四川省广安市广安区广南东路498号1幢105号招标公告

####################标的名称####################项目编码DSCQ#######F#######-##出租底价#.## 万元价格说明—— ### 之日起 #个工作日挂牌起始日期####-##-##是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期####-##-##标的基本信息资产包信息本次出租资产为广安市广安区重向· ### 前大道商业门市。 #.产权状况：广安市广安区重向·枣山国际一批门市项目已取得产权证；站前大道商业门市已竣工验收，可投入使用。 #.实物现状：广安市广安区重向·枣山国际一批门市，位于广安市经开区枣山园区广南东路###号，总建筑面积####.##平方米。 ### 前大道东段###号-###号，总建筑面积###.##平方米。 #.本次出租标的物为现状出租，目前为空置状态。 竞价规则：本项目采取动态报价方式， ### 期内报名成功后即可参与报价， ### 期， ### 截止日当日##:##。 竞价参数：延时报价期###秒/轮，加价幅度为#.##万元。 标的信息标的名称 #################### 出租底价 #.##万元 价格说明 挂牌价为首年租金 地理位置 #################### 房屋用途 商业 所在楼层 # 建筑面积 ##.## 产权年限 ## 房屋户型 / 建成时间 ####年#月##日 装修情况 清水 抵押信息 / 房屋现状 t空置 o自用 o出租 o出借 o他人占用 物业管理 t有：#元/平方米或¨业务无法提供 o无 其它特别提示事项 / 交易保证金 #.#万元 交纳时间：公告期内交纳 租赁期限 #年 竞价参数 本项目采取动态报价方式， ### 期内报名成功后即可参与报价， ### 期， ### 截止日当日##:##。延时报价期###秒/轮，加价幅度为#.##万元。 优先承租权 o涉及 优先权人名称： 优权人证件号： t不涉及 图片信息 / 产权证信息 / 标的特别提示事项—— ### 置方简况转让方名称: ### --> ### ### ### ### 会信用代码########MACC#####E 交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价#.## 万元价款支付方式一次性与交易相关其他条件一、 ### 专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起##个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限：承租方应于系统确认成交之日起##个工作日内一次性付清租金。 四、意向承租方在被确认为承租方后， ### 支付交易服务费。 五、价款划转条件： ### 确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。 承租方须承诺事项一、装修要求： （#）承租方在不破坏结构的前提下， ### 分改造和装修，但需要将改造与装修方案提前以书面形式通知出租方， ### ， ### 负担。合同期满或终止时， ### 分恢复至原样。 （#）合同期满或终止时，属承租方的动产， ### 拆走，不拆视为放弃，出租方不支付任何形式的经济补偿； ### 有，且出租方不支付任何形式的补偿。 （#）应合理安排工序， ### 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法； ### 理。 （#）承租方如在标的物内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得出租方同意， ### 登记备案，一切费用由承租方自理。未经出租方同意和因未办理相关手续而产生的责任或罚款， ### 承担。 二、其他要求： （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，不得将标的物用作任何形式的抵押。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，须遵守消防、治安管理的法律法规及有关规定，自觉遵守签订的《租赁合同》、《安全承诺书》相关责任书的责任义务。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，按照国家相关法律法规的有关规定，依法经营，规范管理，同时接受工商、 ### ### 门监督。 ### 装修，水、电、消防、通信、空调、 ### 门的要求。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，因使用标的物产生的水电费用等一切费用由承租方承担，承租方应按时足额交纳，不得拖欠和拒付。如因承租方原因导致逾期支付，出租方有权 ### 相应扣除，扣除后不足的，出租方有权要求承租方补足。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，租赁期内，依法经营，需要办理各种经营手续及（或）行业许可的， ### 负责，且在经营过程中，不得影响周边环境及住户的合法权益， ### 承担。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，须负责标的物门前五包。 ### 门工作。 （#）未经出租方书面同意不得将承租标的物擅自转租、分租、转让、转借、调换或通过其他形式变相变更承租人，否则，将视为违约，出租方将解除租赁关系， ### 租标的物， ### 交的标的物租金及履约保证金不予退还。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，租赁期限内，因使用标的物用水，用电，违法经营， ### 为造成的人身、消防等安全事故责任和经济损失及法律责任以及对第三人的侵权责任，由承租方承担。 （#）意向承租方应承诺，在承租标的物后，租赁期间，致使标的物内有关的设施损毁，维修费由承租方负责。 （##）意向承租方尽职调查： ### 查看出租资产。事前应先与出租方联系人联系， ### 查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租环境、 ### 存在的风险等），意向承租方报名 ### 有风险及瑕疵，本次出租及租赁价格。意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。 ### 置方式/承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区） ### 为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织, ### 要求，在公告期内提供相应报名材料重大事项及其他披露内容#.采取先付租金后使用方式， ### 上竞拍最终价格，次年租金以上年租金为基数递增#%。承租方应于系统确认成交之日起##个工作日内一次性付清租金，以后每年租金在上年租金届满##日前支付。 #.承租方应在《租赁合同》签订后，支付首年度租金和履约保证金， ### 有费用后，出租方向承租方交付租赁标的物。 #.承租方必须依约支付租金及其他费用，如有无故拖欠，出租方有权向承租方收取违约金，违约金为应付租金的#%。如拖欠租金##天，视为严重违约，出租方有权收回标的物，并不退还承租方履约保证金。 #.标的物在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造，承租方必须无条件配合， ### 任何赔偿。 #.出租方按标的物现状出租， ### 租标的物维修维护责任出租方不再负责， ### ### 负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的物及其相关设备的损失的维修费用， ### 责任并赔偿损失。 #. ### 出租， ### 实地查勘及调查，意向承租方报名则视为其对出租资产的相关情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 #.有关租赁标的物租赁期间的相关税费，除由国家税务、 ### 门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外， ### 有税费均由承租方负责承担。 #.竞租成交后， ### 租赁的标的物转租、分租、转让、转借、调换或通过其他形式变相变更承租人，否则，将视为承租方违约，出租方将解除租赁关系， ### 租标的物， ### 交的标的物租金及履约保证金作为违约金不予退还； ### 门审核批准前， ### 装饰、装修， ### 拆除、改建、乱搭乱建。 #.竞租成功后，承租方投入的装饰、装修等设施， ### 有， ### 有。租赁期满或解除合同后，承租方应在租赁期满返还该标的物及其附属设施，并结清相关费用，若承租方未返还该标的物及其附属设施，出租方有权依法予以收回；承租方未将其私有物品、设备等搬出该标的物，视为承租方放弃对其私有物品、 ### 有权， ### 置，无需给予承租方任何补偿。 ##.本次标的物竞租成交后，承租 ### 管理的相关规定。 ### ### 市管理要求及限定的经营范围， ### 地从事危险品类物资仓储、化学品加工、污染环境等国家明令禁止相关规定禁止经营的项目。经营废旧品回收类项目需签订安全责任书。 ##. ### 装修，必须遵守水、电、消防、通信、空调、 ### 门的要求。 ##.租赁期满或解除合同后， ### 租赁的标的物并组织公开竞租。承租方如欲继续承租原标的物，必须参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先承租权。 ##.若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》、《安全承诺书》。 ##.意向承租方承诺已认真阅读以上条款， ### 了充分解释， ### 表达的意思。 ##. ### ### 交易价款及服务费后将交易价款划转至出租方账号。. ##.现场踏勘有关信息： （#）现场踏勘地址：广安市广安区广南东路###号、 ### 前大道东段###号 （#）现场踏勘联系人：江女士 （#）联系电话：####-####### 保证金条款交纳金额#.# 万元保证金说明——交纳截止时间####-##-## ##:##:##交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 ### 置方式一、 ### 置 ### 确认为承租方后， ### 支付的服务费用；若有余额，在签署租赁合同直接转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： #.意向承租方或承租方提供虚假、 ### 损失的； #.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； #. ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； #.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； #.意向承租方或 ### 造成损失的； #. ### 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同； #.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； #.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； ##.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##. ### 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，经出租方书面告知， ### 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。 四、 ### 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 $(function () {$(".ensure-matters div").css({"width": "###px","margin-top": #,"margin-left": "##px","margin-right": "##px"});$(".tradingInst div").css({"margin-top": #, "margin-left": "##px", "margin-right": "##px"});})披露附件名称操作样本租赁合同请登录后下载或预览相关附件资产招租明细表请登录后下载或 ### 期自公告之日起#个工作日无合格意向承租方自动重新挂牌 ### 期#个工作日有合 ### ### 联系电话####-#######项目报名联系人刘老师项目报名联系电话####-#######交易须知总则 ### （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 ### 官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com） ### ### 上交易地址， ### 链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 ### 期内， ### 查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 ### 现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等， ### 签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 ### 上报名的说明 第八条意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 ### 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### ### 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易， ### 负责。 第十二条若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 #.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 ### ### 权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求， ### 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 ### 期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的， ### 翻 ### 。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 ### 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一） ### ### 上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 ### 上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 ### 网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： #.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， ### 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； #.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条 依据《 ### 关于适用中华人民共和国民法典合同编通则若干问题的解释》（法释〔####〕##号）， ### 主持挂牌交易， ### 、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， ### 应予支持。 第二十二条 本所按照《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 ### 。 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### （以下简称“ ### ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 交易资金结算管理办法》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 交易业务通用规则》 第八章。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定，并遵守《 ### ### 权规则 》 ， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！