关于####年临潼核心商圈自有房产
第二次招租的通知
为盘活自有房产资源，提升自有房产利用率，提高资源置换效能，加快渠道建设拓展， ### 会渠道在整个经营工作中的作用， ### 指导要求， ### ### ### 公开招标，具体工作内容如下：
一、成立招标工作小组
组 长：孙健
副组长：谢晓义、杨莎莎、王宏、姚宜明、谢璇
成 员：汤盼利、张博、魏芬焕、贾皓帆、任蕊峰、王军、王飞
职 责：负责招标工作的具体实施， ### 打分，确保程序公平、公开、公正。
二、招标时间：####年##月##日下午##点
三、招标地点：临潼分公司###会议室
（一）报名方式：持投标文件（含公司资质复印件#份加盖公章）（密封条加盖公章） ### ### 。
联系人：张丽娜 ########### 黄柯雯 ###########
（二）报名截止时间：####年## 月##日上午##点
四、承租人资格要求及审核
（一）承租人应是法人、 ### 为能力的自然人，且无违法或不良经营记录、####年无实名制及业务受理重大违规、接受租金全年预付方式支付、 ### 有电信资质要求的代理商， ### 。
（二） ### 公开招租或续租，续签条件如下：考虑第一年经营期间，代理商需装修房屋、 ### 宣传等成本截止##月账期完成承诺发展积分时序进度##%的前提下，可选择直接续签第二年合作合同；代理商第二年经营期间，截止##月账期完成承诺发展积分时序进度###%， ### 第三年合作合同续签。满足续签条件房产请各单位结合代理商意愿开展续签工作。
代理商第三年经营期间，无论是否完成全年承诺发展积分，合同到期后都应按照合同条款无条件退出， ### 续签。 ### 招标，其中原代理商完成当年承诺发展积分##%以下或当年连续三个月日常经营评价不合格的代理商不允许参与该房产的竟标
（三） ### 商原则上不能为同一代理商、 ### 核心商圈房产。
五、竞标阐述
（一）简述公司情况；
（二）对竟租房产的承诺房租、承诺积分、 ### 阐述；
（三） ### ，请介绍承诺租赁租金预付情况、承诺投标租金价格情况、承诺发展积分及经营理念。
六、竞标评分办法：
#.承诺销量得分（权重##分）：
以基础发展积分为基准值，承诺完成基准值得 ## 分，在此基础上承诺套餐贡献价值 每上浮#%得#分，##分为上限。
#.投标价格（权重#分）
投标价格等于租赁定价不得分；投标价每高于租赁定价#%可得#分，最高#分。
#.经营理念（##分）
### 的经营理念、 ### 具体的阐述说明， ### 经营做出详细的规划方案。 ### 面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、装修及陈列等。最高得 ## 分，最低得 # 分。
#.（三）竞标结果公示
### 排名， ### ### 公示。
七、其他
（一） ### 打分， ### 打分，取最高分代理商为中标，低于##分未中标。
（二）对于入围代理商， ### ### 综合评价，评价结果作为优胜劣汰的主要依据，连续 # 个月日常经营评价不合格，公司将对代理商通知清退，解除租赁合同；年度考评：第一年发展积分需完成时序进度承诺发展积分的 ##%，第二年发展积分需完成时序进度承诺发展积分的###%，否则次年不予续租。
（三） ### 的代理商， ### 工作小组。
附件一：公开招标的商圈自有房产明细
附件二： ### 评分表
附件三：投标文件
###
####年##月##日
附件一：公开招标的商圈自有房产明细
### 房产招标
序号
房屋名称
出租使用面积
出租价格
月租金
月基础积分
#
临潼区人民南路##号南侧第四家门面房
##.##
###
#####.##
####.##
附件四： ### 评分表
### 评分表
序号
自有房产
面积
竞租方
承诺销量得分 （权重##分）
投标价格（权重#分）
经营理念（##分）
合计得分
#
#
#
#.以基础发展积分为基准值，承诺完成 基准值得 ## 分，在此基础上承诺套餐贡献价值 每上浮 #%得 # 分，##分为上限。
#.投标价格等于租赁定价不得分；投标价每高于租赁定价#%可得#分，最高#分。
#. ### 的经营理念、 ### 具体的阐述说明， ### 经营做出详细的规划方案。 ### 面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、装修及陈列等。最高得 ## 分，最低得 # 分。
评委签字：
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