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公告日期: ####-##-##
### （采购人） ### 业务大楼####-####年度物业管理服务项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现邀请合格供应商参加投标。
一、采购项目基本概况
#、采购项目名称： ### 业务大楼####-####年度物业管理服务项目
#、采购方式：竞争性磋商
#、政府采购编号：潭岳财采计（####）####号
#、采购代理编号：JMTW########
#、采购项目预算：##.#万元/年，三年合计##.#万元
o支持预付款，预付比例：/ %
#、 ### 属行业：物业管理
#、评标方法：综合评分法 o最低评标价法
#、合同定价方式：固定总价 o固定单价 o成本补偿o绩效激励
### 期限：三年。
#、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
o磋商保证金：采购项目预算的/ %；
o履约保证金：中标金额的/ %；
o预付款保证金：预付款的/ %；
o质量保证金：合同金额的/ %。
二、采购人的采购需求
包号
包名称
简要技术要求
服务期限
标的预算
最高限价
整包
### 业务大楼####-####年度物业管理服务项目
### 业务楼#栋， ### 和培训室、会议室， ### ，具体详见磋商文件
三年
##.#万元/年，三年合计##.#万元
##.#万元/年，三年合计##.#万元
三、采购项目需落实的政府采购政策：
#、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
#、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求：
#、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
#.#具有独立承担民事责任的能力；
#.#具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
#.# ### 必需的设备和专业技术能力；
#.# ### 会保障资金的良好记录；
#.#参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
#.#法律、行政法规规定的其他条件。
#、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向：中小企业 o小微企业 o监狱企业o福利性单位。
o强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。
#、采购项目的特定资格条件：无。
#、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
#、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
#、 ### 人、重大税收违法失信主体， ### 为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
注：本项目按照《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》规定，符合法定条件的供应商可凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见磋商文件）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信 ### 交易，无需提供财务状况、 ### 会保障资金等资格证明材料。
#、本次竞争性磋商采购活动不接受联合体投标。
五、获取磋商文件的时间、期限、地点及方式
#、请从#### 年##月##日至####年##月#日##时##分前（北京时间，下同） ### ### 上下载/获取磋商文件。 ### 络下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。各供应商 ### 上确认。
#、所有供应商须在#### 年##月#日##时##分前（北京时间） ### 完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA数字证书(含电子印章)。
#、供应商完成企业注册后直接用CA数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台，在上述规定的时间内按照湘潭市公 ### 上确认。
#、 ### 在湘潭市公共资源交易电子化平台下载/获取磋商文件、磋商文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关磋商资料, ### 通知。 ### 上相关采购信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责， ### 负责。
六、提交首次响应文件的截止时间、开标时间及地点
#、提交电子响应文件的截止时间：####年##月##日##时##分（北京时间）（注： ### 解密，请供应商携CA证书于响应文件递交截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标）。
#、 ### 投标方式， ### 下载电子投标文件制作工具编制响应文件， ### 投标交易平台在线递交响应文件，逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。供应商使用电子投标遇到问题时， ### ，联系方式：####-########。
#、电子投标文件解密截止时间为####年##月## 日##时##分（投标截止时间后##分钟）。请供应商确保投标文件如期解密。 ### （地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路# 号市民之家南栋二楼） ### 解密的方式，各投标供应商必须携带 ### 进行解密。因投标供应商自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件， ### 承担。
#、 ### 网上投标确认、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求上传加密的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。
#、请所有供应商法定代表人或其授权的代理人参加开标会议，法定代表人参加的手持法定代表人身份证明原件及本人身份证原件，委托代理人参加的手持法定代表人授权委托书原件、 ### 身份验证，验证合格后，按顺序解密响应文件。否则不予解密，其投标将被拒绝。
七、磋商保证金
### 《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》(潭财购[####]##号)文精神，本项目不需要缴纳磋商保证金，但供应商免交非免责。为保障采购人的合法权益，供应商应向采购人出具磋商保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任， ### 理。
八、公告期限
#、 ### 、 ### 发布。公告期限从本邀请 公告发布之日起 # 个工作日。
#、 ### ， ### 为准； ### 之日起算。
九、询问及质疑
#、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人采购代理机构将在#个工作日内作出答复。
#、供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起#个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜ ### 理操作规程＞的通知》(湘财购〔####〕##号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十、磋商说明
#、磋商邀请选项： 表示选择，o表示未选择。
#、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十一、采购项目联系人姓名和电话
#、联系人：吴航
#、电话：####-########
十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
#、采购人信息
采购人： ###
地址：岳塘区建设南路#号
联系人：吴航
联系电话：####-########
#、采购代理机构信息
采购代理机构： ###
地 址：湘潭市岳 ### 综合楼#楼
联系人：王波、盛馨漩
联系电话： ###########
#、电子交易平台服务机构信息
名 称： ###
联系人： 肖工
电 话：####-########
电子邮箱：liq ### lodon.com
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