复兴路南段，位于嘉雲庭小区， ### 、阳光小学。标的建筑总层数为##层，本次租赁范围实为复兴路第#-#层，建筑物大楼基础未见不均匀沉降，基础稳定性高；地面、墙面和门窗等未见拉裂、破损现象，成新率高。标的区域由汉安大道、兴盛路、红牌路、东兴大道、红新路、 ### ，路况较好，出行方便。 ### ### 报名。 #、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。 #、标的出租现状：空置。按现状对外出租。 #、出租形式：现状整体出租。 #、装修免租期：装修免租期为#个月，包含在租期内。装修免租期在签订《房屋租赁合同》后起计，一次性减免。 #、租赁合同期限：#年（含装修免租期）。 #、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第#年度的年租金价格，租赁期间前两年租金单价保持不变，从第三年租金单价在第一年租金单价的基础上上浮#%。 #、租金支付方式：租金按季度交纳（首期租金实付#个月租金），先交纳后使用。租金交纳时间与合同签订时间相对应，并提前##日付清。 #、租赁业态：按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒” ### 业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。本次出租标的均未设置烟道， ### 业， ### 门咨询，并征得出租方同意， ### 办理， ### ### ### 承担。 ##、竞租保证金：#万元人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后， ### ### 分。 ##、履约保证金：#个月租金取整收取。 ##、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。 二、风险提示： #、本次出租标的有水、电通道预留接口， ### 承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。 #、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。 竞价参数 （动态报价填写） 该项目采取动态报价方式， ### 期， ### 截止日当日##:##。 ### 期内报名成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为###元/次，延时报价周期为###秒。 标的特别提示事项——标的资产数量——出租方简况转让方名称: ### --> ### ### 会信用代码# ########### ### 为批准情况国资 ### ### ### 会信用代码# ########### ####XD交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#.##### 万 ### 置方式一、履约保证金支付方式 本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》 ### 转账方式向出租方支付履约保证金（按#个月租金取整），履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的退回 租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金： #、承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金； #、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用； #、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用； #、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项； #、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。 租金支付方式一次性租赁期限#年（含装修免租期）与出租相关的其他条件一、 ### 专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起#个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起_#__个工作日内一次性付清首期租金（实付#个月租金）。 承租方须承诺事项#、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施， ### ， ### 门； ### 理和消防措施； ### 、居民小区、 ### ，应加强消防安全保障，并合理安排工序， ### 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法； ### 理。 #、不得随意损坏房屋设施。 ### 结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、 ### 门和有资质的设计单位审批后方能施工， ### ### 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走， ### 有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要 ### 需费用。 #、租赁用途须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目， ### 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。本次出租标的均未设置烟道， ### 业， ### 门咨询，并征得出租方同意， ### 办理， ### ### ### 承担。 #、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 #、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 #、承租后将租金（按季度）和履约保证金（按#个月租金取整） ### 转账的方式缴纳， ### 缴纳。 #、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的， ### 交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。 #、招租标的均按现状招租， ### ### 报名。 承租方资格条件承租方资格条件#、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织， ### 为能力的自然人； #、意向承租方报名时须交纳交易保证金； #、本项目不接收联合体报名； #、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、重要事项： #、装修免租期为#个月，包含在租期内。装修免租期在签订《房屋租赁合同》后起计，一次性减免。 #、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租期内前两年租金单价保持不变，第三年租金在第一年租金基础上上浮#%。 #、 ### 装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。 ### ### 承担。 #、 ### 门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、 ### 产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间， ### 门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求， ### ### 整改。 #、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定， ### 承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、 ### 此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。 #、 ### 租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用， ### 责任并赔偿损失。 #、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒” ### 业，不得用于高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。本次出租标的均未设置烟道， ### 业， ### 门咨询，并征得出租方同意， ### 办理， ### ### ### 承担。 #、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承 ### 调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 #、租赁期间水费、电费、物业管理费等其他一切税费均由承租方负责承担。 ##、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、 ### 分，承租方不得毁损， ### 租赁房屋及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、 ### 承担；对能够搬迁、 ### 分，承租方须在《房屋租赁合同》 ### 撤离，否则视为放弃， ### 有。 ##、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。 ##、租赁期满的约定:租赁期满后， ### 评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格和原出租价格，若承租方接受续租条件的,在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租。累计最长租赁年限为##年，期满##年后，不再续租， ### 招租。 ##、其他事项详见《房屋租赁合同》。 二、相关费用： #、 ### ### 承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。 #、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按季度支付。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首期租金承租方应在合同签订之日起，#个工作日内 ### ### ### 结算，因涉及#个月免租期，所以首期租金实付#个月租金。 #、 ### ### 要求交纳交易保证金。本次招租完成后， ### ### 办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金， ### 专用账户结算，多退少补。 ### ### 交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》 ### 将交易价款划转至出租方指定账户。 保证金条款交纳金额# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 ### 置方式一、履约保证金支付方式 本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》 ### 转账方式向出租方支付履约保证金（按#个月租金取整），履约保证金在出租方保管期间不计利息。 二、履约保证金的退回 租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金： #、承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金； #、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用； #、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用； #、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项； #、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作房产证请登录后下载或预览相关附件房屋租赁合同（模版） ### 之日起#个工作日无合格意向承租方自动重新挂牌 ### 期#个工作日有合 ### ### 联系电话####-#######项目报名联系人刘先生项目报名联系电话####-#######交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！